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1，取消限購的城市名單
2，濟(jì)南青島同日調(diào)整樓市政策部分區(qū)域取消限購
3，2022年哪些城市取消限購政策
4，多個強(qiáng)二線城市放開遠(yuǎn)城區(qū)限購大城市樓市調(diào)控因區(qū)施策

1，取消限購的城市名單

據(jù)不完全統(tǒng)計河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州等20余城將放開或調(diào)整限購及限售政策。包括河北唐山、黑龍江哈爾濱、浙江杭州、浙江湖州、山東濟(jì)南、安徽六安、江蘇常州、浙江嘉興、武漢經(jīng)開區(qū)、遼寧大連、遼寧沈陽、廣東東莞、安徽合肥、江蘇南京、江蘇蘇州、江蘇泰州、江蘇句容、浙江金華、福建三明、江蘇徐州等20余城。越來越多的城市加入到取消購房限制性措施隊列中，多地將執(zhí)行多年的限購、限售政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

取消限購的城市名單

2，濟(jì)南青島同日調(diào)整樓市政策部分區(qū)域取消限購

據(jù)濟(jì)南本地媒體報道，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局15日公開通報，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彛?月16日起實施。據(jù)了解，今年5月，濟(jì)南對樓市調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整，不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍。同日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場實際，對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化：一是繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實行限購政策。二是繼續(xù)明確限購房源。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。（綜合濟(jì)南日報等）

濟(jì)南青島同日調(diào)整樓市政策部分區(qū)域取消限購

3，2022年哪些城市取消限購政策

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。一、采用方法1.取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。2.取消限價房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。3.原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標(biāo)。二、現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。法律依據(jù)：為全面落實《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)，海南省作出30項決定。其中，第14項提出，堅持“房住不炒”，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。海南省要求，以壯士斷腕的決心堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化城市主體責(zé)任，實施重點城市“一城一策”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制和調(diào)控評價考核查處機(jī)制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預(yù)售制度，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。

2022年哪些城市取消限購政策

4，多個強(qiáng)二線城市放開遠(yuǎn)城區(qū)限購大城市樓市調(diào)控因區(qū)施策

各地不斷出臺穩(wěn)樓市的政策。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，5月單月就超過100個城市發(fā)布穩(wěn)樓市調(diào)控政策，年內(nèi)累積超過150個城市發(fā)布了房地產(chǎn)調(diào)控政策（多城市多次發(fā)布政策）。整體來看，出臺穩(wěn)樓市城市的級別越來越高，從一季度的三四線城市松綁為主，逐漸到了4~5月份二線城市成為松綁城市主力，其中包括成都、杭州、廈門、南京等熱點樓市城市也加入穩(wěn)樓市行列。超過25個二線城市最近2個月發(fā)布了超過50次穩(wěn)樓市政策，成為最近樓市調(diào)控主力。這其中，各地不僅因城施策，在多個強(qiáng)二線城市內(nèi)部，因區(qū)施策成為當(dāng)前樓市調(diào)控的一大特點。多個熱點城市紛紛放開或放松遠(yuǎn)城區(qū)、外圍區(qū)限購。6月2日發(fā)布的《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門關(guān)于因城施策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》顯示，佛山將優(yōu)化住房限購區(qū)域，商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。該政策即日起施行。6月3日，青島高新區(qū)、城陽、西海岸新區(qū)三區(qū)發(fā)布了取消全面住房限購的通知，而就在前一日，城陽區(qū)和青西新區(qū)還推出了商業(yè)可以落戶的政策。5月22日，中部第一大城市武漢四大遠(yuǎn)城區(qū)全部解除限購。四大遠(yuǎn)城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、黃陂區(qū)。同日，濟(jì)南亦對樓市調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，非主城區(qū)長清區(qū)、章丘區(qū)不再列入限購范圍。此前5月16日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，該通知稱，近郊區(qū)（市）縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)（青白江區(qū)除外）購房時家庭名下住房總套數(shù)計算。此外，包括南京和廈門等熱點城市，也紛紛放開或放松遠(yuǎn)城區(qū)、外圍區(qū)的限購。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財經(jīng)分析，在本輪樓市調(diào)整過程中，三四線城市屬于全面放松，一線城市基本不放松，相比之下，熱點二線城市則是有限度的放松。熱點二線城市的放松體現(xiàn)在兩種形式，一種是按照不同區(qū)域放松，因區(qū)施策。另一種是把一些限購尺度做一些放松。張波認(rèn)為，遠(yuǎn)城區(qū)放松的最大原因在于，本身是根據(jù)市場供求結(jié)構(gòu)來調(diào)整。從熱點二線城市來看，現(xiàn)在市區(qū)相對優(yōu)質(zhì)、配套好的板塊市場需求量比較大，而外圍區(qū)、遠(yuǎn)城區(qū)從人口流入、供求關(guān)系來看，供應(yīng)是偏大的。因此，因區(qū)施策也有利于調(diào)控效果的體現(xiàn)。以成都為例，根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究統(tǒng)計，4月份，在全國50個重點城市中，新開盤項目平均去化率跌至29%，而成都去化率超過60％。雖然成都樓市交易已有復(fù)蘇跡象，但各區(qū)域、各板塊市場冷熱不均，項目分化加劇。其中，天府新區(qū)等區(qū)域新房去化率高至100％，而外圍區(qū)域多個滯銷項目去化率僅5％左右。另一方面，放開遠(yuǎn)城區(qū)限購也有利于引導(dǎo)人口向遠(yuǎn)城區(qū)集聚，促進(jìn)強(qiáng)二線城市空間結(jié)構(gòu)布局的優(yōu)化。例如，國家發(fā)改委今年3月印發(fā)的《長江中游城市群發(fā)展“十四五”實施方案》提出，推動武漢、長沙合理有序疏解一般性制造業(yè)，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源優(yōu)化布局并向周邊輻射延伸，逐步降低武漢市江漢區(qū)等人口密度過高城區(qū)的人口密度。提升省會城市治理現(xiàn)代化水平，全面增強(qiáng)城市發(fā)展韌性和風(fēng)險防控能力。去年11月，四川省政府印發(fā)《成都都市圈發(fā)展規(guī)劃》提出，要優(yōu)化提升成都中心城區(qū)功能。推進(jìn)中心城區(qū)瘦身健體，有序疏解一般性制造業(yè)、專業(yè)市場等功能和設(shè)施，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源向周邊輻射延伸，合理控制開發(fā)強(qiáng)度和人口密度。華南城市研究會會長、暨南大學(xué)教授胡剛對第一財經(jīng)分析，在這些城市中心城區(qū)瘦身健體過程中，就包括了中心城市發(fā)展空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。在降低中心城區(qū)的人口密度同時，在城市的外圍區(qū)域還有大量土地，這些地方還可以布局先進(jìn)制造業(yè)，實現(xiàn)中心城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整。張波也認(rèn)為，這些熱點城市放開放松遠(yuǎn)城區(qū)、外圍區(qū)限購，也有利于引導(dǎo)人們往郊區(qū)落戶，有利于產(chǎn)業(yè)、人口布局的優(yōu)化。