不是鋼需，2020年在南陽買房有風險，南陽的房價就象個迷宮，出口在那里，沒有人知道。12年南陽舉辦全國農運會，房價開始進入4000元大關從此瘋狂暴漲，到2018年邁過萬元大關，南陽跨進高房價城市之列，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。

1、2019年，南陽房價會跌嗎？

南陽人均GDP只有三萬多元，在河南倒數第四，僅為襄陽的一半，鄭州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肅一個水平，可見有多窮。南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展，現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫。一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口凈流出的農業城市，靠什么支撐房價？，

2、南陽2020年買房合適嗎？

不是鋼需，2020年在南陽買房有風險，南陽的房價就象個迷宮，出口在那里，沒有人知道。近幾年南陽的房價就象一個怪物逆向瘋狂的生長，一個工業落后，經濟欠發迖的內陸四線城市，在人均收入低于全省，全國的情況下唯獨房價上漲幅度在全國名列前茅，南陽房價在2014年均價每平米是4000一6000，2018年每平米是8000一12000，短短的四年，房價平均上漲百分之百，每年上漲25%，因此在整體經濟長期落后的情況下，房地產經濟發展走在了全國前面。

拿平均2800的工資，買10000/平米的房子實在是令人不解，但是實事情況房價擺在那，況且優質房一房難求，我認為其原因有二：一，優質房源少，2005年以后，以農運會為借口開發的商品房，僅爛尾樓就302家，還有更多的違章小產權房，單位自建房無法統計，不良開發商把南陽人坑害苦了。南陽的購房人開始轉向買優質房安全第一，優質房也借機會抬高了房價，

二，土地財政迫使各級領導把工作中心圍繞著經營城市上，臥龍區，宛城區，在城市建設外擴的競賽中不分上下。新建的示范區黒馬出市異軍突起，房地產開發項目發展直追臥龍，宛城，高新區，新能源集聚區，管莊工區，鴨河工區的招商引集更是以房地產為主要工作。由于以上的特殊原因，南陽的房價過快上漲違背了市場規律，是違背經濟規律的曇花一顯，也可能是房價下跌前的回光返照，沒有鋼需暫時不買為好，

3、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣，全國的情況差不多，政府提出“去庫存”。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，

房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值。買的人不多，16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000，現在看來自己當時真是小白，戶型、綠化、物業都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，

想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數，結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下，

房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價，民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險，于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。