濟南市二手房，在濟南市區二手房單價過10000元的有那些地方

來源：整理時間：2022-09-20 17:01:11 編輯：濟南本地生活手機版

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1，在濟南市區二手房單價過10000元的有那些地方
2，在濟南市購買二手房關于稅費如何計算
3，濟南有多少二手房中介
4，濟南市二手房交易流程
5，濟南哪里的二手房比較受歡迎
6，濟南推二手房帶押過戶新模式無須提前還貸無須墊付資金
7，關于濟南二手房交易
8，二手房不滿兩年大稅幾個點
9，在濟南購買二手房的需要什么證件
10，濟南買二手房要交哪些稅
11，濟南現在買二手房的政策

1，在濟南市區二手房單價過10000元的有那些地方

經五路小學附近

在濟南市區二手房單價過10000元的有那些地方

2，在濟南市購買二手房關于稅費如何計算

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在濟南市購買二手房關于稅費如何計算

3，濟南有多少二手房中介

房管局網站上有接近300家，居21世紀2000年做的統計有1000多家，濟南在線二手房網在2008年統計有600多家，經過金融危機的掃蕩估計也就五六百家吧

目前濟南大概有700-900家中介，有備案的有300多家。

濟南有多少二手房中介

4，濟南市二手房交易流程

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5，濟南哪里的二手房比較受歡迎

濟南歷下區的誠基中心二手房房源比較多，而且濟南誠基中心的房子交通便利，又都是精裝修，很受購房者的歡迎。

目前來說天橋和槐蔭的房子比較便宜，歷下和市中這邊的房子是太貴了，均價要7000以上了?？梢缘?http://esf.jnol.cn上看一下濟南的二手房源。

有個富豪找傭人,面試的題目是上廁所,前幾個上完后都沒有洗手就出來了，富豪因此把他們打發走了，只有一個洗了手，于是富豪留下了他.可是有一天,富豪卻發現他沒有洗手就出來了，富豪問他是為什么？傭人答到：“偶今天帶了手紙。。?！?/section>

6，濟南推二手房帶押過戶新模式無須提前還貸無須墊付資金

8月17日，濟南市委、市政府上午召開新聞發布會，圍繞濟南在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。針對二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風險高、資金成本高的問題，濟南市自然資源和規劃局協同市住房公積金中心和銀行、公證等機構歷時近半年積極探索，在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產要上市交易的，實現了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發放新的貸款，提高交易質量，降低交易成本。

7，關于濟南二手房交易

契稅：房價×1% 個稅：差額×20% 營業稅：差額×5.55% 交易費：評估費：抵押登記費：230元還有工本費等，這些費用低。你的證不過兩年所以個稅和營業稅比較高吧！貸款擔保費現在很少有銀行收取的；而且評估費也是可以講價的，你的房子評估費也就兩三百，這就看你怎么講價了，你的房子要是商品房就不用測繪。買房子你要弄清楚這些費用，雖然有約定俗成的費用，但是你要知道這里面的事情，都可以降價的。不找中介是對的，中介費用高，而且也找麻煩。我買房就找的海蔚地產中介，結果多收取了好多費用。房子還沒有辦完，我卻了解里面很多黑幕，本來打算找中介省事，不但不省事，卻更多事情。讓我不得不學會買二手房這里面得一些事情。海蔚這個中介就是垃圾，收取的中介費高不說，也沒有給我辦了什么事情，讓我白白多花了五千多，說過的話，反過來就不承認，就會耍賴。所以建議你別去找中介。我同事就是自己辦的，比我的快多了，我三個月還沒有辦好，同事自己辦的，一個月就辦完了。海蔚中介就會要錢，拖著不辦實事。

8，二手房不滿兩年大稅幾個點

二手房不滿二年的稅是契稅1.5%，個人所得稅2%，增值稅5%。由于房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標注的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要征收房產總價5%的增值稅，滿2年的房產則可以免征。買二手房稅費怎么算1、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納，征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積，面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。5、登記費：(工本費)80元。請點擊輸入圖片描述（最多18字）

9，在濟南購買二手房的需要什么證件

買房子不要當地戶口。主要是辦貸款需要當地戶口，或者找當地戶口擔保。

雖然不想潑涼水，但必須要提醒您。您可能已經不能貸款了。

我是在武漢做二手房經紀人的~~濟南那邊我不是很了解~但是我想全國銀行要求都差不多~~~首先你要去你想買的那個樓盤所屬的派出所那問清楚能不能牽戶口（如果你不需要那也無所謂）~~你要是想在濟南定居的話最好問清楚~因為現在武漢買二手房就不能牽戶口了~~~房子交易過程中買方只需出示本人身份證就可以了~~~至于貸款方面~買方~也就是主貸人~~直白點就是房產證上寫誰的名字~貸款人就是誰~~~貸款人要向銀行出示本人身份證~單位開據的收入證明~~最近三個月的銀行流水（最好是帳頭漂亮的，進出數額大的）~~~還要找一個有本地戶口收入水平比你要高的擔保人~~擔保人也要出示銀行流水和收入證明和本地身份證~~然后就可以等貸款審批了~~買二手房最好還是找家中介吧~~那樣會省去很多麻煩事~~~還有什么不懂的可以直接留言問我~~

10，濟南買二手房要交哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）易發布房產網為你解答

現在在濟南買二手房一般稅費都是由買房來承擔的，賣方一般都是凈得。具體交什么稅，要交多少？要根據房屋面積，房產證年限來定。

11，濟南現在買二手房的政策

如果是本地人的話就是限購第二套住房，如果是外地人的話買房需貸款的話必須具有一年的社保，并且不能是一次性后補的那種，因為銀行放貸的時候會查你每一個月繳納記錄，現在買房很麻煩的，貸款時間憨福封凰莩好鳳瞳脯困場，手續繁多，希望對你有幫助，我也是想買房一族，可惜社保時間兜里銀子都不夠，觀望中

成都市的指導價是這樣的: 內環線(府南河以內) 高層建筑3000元/平米多層建筑2000元/平米內環至一環高層建筑2700元/平米多層建筑1700元/平米一環至二環高層建筑2400元/平米多層建筑1400元/平米二環外高層建筑2200元/平米多層建筑1200元/平米但是二環外的地區要看時候歸成都市房管局管理,比如,如果該區域屬于龍泉,那么你需要咨詢龍泉房管局。目前成都的落戶政策是除了房子以外，社保的購買還必須滿兩年。如果你要辦理按揭，特別是購買二手房，肯定是必須要先過戶，然后用你的新產權證去銀行辦理抵押登記。如果你是找中介購買房屋的話，他們會幫你辦理一切手續的。

外地戶口的客戶在濟南有一套房產的,不允許購買第二套.外地戶口在濟南購買首套房的,必須在濟南繳納1年以上的養老保險或者繳納1年以上的個人所得稅. 商業貸款的話提供身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明、工資流水。（若房產證寫夫妻雙方的名字或夫妻雙方共同貸款則以上資料均為雙方的。）公積金貸款需要提供身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明、公積金流水、公積金審批表、本地擔保人。（本地擔保人同樣需要提供身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明、工資流水.)

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