南京的學區(qū)房也同理，好的學區(qū)教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的。上述，關于學區(qū)房的一系列動作，進一步加強了學區(qū)房市場的管理，學區(qū)房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決，其中，瑯琊路小學和力學小學學區(qū)房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學學區(qū)房，達到87926元每平。

1、南京學區(qū)房是不是涼透了？

階段性會涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡單，只要有就近上學的政策，就會存在學區(qū)房，目前在主要發(fā)達國家都是這樣，學區(qū)房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。以發(fā)達國家中高度追求社會公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區(qū)的人口富裕程度評分，地區(qū)收入最低的1分校國家投入教育補貼是最多的，10分校國家教育資源投入反爾會很少，從而促進教育公平，

但現(xiàn)實是成績好的依舊大機率是10分校，傳統(tǒng)的學區(qū)房也多集中在10分校的校區(qū)。究其原因，能買得起或租得起10分校區(qū)的一般都是中產(chǎn)及以上家庭，家庭在教育方面重視高、投入多，造就生源普遍質(zhì)量好，推動了學校成績的不斷提高；而學校成績好又能吸引富裕家庭來區(qū)里買房、租房，所以一般好的學區(qū)都是有歷史的，很多高質(zhì)量的私校也是設在好學區(qū)里。

南京的學區(qū)房也同理，好的學區(qū)教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，拉力瑯可不是一天形成的，是幾代家庭不斷積累起的人文素質(zhì)才形成了今天的名校區(qū)；雖然這些區(qū)域表面看起來沒南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同時應當看到，現(xiàn)在能買得起鼓樓名校區(qū)的家庭條件一定不會差，最簡單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學生很小就去國外看過，甚至游學過，他們的家庭教育、眼界就決定了起點不會低，所以想讓名校被平均很難，

2、南京學區(qū)房現(xiàn)在價格怎么樣？

就18年5月的情況而言，南京地區(qū)30所名校的學區(qū)房均價達到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，瑯琊路小學和力學小學學區(qū)房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學學區(qū)房，達到87926元每平，而拉薩路小學、芳草園小學、北京東路小學和游府西街小學學區(qū)房則在6萬以上，5萬以上的有金陵匯文小學和銀城小學學區(qū)房。

相較17年5月，這30所名校中有28所名校的學區(qū)房價是上漲的，其中漲幅最大的分別是瑯琊路小學、拉薩路小學和游府西街小學，瑯琊路小學學區(qū)房漲了接近50%。而對比18年4月，這30所名校有23所學區(qū)房均價下降，主要是因為樓市金三銀四已告一段落，而南京各個小學的招生報名都相繼結(jié)束，跌幅最高的分別是銀城小學、南師大附屬小學和金陵中學實驗小學學區(qū)房，其中銀城小學均價降了接近10%，北京東路小學每平降了接近6000元。

3、南京嚴控學區(qū)房炒作釋放了什么信號？南京學區(qū)房市場現(xiàn)狀怎樣？

謝邀，學區(qū)房最近幾年一直都是房地產(chǎn)市場上的熱門關鍵詞，在“房住不炒”四字已深入人心的大環(huán)境下，學區(qū)這個概念就成了部分樓市中的趨利分子用來投機炒作的重要一點，之所以都這樣的情況出現(xiàn)，原因不可深究，其本質(zhì)內(nèi)核還是因為我國城市居民對于子女教育的重視程度越來越高，有這樣的訴求其實是好事，一個重視教育的民族，勢必能夠長久的屹立在世界民族之林，只有一代又一代的人受到良好的教育才能夠讓我們的科級，文化，社會創(chuàng)新一代接一代的發(fā)展下去。

但是，我國畢竟是一個發(fā)展中國家，資源分配還沒能做到均等，很多城市重點名校的資源就那么幾個，其本身的蓄能不能滿足所有家庭的入學需求，加上過去學區(qū)劃分的政策，導致供小于求，價格自然水漲創(chuàng)高，以南京為例，幾大小初重點名校的房價已經(jīng)是全南京均價的數(shù)倍以上可見需求程度。5月27日，南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室統(tǒng)一部署，市房產(chǎn)局牽頭，聯(lián)合教育局，市場監(jiān)督管理局，市房地產(chǎn)協(xié)會，市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會等相關部門，對全是的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和開發(fā)企業(yè)展開了學區(qū)房的專項檢查工作。