南京的學區房也同理，好的學區教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的。上述，關于學區房的一系列動作，進一步加強了學區房市場的管理，學區房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決，其中，瑯琊路小學和力學小學學區房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學學區房，達到87926元每平。

1、南京學區房是不是涼透了？

階段性會涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡單，只要有就近上學的政策，就會存在學區房，目前在主要發達國家都是這樣，學區房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。以發達國家中高度追求社會公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區的人口富裕程度評分，地區收入最低的1分校國家投入教育補貼是最多的，10分校國家教育資源投入反爾會很少，從而促進教育公平，

但現實是成績好的依舊大機率是10分校，傳統的學區房也多集中在10分校的校區。究其原因，能買得起或租得起10分校區的一般都是中產及以上家庭，家庭在教育方面重視高、投入多，造就生源普遍質量好，推動了學校成績的不斷提高；而學校成績好又能吸引富裕家庭來區里買房、租房，所以一般好的學區都是有歷史的，很多高質量的私校也是設在好學區里。

南京的學區房也同理，好的學區教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，拉力瑯可不是一天形成的，是幾代家庭不斷積累起的人文素質才形成了今天的名校區；雖然這些區域表面看起來沒南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同時應當看到，現在能買得起鼓樓名校區的家庭條件一定不會差，最簡單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學生很小就去國外看過，甚至游學過，他們的家庭教育、眼界就決定了起點不會低，所以想讓名校被平均很難，

2、南京學區房現在價格怎么樣？

就18年5月的情況而言，南京地區30所名校的學區房均價達到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，瑯琊路小學和力學小學學區房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學學區房，達到87926元每平，而拉薩路小學、芳草園小學、北京東路小學和游府西街小學學區房則在6萬以上，5萬以上的有金陵匯文小學和銀城小學學區房。

相較17年5月，這30所名校中有28所名校的學區房價是上漲的，其中漲幅最大的分別是瑯琊路小學、拉薩路小學和游府西街小學，瑯琊路小學學區房漲了接近50%。而對比18年4月，這30所名校有23所學區房均價下降，主要是因為樓市金三銀四已告一段落，而南京各個小學的招生報名都相繼結束，跌幅最高的分別是銀城小學、南師大附屬小學和金陵中學實驗小學學區房，其中銀城小學均價降了接近10%，北京東路小學每平降了接近6000元。

3、南京嚴控學區房炒作釋放了什么信號？南京學區房市場現狀怎樣？

謝邀，學區房最近幾年一直都是房地產市場上的熱門關鍵詞，在“房住不炒”四字已深入人心的大環境下，學區這個概念就成了部分樓市中的趨利分子用來投機炒作的重要一點，之所以都這樣的情況出現，原因不可深究，其本質內核還是因為我國城市居民對于子女教育的重視程度越來越高，有這樣的訴求其實是好事，一個重視教育的民族，勢必能夠長久的屹立在世界民族之林，只有一代又一代的人受到良好的教育才能夠讓我們的科級，文化，社會創新一代接一代的發展下去。

但是，我國畢竟是一個發展中國家，資源分配還沒能做到均等，很多城市重點名校的資源就那么幾個，其本身的蓄能不能滿足所有家庭的入學需求，加上過去學區劃分的政策，導致供小于求，價格自然水漲創高，以南京為例，幾大小初重點名校的房價已經是全南京均價的數倍以上可見需求程度。5月27日，南京市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室統一部署，市房產局牽頭，聯合教育局，市場監督管理局，市房地產協會，市房地產經紀協會等相關部門，對全是的房地產經紀機構和開發企業展開了學區房的專項檢查工作。