2020 南京買房限購政策限購范圍:六合、溧水、高淳一不在南京主城區范圍內。南京戶籍:南京戶籍，離異(或喪偶)有未成年子女的家庭視為家庭。(1)名下無房，最多可購買兩套住房；(2)名下有一套房，最多可購買住房；(3)名下有兩套及以上住房，不能新購。家庭名下有兩套及以上住房的，不得購買新住房(含二手房和新建商品房)。

江北新區這邊。目前南京的幾個熱門區域，河西，江北核心區，南部新城，河西，是南京目前和未來最重要的區域。如果你在這些地區投資，你會第一個排除南部新城。與江北核心區到處都是投資客不同，南部新城也是一個完善板塊，配套齊全，上車門檻高，僅次于河西的存在。許多在這里購買的人大多是地理游客。他們賣掉了之前住的老房子，選擇了合適的房子來改善自住。

但是這個區域和河西不一樣，更重要的是將來會被江北核心區超越。因為如果再想住自己家，還是選河西好，投資遠不如選江北。河西是南京的富人區。河西中部和西北部已經成熟，新房不多，以二手房市場為主，江心洲新地塊不多。西南地區由于發展較晚，未來潛力巨大，阿里小米58等公司也會入駐，未來會有更多高凈值人群流入。

南京住房資格最新政策2022: 1。南京市中心城區夫妻離婚時，任何一方自離婚之日起2年內購買該房屋，其名下房屋數量按離婚前總數計算。本規定不包括六合、高淳、溧水。2.具有六合、高淳、溧水區的南京戶籍不限購，但要注意限貸。3.南京限購第三套房，包括新房和二手房。4.非南京戶籍，需要買房，可以交6個月社保，但是不能還。

法律依據:中華人民共和國城市房地產管理法第一條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)上取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易和房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物和構筑物。

根據南京市商品住房限購政策，非南京市戶籍居民必須符合以下關于南京買房: 1。需要在南京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明。2.必須有合法有效的南京市暫住證。3.購房人在南京無房。如果他結婚了，夫妻雙方在南京都沒有房子。南京買房 1中的外人注意事項。定位很重要。在決定辦理外地戶口購房手續之前，要考慮多方面因素，衡量家庭收入水平、現有存款、可貸款額度、親友補貼額度，正確估計自己的實際購買能力，以便后期確定所購房屋的類型、面積、價格。

2.逛商店。很多銀行對辦理外地戶口購房手續的人提供“直接客服”。事實上，銀行“直接客服”的優勢在于省錢，但與相對單一的貸款產品相比，個貸金融服務機構從專業的貸款服務、房地產和金融政策的權威性、對眾多銀行貸款產品的掌握程度等角度，都有著無可比擬的優勢。所以在辦理外地戶口購房手續時要“貨比三家”，選擇更合適的貸款方式。

南京買房子要求如下:1 .南京戶籍:1。沒有房子還是只有一套。2.新建商品房以合同鑒證時間為準，二手房以網簽時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向無資質的購房人銷售商品房。違反上述規定的，房地產交易和房地產登記部門不予辦理相關手續。二、非南京戶籍:1。沒有住房。2.可提供3年內在南京連續繳納2年及以上的個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，不允許通過繳納個人所得稅或社會保險的方式購房。

3.限購區域:南京戶籍:玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、浦口區、棲霞區、雨花臺區、江寧區。非南京戶籍:南京市內。四、限購套數南京戶籍:2套(含新建商品住房和二手住房)非南京戶籍:暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

南京買房有什么新政策？南京部分地區現已實施限購政策。一方面，有南京戶口的人可以在這類地區買房，不用證件，只靠身份證；之前在該區域購買的房屋不在限購范圍內。如果符合，可以頒發證書。建鄴、鼓樓、秦淮、宣武:全國限購。江北、江寧、棲霞、雨花臺、六合、溧水、高淳區全部取消。南京戶口居民在不提供住房證明的情況下在不限區域購房；未納入限購的房屋數量；異地購房參照本地外地人購房政策。

南京對外來人口的限制幾乎已經取消。特別是，補充支付系統可以是單位的，也可以是個人的。個人繳費，也就是自由職業者的社保。(按實付)南京購房證明分三種:人才、無房、普通購房憑證必須網上預訂！人才購房證明:可在南京所有區域購買商品房、二手房，享有人才住房優先選擇權。

南京買房政策去年南京的限購政策逐步放寬。從郊區到市區，從二套房子到三套房子，從外地到本地，再到外地再到本地，南京的限購也逐漸放松。限購范圍:不限區域:江北、江寧、棲霞、雨花臺、六合、溧水、高淳區。這是一個完全不受限制的區域，南京市民可以在任何地方購買。產業集聚區:江心洲生態科技島、建鄴區、南方新城、秦淮區、洪山新城、玄武區、幕府創新城。限購放寬了，可以買房子了。

在南京，60歲以上的居民，在城市戶口的條件下，可以購買1套住房。外地人在南京買房的要求也有所放寬，如果在南京買房，只需要持有至少6個月的住房證明。南京戶口，有兩個及以上子女的市民，可在本市戶籍的三個家庭購房，對于A、B、C、D、D專業的博士，除了目前的限購政策外，還可以額外買一套房子。