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1，河南房價最高的是哪幾個城市
2，河南濮陽屬于幾線城市為什么房價已經狂奔到了5500左右國家調控怎么
3，河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣
4，河南南陽只是一三線城市房子賣到一萬多一平方房價為何比鄭州還要高
5，河南三四線城市1萬的價格值不值得入手呢

1，河南房價最高的是哪幾個城市

鄭州吧，均價都5000了，我們新鄉這才2500

河南房價最高的是哪幾個城市

2，河南濮陽屬于幾線城市為什么房價已經狂奔到了5500左右國家調控怎么

賣多少錢不是憑自己說，要看市場行情。綜合你的條件，交通便利，地理位置優越，要賣肯定不愁買家，關鍵是你怎么打算的。房價一直上漲的這種趨勢在中國至少十年不會變，未來升值的空間和國家政策關系很大，這個誰也說不準。你可以再等一兩年，不用急著買，自己不住了，可以租出去，一樣的創收。謝謝！！

河南濮陽屬于幾線城市為什么房價已經狂奔到了5500左右國家調控怎么

3，河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣

鄭州和洛陽。河南省，簡稱“豫”，中華人民共和國省級行政區。省會鄭州，位于中國中部，根據查詢2022年發布的河南城市平均房價統計顯示，只有在鄭州市和洛陽市的房價平均值達到了一萬到二萬之間，其中鄭州最高，平均房價達到了一萬五千元，鄭州，簡稱“鄭”，史謂“天地之中”，古稱商都，今謂綠城，河南省轄地級市。

河南哪些城市還有一二萬一套的房子賣

4，河南南陽只是一三線城市房子賣到一萬多一平方房價為何比鄭州還要高

南陽房價比鄭州市貴涉及到兩個方面，一個是土地價格貴，一個是南陽市正在向二線城市快速發展，房子價格也僅僅比鄭州市偏僻地區貴一點點而已，房子價格最高價位還是鄭州市高。南陽房價高漲時是在瘦身鋼筋新聞事件和爛尾樓頻頻出現之后，瘦身鋼筋新聞事件最開始在三杰出現，最后一拖再拖，不了了之，最后的檢驗結果也并沒有對外部公布。爛尾樓是負責人城建和農運會留下來后遺癥，至今還是沒有處理好，但也因為這個，房價也沒有降，反而越升越高。而且爛尾樓多政府機構雖然積極主動化解但無奈僅限于財力比較有限，心有余而力不足。政府部門依賴土地資源收益、土地資源成本有所增加、房地產商炒作。南陽市是傳統式的傳統式大市，工業基礎薄弱。政府部門財政有賴于土地出讓，近兩屆政府部門的快速發展思路是先建完全學校，在賣地。土地出讓土地價格有所增加，房地產商過多宣傳炒作學位房。在各個學校周邊的很偏遠新房開盤全是一萬多的。房子價格太高原因其二是合理剛需與五證的供應不足。是部分房地產商拿著買房人的錢款繼續買地、借高利貸風等她他用造成爛尾樓多(舊村改造美麗之都、房管局團購房美麗佳苑等)，造成當時五證的房源較少，抬升了房子價格。學位房炒作。十五小、十三中等水平市直優質中小學學區內的老舊小區在2017~2020年之間房子價格翻倍上漲，市委家屬樓、市政府家屬樓、中建七局家屬樓、富華城市廣場的學位房一萬七八左右，很多人孩子入了學轉手就賣，一房難求，一位難求。

