廣東自建房樓頂做防水怎么樣處理才是最實際可靠的辦法。土地法是管全國的土地，當然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住，自建房的樓頂防水，基層清理是第一步關鍵，自建房的樓頂防水，防水材料并不需要有多高檔，廣東那邊因為地理位置的原因，經常會有臺風光顧，所以很少有自建房做木結構瓦頂，絕大多數都是平頂結構，所以樓頂防水的成敗就變得非常關鍵。

1、廣東自建房樓頂做防水，怎么處理才最實際可靠？謝謝？

廣東自建房樓頂做防水怎么樣處理才是最實際可靠的辦法？廣東那邊因為地理位置的原因，經常會有臺風光顧，所以很少有自建房做木結構瓦頂，絕大多數都是平頂結構，所以樓頂防水的成敗就變得非常關鍵。本人剛好在廣東那邊有過三十年的從業經歷，在這里跟大家提出幾點建議，自建房的樓頂防水，基層清理是第一步關鍵。在自建房的防水施工過程中，基層清理工作是最容易被忽略，或者是不被重視的一個環節，有很多人在施工的時候只是簡單的清掃然后用水沖洗就代表完工，

其實在我們以前的施工過程中，頂層樓面會有很多的砂漿或者混凝土掉落在樓板上，而這些東西沒有清理干凈的話，就是日后防水層脫落或者空鼓最大的原因，直接導致防水失敗。自建房的樓頂防水，防水材料并不需要有多高檔，很多人都以為防水材料越貴越好，越高檔越有效，其實并非如此，只要不是購買到劣質的材料，其他所有適用于樓頂防水的材料都差不多，只要施工工藝沒有問題，那防水效果肯定也會有很好的保障。

從這方面來說，本人使用過防水卷材，也使用過涂料，低檔次直接使用瀝青，高檔次的也使用過聚氨酯，防水效果都非常不錯，所以材料并不是關鍵，自建房樓頂防水，防水層的保護層是決定成敗的關鍵。本人承建過的自建房最起碼是三位數起步，每一棟自建房的頂層防水個人都會做一個最基本的要求，那就是防水層的保護層一定要到位，沒有保護層的防水層是沒辦法經歷起時間的考驗的，無論是使用什么樣的防水材料，

在樓頂防水做好之后，經過十天以上的浸水測試，完全沒有問題之后，再用細石混凝土澆筑5cm左右的厚度進行保護，在細石混凝土中可以鋪一層鐵絲網防止開裂。總的來說，自建房的樓頂防水并不是說一定要采取什么樣的特殊處理方法，關鍵還是每一步施工都必須仔細到位，在把防水層做好之后經過測試無誤之后，才可以進行最后保護層的施工，同時保護層最好能夠使用鋼筋網格防止開裂，

2、坐標廣東惠州，農村宅基地的自建房可以買賣嗎？要注意什么？

農村自建房不管是什么地方，國家有關政策沒有規定不允許買賣的。雖然允許自由買賣，但是需要有注意的地方，農村自建房國家實行的是，宅基地集體土地使用證辦法，對房屋約束性較小，房屋屬于私有財產，既然是私有財產是可以自由買賣的。但是土地法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租、贈予住宅后，再申請宅基地不予批準。

土地法是管全國的土地，當然也包括廣東惠州，所以題主想賣自建房要想后路，自己有沒有房子住，如果賣了集體不再批給宅基地怎么辦？想好了再去辦。當然了買主也要想好，最好是本集體經濟組織內，沒有批過宅基地的成員購買最好，這樣辦理證件比較容易順理成章，否則麻煩一大堆，我是三農孺子牛，喜歡我關注我，隨時為您解疑答惑。