題記:甘蔗沒有兩頭甜，小產權房可以買，根據我的經驗，提幾點看法供你參考:1.要從鄉鎮或村委會購買，不要從個人手中購買。個人賣給你以后，他如反悔，麻煩事兒很多，2.最好買村民集體拆遷房或舊村改造房。這種房子二次拆遷的可能性極小，誰都不愿意一直搬家吧？村民住著沒事，你住著也就沒事，3.要拿到小產權證，很有用的。

村民手里也是這個證，許多事情都需要這個證，4.買了自住是沒有問題的，尤其是老年人，能有房子住就行了。買到這么便宜的永久的居住權，不也是很值得的嗎（大產權也只有70年）？5.買小產權房，不占購房指標，你何時買大產權，仍舊享受首套房待遇，6.資金不寬裕，又是剛需，可以先買個小產權住著，有個安身之處，再謀發展。

3、南陽的房價已經破萬了，你怎么看，你會去買嗎？

說實話我也不知道怎么回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價和工資根本不成正比，消費還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫院50塊，而網上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說氣不氣人，后來我去外面買的，和護士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這么低為什么房價這么高，基本工資1450塊，房價1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了。

4、手里有60萬現金，自己做個小生意，想在南陽買套房子，現在適合入手嗎？

南陽房價在未來幾年將直線下降，1南陽大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現在養娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來大量的空房降價還租不出去，說明了什么，3南陽房價太高5年時間長了3倍，4大家都知道房價上漲主要原因是土地供應不足可是南陽大量的老舊房屋還沒有開發，市政府在我們廣茂的基本農田上開發了一個區，大量的土地無人問津，5南陽沒有重型工業，沒有收入就會賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時間還是要進入市場的，新聞上報道的只是冰山一角，7南陽市是人口大市可是一個人口流出大市，沒有外來人口，8南陽市現在的繁榮在一定程度上是外出務工人員返鄉買房造成的臨時繁榮但是給以后的發展造成的傷害不可估量，以上觀點純屬個人感覺，不喜勿噴，有不同意見可以探討！。