我們知道，過去農村宅基地和宅基地上的房子，所有權是分離的，也就是說宅基地上的房產，是村民的私有財產，而房子下面的宅基地，是村集體所有制財產。宅基地房地一體化登記，實際上我認為是根據最近，國務院人大常委會，農村宅基地，體制改革的一項決定，來對農村合法房屋和村民宅基地，一體化實行登記的。
1、關于農村宅基地房地一體化登記，到底是怎么回事？
答：宅基地房地一體化登記，實際上我認為是根據最近，國務院人大常委會，農村宅基地，體制改革的一項決定，來對農村合法房屋和村民宅基地，一體化實行登記的。我們知道，過去農村宅基地和宅基地上的房子，所有權是分離的，也就是說宅基地上的房產，是村民的私有財產，而房子下面的宅基地，是村集體所有制財產，如果你要買村民的房子時，房子下的宅基地是不能進行買賣的，因為，宅基地是村集體財產，私人是不能把，買賣的集體財產，所得利益，歸私人所有，所以，你如果想買農民的房子，只能買宅基地上的房子，不能買房子下面的宅基。
而這次國務院人大常委會，對農村宅基地，體制改革做岀的新規定是：農民合法房屋下面的宅基地，不在與房屋權利分離，房屋和宅基地是一體化的，村民在房屋買賣過程中，可以，把房屋和宅基地，一起進行買賣交易，我認為這就是目前，農村正在進行的宅基地房地，一體化登記工作的主要內容，也就是說，國家正在按照國務院人大常委會，制定的農村宅基地新規定，進行全面的摸底排查，農村到底有多少房子，是付合人大常委會宅基地新規定的。
2、本人宅基地900平米，農地7畝，楊樹林地21畝，在開封農村怎么年入10萬？
這個就看是個人肯不肯吃苦了，7畝農田種疏菜足可以年收入10萬左右，當然有一定的風險的想高收入還不想冒險是不可能的，以我家實況為例今天冬季種植了2個大棚約2.5畝黃瓜產生效益純利潤約2.5萬元左右(這是指自己家管理勞作的)。大棚種植黃瓜生長期為2月下旬份定植7月中上旬結束，同時你還可以在6月中旬進行普通的陸地種植，普通陸地種植生長期為6月中旬定植11月上旬結束，同期10月初你又可以進行大棚種了，這三者剛好可以銜接，
普通種植效益相對較低，按目前價格畝收益也有7000元左右。這是針對7畝農田的簡單規劃即為2個大棚占地約2.5畝普通種植地2畝剩余可種些普通作物，按照我家去年收益約為25000 14000 30000=69000元。接下來在說一下你的21畝林地，樹木的價值姑且不算，林下可以進行少量的養殖比如雞鴨鵝等，個人比較建議養鵝，雖說鵝前期投資較之雞鴨略高可勝在好管理天敵少，按照這個規劃你有一個明顯的優勢，常期的有刷掉的次品黃瓜用來喂鵝最少可減少一半的飼料開資，
林下按每畝50只鵝的養殖度算為1千只左右當然不建議養這么多你會忙不過來的。可以養300左右，鵝生長期為5個月左右，成熟后可以下蛋也可賣肉鵝，以蛋鵝來算年產蛋期為180天左右高峰產蛋率百為之80，日產蛋為200枚左右，市場單價為2.5元/枚，這樣算下來只要合理利用年入十萬不是不可以的，俗話說人勤地不懶，只要肯吃苦付出總會有回報的。
