濟(jì)南市二手房，在濟(jì)南市區(qū)二手房單價(jià)過10000元的有那些地方

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-20 17:01:11 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

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1，在濟(jì)南市區(qū)二手房單價(jià)過10000元的有那些地方
2，在濟(jì)南市購(gòu)買二手房關(guān)于稅費(fèi)如何計(jì)算
3，濟(jì)南有多少二手房中介
4，濟(jì)南市二手房交易流程
5，濟(jì)南哪里的二手房比較受歡迎
6，濟(jì)南推二手房帶押過戶新模式無(wú)須提前還貸無(wú)須墊付資金
7，關(guān)于濟(jì)南二手房交易
8，二手房不滿兩年大稅幾個(gè)點(diǎn)
9，在濟(jì)南購(gòu)買二手房的需要什么證件
10，濟(jì)南買二手房要交哪些稅
11，濟(jì)南現(xiàn)在買二手房的政策

1，在濟(jì)南市區(qū)二手房單價(jià)過10000元的有那些地方

經(jīng)五路小學(xué) 附近

在濟(jì)南市區(qū)二手房單價(jià)過10000元的有那些地方

2，在濟(jì)南市購(gòu)買二手房關(guān)于稅費(fèi)如何計(jì)算

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在濟(jì)南市購(gòu)買二手房關(guān)于稅費(fèi)如何計(jì)算

3，濟(jì)南有多少二手房中介

房管局網(wǎng)站上有接近300家，居21世紀(jì)2000年做的統(tǒng)計(jì)有1000多家，濟(jì)南在線二手房網(wǎng)在2008年統(tǒng)計(jì)有600多家，經(jīng)過金融危機(jī)的掃蕩估計(jì)也就五六百家吧

目前濟(jì)南大概有700-900家中介，有備案的有300多家。

濟(jì)南有多少二手房中介

4，濟(jì)南市二手房交易流程

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5，濟(jì)南哪里的二手房比較受歡迎

濟(jì)南歷下區(qū)的誠(chéng)基中心二手房房源比較多，而且濟(jì)南誠(chéng)基中心的房子交通便利，又都是精裝修，很受購(gòu)房者的歡迎。

目前來(lái)說天橋和槐蔭的房子比較便宜，歷下和市中這邊的房子是太貴了，均價(jià)要7000以上了?？梢缘?http://esf.jnol.cn上看一下濟(jì)南的二手房源。

有個(gè)富豪找傭人,面試的題目是上廁所,前幾個(gè)上完后都沒有洗手就出來(lái)了，富豪因此把他們打發(fā)走了，只有一個(gè)洗了手，于是富豪留下了他.可是有一天,富豪卻發(fā)現(xiàn)他沒有洗手就出來(lái)了，富豪問他是為什么？傭人答到：“偶今天帶了手紙。。?！?/section>

6，濟(jì)南推二手房帶押過戶新模式無(wú)須提前還貸無(wú)須墊付資金

8月17日，濟(jì)南市委、市政府上午召開新聞發(fā)布會(huì)，圍繞濟(jì)南在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。針對(duì)二手房交易過程中多部門分開辦理時(shí)間長(zhǎng)、買賣交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金成本高的問題，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同市住房公積金中心和銀行、公證等機(jī)構(gòu)歷時(shí)近半年積極探索，在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對(duì)于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，實(shí)現(xiàn)了不用先歸還原來(lái)的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高交易質(zhì)量，降低交易成本。

7，關(guān)于濟(jì)南二手房交易

契稅：房?jī)r(jià)×1% 個(gè)稅：差額×20% 營(yíng)業(yè)稅：差額×5.55% 交易費(fèi)：評(píng)估費(fèi)：抵押登記費(fèi)：230元還有工本費(fèi)等，這些費(fèi)用低。你的證不過兩年所以個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅比較高吧！貸款擔(dān)保費(fèi)現(xiàn)在很少有銀行收取的；而且評(píng)估費(fèi)也是可以講價(jià)的，你的房子評(píng)估費(fèi)也就兩三百，這就看你怎么講價(jià)了，你的房子要是商品房就不用測(cè)繪。買房子你要弄清楚這些費(fèi)用，雖然有約定俗成的費(fèi)用，但是你要知道這里面的事情，都可以降價(jià)的。不找中介是對(duì)的，中介費(fèi)用高，而且也找麻煩。我買房就找的海蔚地產(chǎn)中介，結(jié)果多收取了好多費(fèi)用。房子還沒有辦完，我卻了解里面很多黑幕，本來(lái)打算找中介省事，不但不省事，卻更多事情。讓我不得不學(xué)會(huì)買二手房這里面得一些事情。海蔚這個(gè)中介就是垃圾，收取的中介費(fèi)高不說，也沒有給我辦了什么事情，讓我白白多花了五千多，說過的話，反過來(lái)就不承認(rèn)，就會(huì)耍賴。所以建議你別去找中介。我同事就是自己辦的，比我的快多了，我三個(gè)月還沒有辦好，同事自己辦的，一個(gè)月就辦完了。海蔚中介就會(huì)要錢，拖著不辦實(shí)事。

