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本文目錄一覽

1，合同解除怎么做才合法
2，合同解除的法定理由是什么
3，怎么取消合同
4，合同解除的法律后果是什么
5，論述勞動合同的解除
6，合同法定解除情形有哪些
7，買賣合同的解除有何特別規(guī)定

1，合同解除怎么做才合法

一合同的當(dāng)事人各方都協(xié)商一致同意解除，二合同約定的期限到期，三合同約定的解除事由出現(xiàn)，四合同約定的目標(biāo)不可能實現(xiàn)。還有如果你表示不履行債務(wù)，對方可行使解除權(quán)解除合同。

按《合同法》規(guī)定，不可抗力因素，及雙方協(xié)商解除

合同解除怎么做才合法

2，合同解除的法定理由是什么

合同解除的法定理由： (1)出現(xiàn)不可抗力，因為出現(xiàn)不可抗力致使合同目的不能得到實現(xiàn)的; (2)其中一方當(dāng)事人在履行期限到之前，明確表達或者以其行動表明不繼續(xù)履行合同約定的主要債務(wù); (3)其中一方當(dāng)事人不僅沒有在約定期限內(nèi)履行債務(wù)，并且在經(jīng)過另一方當(dāng)事人催告后，依然沒有在合理的期限里履行的; (4)其中一方當(dāng)事人推遲履行債務(wù)或者有其他違反合同約定的行為從而導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。

合同解除的法定理由是什么

3，怎么取消合同

根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，解除合同有協(xié)商解除、約定解除和法定解除的三種情況。協(xié)商解除是指當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致后自愿解除合同，一般以書面明示的方式為準(zhǔn)，比如簽訂解除協(xié)議，通過書信函件、傳真、電子郵件、短信等。約定解除是指合同中約定的解除條件成就時，一方取得并行使解除權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方，合同在該通知到達對方時解除。如果對方提出異議，則需要向人民法院請求確認(rèn)解除合同的效力。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定取得并行使解除權(quán)解除合同，行使法定解除權(quán)同樣需要履行通知義務(wù)。此外，如果法律規(guī)定或者合同中約定了解除權(quán)的行使期限，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)行使，期限屆滿不能行使的，則解除權(quán)消滅。

怎么取消合同

4，合同解除的法律后果是什么

合同解除的法律后果是什么：1、恢復(fù)原狀。指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復(fù)原狀還包括：（1）返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；（2）支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用；（3）因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。2、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。3、賠償損失。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：（1）協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償；（2）因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用；（4）損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

5，論述勞動合同的解除

《勞動法》規(guī)定：第一，下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；（3）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損失的；（4）被依法追究刑事責(zé)任的。有下列三種情形之一的勞動者雖然沒有過錯，用人單位可以解除勞動合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人，并依照國家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟補償：（1）勞動者患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用人單位另行安排工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況產(chǎn)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。但是，《勞動法》還規(guī)定，如果勞動者患職業(yè)病或因工傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動能力的；患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，用人單位不得解除合同。第二，勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。但是，有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：（1）在試用期內(nèi)的；（2）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；（3）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

6，合同法定解除情形有哪些

所謂法定解除，是指法律規(guī)定了合同解除的條件，如果具備法律規(guī)定的條件，則可以解除合同。法定解除有以下幾種情況：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。5．法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　　（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　　（五）法律規(guī)定的其他情形。

7，買賣合同的解除有何特別規(guī)定

一、如何解除商品房買賣合同《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規(guī)定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國合同法的規(guī)定處理。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式告知對方，商品房買賣合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。沒有通知的，法院應(yīng)該行使釋明權(quán)，要求主張解除的一方及時向?qū)Ψ酵ㄖ獬栴}是，通知已經(jīng)送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認(rèn)解除商品房買賣合同的效力。二、商品房買賣合同解除權(quán)的期限當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)行使解除權(quán)，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發(fā)商遲延交付房屋或買房人遲延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特別規(guī)定。在上述遲延履行的情形下，經(jīng)催告后違約當(dāng)事人在三個月的合理期限內(nèi)仍不履行，另一方當(dāng)事人才享有合同解除權(quán)。而且，當(dāng)事人享有解除權(quán)后在一定期限內(nèi)不行使，則會喪失解除合同的權(quán)利：如果法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。因此，對于商品房買賣合同的當(dāng)事人來說，要保留好催告對方的通知手續(xù)，在三個月內(nèi)對方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同時違約一方當(dāng)事人有權(quán)催告享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)，享有解除權(quán)的一方收到催告后應(yīng)盡早通知是否解除合同，否則超過規(guī)定期限就會喪失解除權(quán)。

解除合同，可以通過以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。(二)具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;3、在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。