容易漏水如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現滲水、裂縫。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況，如果家里有老人，盡量不買頂樓，受氣候影響更大，更耗電如果隔熱材料不好，頂樓往往夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源特別在廣州這種地方，氣溫較高，日照充足，頂樓單位往往室內溫度明顯高于中低樓層，而冬天則氣溫低于中下樓層單位。

1、現在的新樓房頂層質量怎么樣？

現在的屋頂房子質量如何，目前的施工工藝和施工要求，基本上不會出現較大問題，屋頂防水措施目前都沒有大問題，屋頂主要有如下的一些問題或者影響需要注意1、屋頂施工質量的保障，在施工階段只要嚴格按照施工順序執行，防水處理完畢，只要不在防水層在施工或者破壞防水層，屋頂的漏水問題基本不會出現2、屋頂漏水是大家關心的主要問題，低層的樓房的屋頂漏水主要是房屋沉降會造成開裂，造成的漏水線下，這種低層的樓房主要是老舊社區的框架磚混樓房，目前的全部采用現澆房，基本沒有這種現象的發生，不必擔心3、頂層樓房若是高層的化，也有很多有利因素，采光好，不太可能有光線被遮擋，所以采光相當好4、噪音問題，頂層的噪音會隨著高度的增加而降低，在頂層的噪音相對較少，比價安靜5、頂層不利因素，主要是夏季比較熱，相對其他樓層會增加2-4度的一個溫度，需要采取空調進行降溫5、有利因素，夏季晚間比較涼爽，蚊子也飛不上去，可以開窗通風，有一個涼爽的夏季6、單說頂層房子質量，大型知名品牌地產的施工質量基本都有保證，不用擔心頂層的質量問題，頂層和其它樓層的質量都是按照一個標準做的。

2、廣州的頂樓好嗎？夏天會不會太熱？

一、頂樓優點：1、頂樓最大的好處，一般都有一個大的露臺贈送，細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。只要好好打造，露臺就是你的空中小院，城市里的一方世外桃源，2、比如視野開闊、通風好、采光好、私密性好；頂樓視野開闊，讓人心情舒展。通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電，受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。

3、價格較樓下一般更便宜，二、頂樓缺點：1、受氣候影響更大，更耗電如果隔熱材料不好，頂樓往往夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源特別在廣州這種地方，氣溫較高，日照充足，頂樓單位往往室內溫度明顯高于中低樓層，而冬天則氣溫低于中下樓層單位。2、容易漏水如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現滲水、裂縫，

3、頂樓往往水壓不夠不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況，如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。4、消防安全性稍弱如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施，

另外如果樓層太高，安全云梯達不到，也造成火災發生時，無法接受救援。5、如果家里有老人，盡量不買頂樓，萬一遇到停電或電梯故障，老人家根本沒辦法回家，如果遇到火災，頂樓逃生也比其他樓層困難，一般著火都是火勢和熱氣不斷往上升的情況，6、異味問題尤其要重視通風的設施，因為通風管在頂樓上，所有的異味都會從一樓向上涌，衛生間也會散發出異味。