8，二手房不滿兩年大稅幾個(gè)點(diǎn)

二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，增值稅5%。由于房屋的房齡起始計(jì)算時(shí)間為取得房產(chǎn)證的時(shí)間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間，以時(shí)間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國(guó)家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價(jià)5%的增值稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。買二手房稅費(fèi)怎么算1、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納，征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，一般說來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多18字）

9，在濟(jì)南購(gòu)買二手房的需要什么證件

買房子不要當(dāng)?shù)貞艨凇Ｖ饕寝k貸款需要當(dāng)?shù)貞艨?，或者找?dāng)?shù)貞艨趽?dān)保。

雖然不想潑涼水，但必須要提醒您。您可能已經(jīng)不能貸款了。

我是在武漢做二手房經(jīng)紀(jì)人的~~濟(jì)南那邊我不是很了解~但是我想全國(guó)銀行要求都差不多~~~首先你要去你想買的那個(gè)樓盤所屬的派出所那問清楚能不能牽戶口（如果你不需要那也無(wú)所謂）~~你要是想在濟(jì)南定居的話最好問清楚~因?yàn)楝F(xiàn)在武漢買二手房就不能牽戶口了~~~房子交易過程中買方只需出示本人身份證就可以了~~~至于貸款方面~買方~也就是主貸人~~直白點(diǎn)就是房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字~貸款人就是誰(shuí)~~~貸款人要向銀行出示本人身份證~單位開據(jù)的收入證明~~最近三個(gè)月的銀行流水（最好是帳頭漂亮的，進(jìn)出數(shù)額大的）~~~還要找一個(gè)有本地戶口收入水平比你要高的擔(dān)保人~~擔(dān)保人也要出示銀行流水和收入證明和本地身份證~~然后就可以等貸款審批了~~買二手房最好還是找家中介吧~~那樣會(huì)省去很多麻煩事~~~還有什么不懂的可以直接留言問我~~

10，濟(jì)南買二手房要交哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)為你解答

現(xiàn)在在濟(jì)南買二手房一般稅費(fèi)都是由買房來(lái)承擔(dān)的，賣方一般都是凈得。具體交什么稅，要交多少？要根據(jù)房屋面積，房產(chǎn)證年限來(lái)定。

11，濟(jì)南現(xiàn)在買二手房的政策

如果是本地人的話就是限購(gòu)第二套住房，如果是外地人的話買房需貸款的話必須具有一年的社保，并且不能是一次性后補(bǔ)的那種，因?yàn)殂y行放貸的時(shí)候會(huì)查你每一個(gè)月繳納記錄，現(xiàn)在買房很麻煩的，貸款時(shí)間憨福封凰莩好鳳瞳脯困場(chǎng)，手續(xù)繁多，希望對(duì)你有幫助，我也是想買房一族，可惜社保時(shí)間兜里銀子都不夠，觀望中

成都市的指導(dǎo)價(jià)是這樣的: 內(nèi)環(huán)線(府南河以內(nèi)) 高層建筑3000元/平米多層建筑2000元/平米內(nèi)環(huán)至一環(huán) 高層建筑2700元/平米多層建筑1700元/平米一環(huán)至二環(huán) 高層建筑2400元/平米多層建筑1400元/平米二環(huán)外高層建筑2200元/平米多層建筑1200元/平米但是二環(huán)外的地區(qū)要看時(shí)候歸成都市房管局管理,比如,如果該區(qū)域?qū)儆邶埲?那么你需要咨詢龍泉房管局。目前成都的落戶政策是除了房子以外，社保的購(gòu)買還必須滿兩年。如果你要辦理按揭，特別是購(gòu)買二手房，肯定是必須要先過戶，然后用你的新產(chǎn)權(quán)證去銀行辦理抵押登記。如果你是找中介購(gòu)買房屋的話，他們會(huì)幫你辦理一切手續(xù)的。

外地戶口的客戶在濟(jì)南有一套房產(chǎn)的,不允許購(gòu)買第二套.外地戶口在濟(jì)南購(gòu)買首套房的,必須在濟(jì)南繳納1年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者繳納1年以上的個(gè)人所得稅. 商業(yè)貸款的話提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、工資流水。（若房產(chǎn)證寫夫妻雙方的名字或夫妻雙方共同貸款則以上資料均為雙方的。）公積金貸款需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、公積金流水、公積金審批表、本地?fù)?dān)保人。（本地?fù)?dān)保人同樣需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、收入證明、工資流水.)

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