5，河南三四線城市1萬的價格值不值得入手呢

今年，河南省三四線城市，例如洛陽、南陽，周口，房價已步入“萬元”時代，那么，這個價格對于三四線城市而言，值不值得入手呢？對標省會城市鄭州，這個房價不僅是高，而且可以說是相當之高。畢竟，這個價格可以買到二七區的二七新城、可以買到高新區的雙湖科技城，還可以買到性價比之王惠濟北區。總而言之，一句話：自住性購房，建議多看多比較，高性價比城市、高性價比房源大有所在；而且，三四線城市的價格紅利在前兩年就被透支，投資已不具備想象空間，所以，想靠投資三四線房產賺個盆滿缽滿的購房者暫時可以歇歇了。因為，從長遠來看，洛陽、南陽發展后勁不足，房價缺乏上漲的動力。這時候去這類城市買房投資肯定高高站崗，未來一定會付出慘痛的代價！對于這背后的邏輯，我們可以從以下幾個方面來思考：一、從政策層面看。首先，在過去的三年時間，貨幣化安置的棚改政策讓持有大量資金的當地人加入購房大軍，拉動了當地城市房價的上漲。其次，隨著房地產調控政策的逐步加碼，不少失去投資一二線城市機會的炒房者紛紛進軍三、四線房地產市場，對當地房價的上漲也起到了一定的支撐作用。但是，隨著全國棚改的收縮、調整，三、四線城市房地產市場泡沫將逐漸被擠出，房價很可能在未來幾年都會處于橫盤期，即便房價略有小幅上漲，也不足以支撐你高比例首付+高利息還貸+高交易稅費的購房以及持有成本。而且，今年的房地產市場是“穩”字當頭，前幾個月住建部已經對多個房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警，誰敢貿然行事，就打壓誰。所以，你看，西安、蘇州的調控都升級了，我大河南地市開封出現了“放開限售一日游”，地價半年漲5成的洛陽也肯定了“限價令”。所以說，像河南地市洛陽、南陽一些地方近期地王的出現主要是由于土地長期供應不足造成的，只會使得個別樓盤借機炒作、調價，大概率并不能引發新一輪的房價暴漲，也從根本上改變不了整體市場形勢。二、從經濟和人口層面看。大部分三四線城市產業支撐不足，經濟發展偏薄弱，城市缺乏成長性，就業機會少，必然導致人口的大量流失，后期房價上漲動力明顯不足。在環都市圈、靠近省會城市的三四線城市還可以維持房價的基本面，但是對于那些偏遠的三四線城市，尤其是一些經濟不發達的三四線城市，隨著人口的不斷流失，后續市場需求不足，加之房價持續高位，流通性一定會很差。這對于購房者，尤其是對于加杠桿買房投資的購房者來說，如果沒人接盤，那么，你的房產將會是一個長期持有的狀態，其負擔之重可想而知。如果再因收入不穩定或者是利率上調導致資金鏈斷裂、斷供，房價一旦下跌，風險便隨即爆發。根據2018年河南公布的統計數據顯示，南陽、濮陽、周口等三四線城市人口凈流出非常嚴重，常住人口呈現負增長趨勢，南陽常住人口更是下降了3.6萬，凈流出人口達到了7.45萬。而2018年鄭州市的常住人口則高達1014萬人，凈流入18.5萬，已成為河南常住人口過千萬、GDP過萬億的城市。每年十幾萬的人口都在向省會城市鄭州不斷的聚攏、匯入，虹吸效應相當強大。說到底，不管是大城市還是小城市，衡量能不能購買的標準只有一條，那就是城市價值和樓盤價值。鄭州，全國新一線城市、國家中心城市、中原城市群發展的“領頭羊“、河南自貿區主要承接地，多重利好加持，凝聚了全河南省最優質的城市資源，是其地市級任何三四線小城都難以企及的。所以，無論是對于改善自住還是購房投資的客戶來說，1萬的價格可以買鄭州，何必買地市？從城市化和城市規模來看，相較于成都、武漢等省會城市，鄭州主城區規模偏小，而人口導入能力又在逐年增強，可以預見，鄭州的生長空間和增量空間還是非常大的。并且，伴隨著城市軌道交通的獲批，在地鐵紅利的加持下，更會加快城市的生長速度。站在這個角度上看，緊貼鄭州成熟區的近郊板塊，背靠龐大的老城區外溢改善需求、有待兌現的城市資源呈現、還有城市的生長助推以及品牌房企的扎堆運營，購房無論是自住還是投資大概率都是安全的。例如，鄭州的惠濟北區。優化資產配置才能實現收益最大化隨著二胎時代的到來以及新興中產階級的崛起，在嚴厲的調控形式下，手中的房票越來越緊張，房產稅落地的聲音越來越強烈……未來，改善性住房需求的比重將會越來越大，并成為市場主力。有研究機構數據顯示：預計，2021年我國房地產市場將由剛需時代全面進入改善時代。對于購房者來說，在改善時代到來之前進行合理的資產優化與配置，才能實現收益的最大化和風險最小化。很多人以為，改善置業就是從小戶型換到大戶型，從兩房、小三房換到大三室、四室。其實，真正的改善性住房，并不僅僅只是房子面積的增大，還應該是居住環境的改善、城市資源的占有以及居住空間的優化。現如今“城市向東，生活向北”已成為鄭州城市的發展趨勢，惠濟北區緊鄰黃河和邙山兩大旅游景區，森林覆蓋率高達45%，被評為“國家級生態示范區”，區域內人文資源豐富、自然風光旖旎，加之由于區域內限高，住宅不高于2.5容積率的硬性指標，已然成為鄭州的后花園、改善性購房者置業的理想選擇。