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1，取消限購的城市名單
2，濟南青島同日調整樓市政策部分區域取消限購
3，2022年哪些城市取消限購政策
4，多個強二線城市放開遠城區限購大城市樓市調控因區施策

1，取消限購的城市名單

據不完全統計河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州等20余城將放開或調整限購及限售政策。包括河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州、山東濟南、安徽六安、江蘇常州、浙江嘉興、武漢經開區、遼寧大連、遼寧沈陽、廣東東莞、安徽合肥、江蘇南京、江蘇蘇州、江蘇泰州、江蘇句容、浙江金華、福建三明、江蘇徐州等20余城。越來越多的城市加入到取消購房限制性措施隊列中，多地將執行多年的限購、限售政策進行優化調整。

取消限購的城市名單

2，濟南青島同日調整樓市政策部分區域取消限購

據濟南本地媒體報道，濟南市住房和城鄉建設局15日公開通報，為進一步支持剛性和改善性住房需求，濟南市持續優化房地產政策措施，繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自9月16日起實施。據了解，今年5月，濟南對樓市調控政策進行適度調整，不再將長清區、章丘區列入限購范圍。同日，青島市住房和城鄉建設局發布消息稱，為進一步支持剛性和改善性住房需求，結合青島市房地產市場實際，對現行房地產相關政策進行適度調整優化：一是繼續在市南區、市北區(原四方區域除外)實行限購政策。二是繼續明確限購房源。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。（綜合濟南日報等）

濟南青島同日調整樓市政策部分區域取消限購

3，2022年哪些城市取消限購政策

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。一、采用方法1.取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業?，F行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。2.取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。3.原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。二、現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。法律依據：為全面落實《海南自由貿易港建設總體方案》，高質量高標準推進海南自由貿易港建設，海南省作出30項決定。其中，第14項提出，堅持“房住不炒”，推動房地產市場平穩健康發展。海南省要求，以壯士斷腕的決心堅決破除“房地產依賴癥”，繼續嚴格執行全域限購等政策，進一步強化城市主體責任，實施重點城市“一城一策”，穩地價、穩房價、穩預期，建立健全房地產調控長效機制和調控評價考核查處機制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預售制度，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。

2022年哪些城市取消限購政策

4，多個強二線城市放開遠城區限購大城市樓市調控因區施策

各地不斷出臺穩樓市的政策。根據中原地產研究中心統計，5月單月就超過100個城市發布穩樓市調控政策，年內累積超過150個城市發布了房地產調控政策（多城市多次發布政策）。整體來看，出臺穩樓市城市的級別越來越高，從一季度的三四線城市松綁為主，逐漸到了4~5月份二線城市成為松綁城市主力，其中包括成都、杭州、廈門、南京等熱點樓市城市也加入穩樓市行列。超過25個二線城市最近2個月發布了超過50次穩樓市政策，成為最近樓市調控主力。這其中，各地不僅因城施策，在多個強二線城市內部，因區施策成為當前樓市調控的一大特點。多個熱點城市紛紛放開或放松遠城區、外圍區限購。6月2日發布的《佛山市住房和城鄉建設局等部門關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》顯示，佛山將優化住房限購區域，商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。該政策即日起施行。6月3日，青島高新區、城陽、西海岸新區三區發布了取消全面住房限購的通知，而就在前一日，城陽區和青西新區還推出了商業可以落戶的政策。5月22日，中部第一大城市武漢四大遠城區全部解除限購。四大遠城區包括江夏區、東西湖區、經開區、黃陂區。同日，濟南亦對樓市調控政策進行調整，非主城區長清區、章丘區不再列入限購范圍。此前5月16日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》，該通知稱，近郊區（市）縣已購或新購住房不納入中心城區（青白江區除外）購房時家庭名下住房總套數計算。此外，包括南京和廈門等熱點城市，也紛紛放開或放松遠城區、外圍區的限購。58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經分析，在本輪樓市調整過程中，三四線城市屬于全面放松，一線城市基本不放松，相比之下，熱點二線城市則是有限度的放松。熱點二線城市的放松體現在兩種形式，一種是按照不同區域放松，因區施策。另一種是把一些限購尺度做一些放松。張波認為，遠城區放松的最大原因在于，本身是根據市場供求結構來調整。從熱點二線城市來看，現在市區相對優質、配套好的板塊市場需求量比較大，而外圍區、遠城區從人口流入、供求關系來看，供應是偏大的。因此，因區施策也有利于調控效果的體現。以成都為例，根據克而瑞地產研究統計，4月份，在全國50個重點城市中，新開盤項目平均去化率跌至29%，而成都去化率超過60％。雖然成都樓市交易已有復蘇跡象，但各區域、各板塊市場冷熱不均，項目分化加劇。其中，天府新區等區域新房去化率高至100％，而外圍區域多個滯銷項目去化率僅5％左右。另一方面，放開遠城區限購也有利于引導人口向遠城區集聚，促進強二線城市空間結構布局的優化。例如，國家發改委今年3月印發的《長江中游城市群發展“十四五”實施方案》提出，推動武漢、長沙合理有序疏解一般性制造業，引導優質公共服務資源優化布局并向周邊輻射延伸，逐步降低武漢市江漢區等人口密度過高城區的人口密度。提升省會城市治理現代化水平，全面增強城市發展韌性和風險防控能力。去年11月，四川省政府印發《成都都市圈發展規劃》提出，要優化提升成都中心城區功能。推進中心城區瘦身健體，有序疏解一般性制造業、專業市場等功能和設施，引導優質公共服務資源向周邊輻射延伸，合理控制開發強度和人口密度。華南城市研究會會長、暨南大學教授胡剛對第一財經分析，在這些城市中心城區瘦身健體過程中，就包括了中心城市發展空間結構的優化調整。在降低中心城區的人口密度同時，在城市的外圍區域還有大量土地，這些地方還可以布局先進制造業，實現中心城市內部結構調整。張波也認為，這些熱點城市放開放松遠城區、外圍區限購，也有利于引導人們往郊區落戶，有利于產業、人口布局的優化。