作為經濟拉動的引擎之一，房地產對經濟的影響下，明年十堰的房價會降嗎。主城區位置、環境好的樓盤房價在7000-8000元/米左右，但整體均價5000-6000/米元左右，各縣市房價在3000元/米左右，在一、二線城市人眼里，十堰房價真低，但大城市的經濟實力和發展速度是十堰不可企及的，從工資水平來看，十堰普遍工資水平不高，大約在三、四千元左右，有些行業可能更低些，但也不乏高收入人群，對于高收入人群，七、八千的房子買一套、兩套用來居住以及投資，自然不在話下，但對于大多數工薪階層以及中低收入人群來目前十堰的房價確實不算低，實際上十堰的空房率還是很高的，從十堰經濟發展潛力以及工資水平來看，房價在4000元/米左右比較合理。

1、你是如何看待十堰的房價的？

十堰是一個經濟發展相對落后的四線小城市，四面環山，從地理位置來看發展受到限制，城區沒有什么經濟支柱產業，每年外出務工的人員呈上升趨勢，就業形勢不容樂觀。主城區位置、環境好的樓盤房價在7000-8000元/米左右，但整體均價5000-6000/米元左右，各縣市房價在3000元/米左右，在一、二線城市人眼里，十堰房價真低，但大城市的經濟實力和發展速度是十堰不可企及的，從工資水平來看，十堰普遍工資水平不高，大約在三、四千元左右，有些行業可能更低些，但也不乏高收入人群，對于高收入人群，七、八千的房子買一套、兩套用來居住以及投資，自然不在話下，但對于大多數工薪階層以及中低收入人群來說，目前十堰的房價確實不算低，實際上十堰的空房率還是很高的，從十堰經濟發展潛力以及工資水平來看，房價在4000元/米左右比較合理，

2、湖北十堰的房價會不會跌回2015年的水平？

十堰房價會不問跌回2015年水平，不能瞎扯，看住房建造成本！首先看地價！2015年，十堰城區平均地價不到1千元，現在，十堰城區平均地價超過1500元，地價漲幅近千元，加上各種土地稅，漲了千元左右。其次看建設成本，建設成本，包括設計、規劃、材料、建筑人工、監理、綠化、配套安裝等等。總而言之，是人工和材料，包括油費、土方司機工資、設計費、規劃成本、建筑材料成本、建筑工人工資、監理工資、綠化樹木、綠化人工、水電氣管線鋪沒，沒有一樣不漲，

2015年，鋼價3千元/噸，2021年，鋼價8千元每噸；2015年，泥瓦大工3百元/天，2021年，泥瓦大工450元/天。其實，6年來，所有材料人工都在漲，拿什么降成本？第三、資金成本2015年，執行基準利率，4.85%，房地產融資成本較低，現在，利率上幅20%，房地產是資金密集型企業，對利率報為敏感，并傳導至房價，

3、十堰的房價還會降價嗎？為何？

據不完全統計，2010年十堰就有十幾個新盤，而且許多老盤也會在今年推出后續項目。新盤多了，買的多了，房價也就上去了，據十房網每月房價統計數據分析，每月樓盤價格都有一定的上漲。少則每平方米漲100元，多則漲300元，有的市核心位置上的樓盤上漲得更多，據不完全統計，2010年十堰就有十幾個新盤，而且許多老盤也會在今年推出后續項目。

新盤多了，買的多了，房價也就上去了，據十房網每月房價統計數據分析，每月樓盤價格都有一定的上漲。少則每平方米漲100元，多則漲300元，有的市核心位置上的樓盤上漲得更多，房價如此快速增長顯然超出了人們的預想。也更使一些消費者覺得房價就像是一座大山高不可及，歲末，一連串的“組合拳”拉開了地產調控的序幕。在遏制房價，抑制投機性購房，強化土地監管等政策的房地產的雙重屬性在調控中展現無疑：作為經濟拉動的引擎之一，房地產對經濟的影響下，明年十堰的房價會降嗎？專家們認為，由于目前十堰房地產市場需求還是很旺盛，今年的房價肯定也會是穩中有升，

4、十堰未來的房價會上漲嗎？對此你怎么看？

漲是漲，怎么個漲法，波動強不強也得琢磨。我始終認為只有核心城市才有房地產（交易量比較大），三四線城市跟著物價走比較穩，太高容易扯著蛋，2017年，十堰實現生產總值（GDP）1632億元，查了下十堰房價均價5800元左右，2018年上半年GDP大致是這樣，前天回答了一個問題，是回答的四川達州市的房價，達州GDP大約在四川省中游，2018年上半年，達州市實現地區生產總值（GDP）800.59億元。