未來5---10年成都房價(jià)均價(jià)2萬以上，沒有毛病，而且也是板上釘釘?shù)氖虑椤３啥嫉姆績r(jià)，并不會(huì)像有的人預(yù)測那樣均價(jià)飆升到六萬，成都主城區(qū)還有很多老破小小區(qū)的房子，房價(jià)也只有一萬二三，近郊老破小房價(jià)在七八千，遠(yuǎn)郊的老破小四五千一平也是常見的，有分部在老成都各個(gè)角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。
1、成都哪里房子會(huì)升值？
世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區(qū)購房資質(zhì)，我建議購買天府新區(qū)的房子！天府新區(qū)也分為很多個(gè)板塊！最好的就是天府新區(qū)直管區(qū)！直管區(qū)也分很多個(gè)板塊！一中心三城！天府中心，科學(xué)城西博城和文創(chuàng)城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發(fā)展而來。打造一個(gè)高端化，國際化現(xiàn)代化的一個(gè)中央商務(wù)區(qū)！主要就是發(fā)展高端商務(wù)，總部基地，行政政務(wù)，
目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術(shù)館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會(huì)是非常不錯(cuò)的！天新的交通也是非常優(yōu)質(zhì)的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區(qū)，
2、成都未來5—10年的房價(jià)會(huì)到多少錢？
未來5---10年成都房價(jià)均價(jià)2萬以上，沒有毛病，而且也是板上釘釘?shù)氖虑?。?dāng)然，這是在成都對樓市大力調(diào)控下才會(huì)有這樣的效果，通過限購，限貸的方式控制供需關(guān)系，避免刺激房價(jià)快速上漲，成都的房價(jià)，并不會(huì)像有的人預(yù)測那樣均價(jià)飆升到六萬。如果非要說已經(jīng)有了六萬一平的房價(jià)，我也沒有話說，比如說青羊區(qū)的浣花溪的別墅，六七萬一平在正常不過了，天府新區(qū)麓湖板塊的別墅六七萬一平，高新區(qū)某些品質(zhì)小區(qū)七八萬一平也沒有毛病，
但是，畢竟這樣房價(jià)的小區(qū)是少數(shù)，不是主流。成都主城區(qū)還有很多老破小小區(qū)的房子，房價(jià)也只有一萬二三，近郊老破小房價(jià)在七八千，遠(yuǎn)郊的老破小四五千一平也是常見的，我們通常說的均價(jià)是將大成都所有商品住房的價(jià)格加在一起，再算的平均，而不是拿錦江區(qū)，青羊區(qū)，武侯區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)來做代表。當(dāng)然，如果你的房子是新房或者次新小區(qū)買在主城區(qū)比較好的地段，未來房子還是有很大升值空間的，
3、十年后成都的房價(jià)能漲到均價(jià)6萬嗎？
我來說說未來的房產(chǎn)趨勢，十年后：1.中國人口會(huì)降到12億，且老年人居多，隨著老年人的去世又會(huì)多出一部分的老破小房產(chǎn)。2.城鎮(zhèn)化趨于飽和政府的財(cái)政主要來源“賣地”將不可行，那么替代它的就是房產(chǎn)稅，3.日本80年代的房產(chǎn)泡沫和08年的美國房產(chǎn)過剩泡沫破裂導(dǎo)致次貸危機(jī)都是活生生的例子。4.當(dāng)然通貨膨脹會(huì)對房產(chǎn)有一定影像，但是短期的，反而會(huì)催生泡沫更快的破裂，供大于求是遲早的事5.年輕人的價(jià)值觀消費(fèi)觀念在悄然發(fā)生改變，從近年來的不結(jié)婚不生育就是明顯例子從不再分配房子房產(chǎn)市場化已經(jīng)有30年了，房子翻了100倍，城市也發(fā)生了翻天覆地的變化，而農(nóng)村呢？并沒有多大的改觀，中國要想復(fù)興不只是城市復(fù)興農(nóng)村也要發(fā)達(dá)起來才算，對比發(fā)達(dá)國家中國的大城市不比東京紐約差，但對比農(nóng)村呢差太多了，所以未來重點(diǎn)會(huì)發(fā)展農(nóng)村，國家的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、房住不炒等政策都能看出未來的方向，
4、成都買哪里房有前景？
個(gè)人認(rèn)為成都1、2、3圈層的房子都可以買。但是最好回避天府新區(qū)了，泡沫太大，最喜歡的還是錦江、青羊。說實(shí)話，現(xiàn)在的樓盤幾乎所有的設(shè)施都很齊備，大商場，學(xué)校，醫(yī)院都有，但是主城區(qū)的歷史文化是永遠(yuǎn)無法復(fù)制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊?qū)m～寬窄巷、春熙路、薛濤井等，還有分部在老成都各個(gè)角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。
5、成都房價(jià)到處都在漲，現(xiàn)在還有哪里的房子入手比較劃算？
