未來5---10年成都房價均價2萬以上，沒有毛病，而且也是板上釘釘的事情。成都的房價，并不會像有的人預測那樣均價飆升到六萬，成都主城區還有很多老破小小區的房子，房價也只有一萬二三，近郊老破小房價在七八千，遠郊的老破小四五千一平也是常見的，有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。

1、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子！天府新區也分為很多個板塊！最好的就是天府新區直管區！直管區也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發展而來。打造一個高端化，國際化現代化的一個中央商務區！主要就是發展高端商務，總部基地，行政政務，

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優質的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區，

2、成都未來5—10年的房價會到多少錢？

未來5---10年成都房價均價2萬以上，沒有毛病，而且也是板上釘釘的事情。當然，這是在成都對樓市大力調控下才會有這樣的效果，通過限購，限貸的方式控制供需關系，避免刺激房價快速上漲，成都的房價，并不會像有的人預測那樣均價飆升到六萬。如果非要說已經有了六萬一平的房價，我也沒有話說，比如說青羊區的浣花溪的別墅，六七萬一平在正常不過了，天府新區麓湖板塊的別墅六七萬一平，高新區某些品質小區七八萬一平也沒有毛病，

但是，畢竟這樣房價的小區是少數，不是主流。成都主城區還有很多老破小小區的房子，房價也只有一萬二三，近郊老破小房價在七八千，遠郊的老破小四五千一平也是常見的，我們通常說的均價是將大成都所有商品住房的價格加在一起，再算的平均，而不是拿錦江區，青羊區，武侯區，天府新區，高新區來做代表。當然，如果你的房子是新房或者次新小區買在主城區比較好的地段，未來房子還是有很大升值空間的，

3、十年后成都的房價能漲到均價6萬嗎？

我來說說未來的房產趨勢，十年后：1.中國人口會降到12億，且老年人居多，隨著老年人的去世又會多出一部分的老破小房產。2.城鎮化趨于飽和政府的財政主要來源“賣地”將不可行，那么替代它的就是房產稅，3.日本80年代的房產泡沫和08年的美國房產過剩泡沫破裂導致次貸危機都是活生生的例子。4.當然通貨膨脹會對房產有一定影像，但是短期的，反而會催生泡沫更快的破裂，供大于求是遲早的事5.年輕人的價值觀消費觀念在悄然發生改變，從近年來的不結婚不生育就是明顯例子從不再分配房子房產市場化已經有30年了，房子翻了100倍，城市也發生了翻天覆地的變化，而農村呢？并沒有多大的改觀，中國要想復興不只是城市復興農村也要發達起來才算，對比發達國家中國的大城市不比東京紐約差，但對比農村呢差太多了，所以未來重點會發展農村，國家的鄉村振興戰略、房住不炒等政策都能看出未來的方向，

4、成都買哪里房有前景？

個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買。但是最好回避天府新區了，泡沫太大，最喜歡的還是錦江、青羊。說實話，現在的樓盤幾乎所有的設施都很齊備，大商場，學校，醫院都有，但是主城區的歷史文化是永遠無法復制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宮～寬窄巷、春熙路、薛濤井等，還有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。

5、成都房價到處都在漲，現在還有哪里的房子入手比較劃算？