題記:甘蔗沒(méi)有兩頭甜，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，提幾點(diǎn)看法供你參考:1.要從鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)購(gòu)買(mǎi)，不要從個(gè)人手中購(gòu)買(mǎi)。個(gè)人賣(mài)給你以后，他如反悔，麻煩事兒很多，2.最好買(mǎi)村民集體拆遷房或舊村改造房。這種房子二次拆遷的可能性極小，誰(shuí)都不愿意一直搬家吧？村民住著沒(méi)事，你住著也就沒(méi)事，3.要拿到小產(chǎn)權(quán)證，很有用的。

村民手里也是這個(gè)證，許多事情都需要這個(gè)證，4.買(mǎi)了自住是沒(méi)有問(wèn)題的，尤其是老年人，能有房子住就行了。買(mǎi)到這么便宜的永久的居住權(quán)，不也是很值得的嗎（大產(chǎn)權(quán)也只有70年）？5.買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，不占購(gòu)房指標(biāo)，你何時(shí)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)，仍舊享受首套房待遇，6.資金不寬裕，又是剛需，可以先買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權(quán)住著，有個(gè)安身之處，再謀發(fā)展。

3、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)了，你怎么看，你會(huì)去買(mǎi)嗎？

說(shuō)實(shí)話(huà)我也不知道怎么回事，我身為南陽(yáng)人，覺(jué)得很憋屈，房?jī)r(jià)和工資根本不成正比，消費(fèi)還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對(duì)比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽(yáng)這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個(gè)病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫(yī)院50塊，而網(wǎng)上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說(shuō)氣不氣人，后來(lái)我去外面買(mǎi)的，和護(hù)士吵了一架，這是題外話(huà)，說(shuō)回正題，我一直不明白工資這么低為什么房?jī)r(jià)這么高，基本工資1450塊，房?jī)r(jià)1萬(wàn)左右，不吃不喝，我要80年才能買(mǎi)一套房子，你說(shuō)憋屈不，所以有錢(qián)我也不會(huì)在南陽(yáng)買(mǎi)房子，別說(shuō)沒(méi)有錢(qián)了。

4、手里有60萬(wàn)現(xiàn)金，自己做個(gè)小生意，想在南陽(yáng)買(mǎi)套房子，現(xiàn)在適合入手嗎？

南陽(yáng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年將直線下降，1南陽(yáng)大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽(yáng)早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來(lái)大量的空房降價(jià)還租不出去，說(shuō)明了什么，3南陽(yáng)房?jī)r(jià)太高5年時(shí)間長(zhǎng)了3倍，4大家都知道房?jī)r(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽(yáng)大量的老舊房屋還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開(kāi)發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問(wèn)津，5南陽(yáng)沒(méi)有重型工業(yè)，沒(méi)有收入就會(huì)賣(mài)地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場(chǎng)的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽(yáng)市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒(méi)有外來(lái)人口，8南陽(yáng)市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買(mǎi)房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺(jué)，不喜勿噴，有不同意見(jiàn)可以探討！。