兩個-1買房，兩個人合伙 買房復雜嗎？法律分析:兩個人-1買房。合伙 買房兩個孩子都能上學嗎合伙 買房房產(chǎn)證只有一個，一般不能滿足兩個孩子同時上學的問題，合伙 買房兩個孩子都能上學嗎？合伙 買房怎么寫協(xié)議有效合伙 買房協(xié)議生效的必要條件是:一、當事人必須具有相應的民事行為能力。

兩個朋友合伙 買房房產(chǎn)，可能登記為共有。如果只登記了一個人的名字而沒有登記另一個人的名字，無論寫的是什么樣的協(xié)議，將來一旦發(fā)生糾紛，法律都不會保護未登記人的合法權益。我國不動產(chǎn)實行登記制。法律鏈接:《物權法》第九條:不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當事人申請登記時，應當根據(jù)登記事項的不同，提供權屬證書、房產(chǎn)界址、面積及其他必要的材料。第十三條登記機構不得有下列行為: (一)要求對房地產(chǎn)進行評估；(二)以年檢為名重復登記的；(三)超出登記職責范圍的其他行為。第十四條依法應當?shù)怯浀牟粍赢a(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

法律解析:產(chǎn)權證上可以寫兩個人的名字，所以兩個人都是產(chǎn)權人，分開了就有份額了。合伙 買房的所有投資人可以共同在產(chǎn)權證上登記。一套房屋登記多個產(chǎn)權人有兩種方式:“共有”和“共有”。為了避免日后發(fā)生糾紛，最好簽訂書面協(xié)議，明確寫明各自的投資方式、金額、貸款由誰償還、如何分割、如何承擔相關稅費、租金收入、物業(yè)管理費等。，以及中途退出等細節(jié)也要約定。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第二百九十八條，共有人按照其份額享有對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。第二百九十九條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，所有共有人都有管理的權利和義務。

合伙 買房兩個孩子能否都上學取決于當?shù)氐?a href="/tag/988.html" target="_blank" class="infotextkey">學校入學政策，但是合伙買房會帶來很多風險。法律依據(jù):《民法典》第三百零一條【共有財產(chǎn)的處分、重大修繕和改變性質(zhì)、用途】處分共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕、改變性質(zhì)、用途，應當經(jīng)三分之二以上共有人或者全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。

合伙買房房產(chǎn)證只有一個，一般無法滿足兩個孩子同時上學的問題。-1買房兩個孩子能否都上學取決于當?shù)氐膶W校入學政策，但是合伙 買房會帶來很多風險。合伙 買房物權的認定可以分為按份共有和按份共有。根據(jù)相關規(guī)定，所有權人可以選擇共有形式，選擇共有的，雙方享有的權益相同；如果是按份共有，需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。

合伙 買房避免糾紛的最好辦法就是簽訂協(xié)議，明確詳細的權責規(guī)則。協(xié)議的細節(jié)需要盡可能詳細，對違約責任、出資比例、產(chǎn)權歸屬、住房收益等方面做出明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕、改變性質(zhì)或者用途，應當經(jīng)按份共有人或者占三分之二以上份額的全體共有人同意，共有人另有約定的除外。

合伙買房協(xié)議生效的必要條件如下:一、當事人必須具有相應的民事行為能力。自然人作為合同的當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人應當是具有完全行為能力的自然人。作為合同的主體，法人和非法人組織具有不同的行為能力。法人和非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力。法人和非法人組織只有在其經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂合同，才受法律保護。

意思表示和真實表示是一切民事法律行為的生效條件。如果合同當事人的意思表示不真實，或者采取欺詐、脅迫的手段，或者乘人之危，或者規(guī)避法律，或者違背真實意思表示，合同就不發(fā)生法律效力。三是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定；沒有法律法規(guī)規(guī)定的，不得違反國家有關規(guī)定的禁止性規(guī)定。

法律分析:兩個人合伙 買房不復雜。如果是兩個人買房，要一起辦理房屋登記，提交資料。共有房屋的權屬變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人的共有性質(zhì)或者共有份額而申請變更房屋登記的，應當由共有人共同申請。法律依據(jù):1?！斗课莸怯涋k法》第十三條規(guī)定，共有人應當共同申請登記。共有房屋的權屬變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人的共有性質(zhì)或者共有份額而申請變更房屋登記的，應當由共有人共同申請。

法律分析:共同出資協(xié)議買房只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。購房協(xié)議是購房合同的表現(xiàn)形式，是買賣雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議范本會包括雙方信息、房屋情況、房款及付款協(xié)議、雙方違約責任協(xié)議等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會包括戶籍、水電氣費用結算等事項。法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第471條，當事人可以通過要約、承諾或者其他方式訂立合同。

預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自可以進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記無效，第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已經(jīng)履行了主要義務，另一方接受時合同成立。