武漢作為全球第一大城市，作為中國(guó)京滬武三大全國(guó)性一線大都會(huì)，武漢的房?jī)r(jià)無(wú)疑是極其親民的，定居武漢無(wú)疑是性價(jià)比最高的選擇。隨著這次軍運(yùn)會(huì)的成功舉辦，讓世界重新認(rèn)識(shí)武漢、發(fā)現(xiàn)大武漢，假設(shè)你以炒房的方法和恒心去炒股，哪怕你買(mǎi)的多是回報(bào)率偏低的股票類(lèi)型，其真正的復(fù)合增長(zhǎng)率都會(huì)遠(yuǎn)高于炒房回報(bào)。

1、三年內(nèi)，在上海炒股的武漢人與在武漢炒房的上海人，誰(shuí)的心情爽？

你好，很高興回答你問(wèn)題，對(duì)于你的問(wèn)題我有這樣的幾點(diǎn)看法：第一點(diǎn)：不管是是炒股還是炒房，都需要投資的戰(zhàn)略眼光。每一個(gè)成功者都在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)中抓住了機(jī)會(huì)，要把握住機(jī)會(huì)，必須具有一雙審時(shí)度勢(shì)的慧眼，阿里巴巴抓住了席卷神州的互聯(lián)網(wǎng)大潮，成就了互聯(lián)網(wǎng)中的商業(yè)巨頭。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)把握了房地產(chǎn)熱的風(fēng)口，締造了龐大的萬(wàn)達(dá)商業(yè)帝國(guó)，

第二點(diǎn)：炒股需要具備的專(zhuān)業(yè)的技能比炒房只看大勢(shì)技術(shù)性更強(qiáng)。股市分分鐘都在跳躍變化的行情，很難讓人心如止水不受影響，房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，如果房?jī)r(jià)也能像股價(jià)一樣每分鐘都能不停波動(dòng)，并且買(mǎi)賣(mài)也像股票一樣方便的話，事情就完全不一樣了。炒房，其實(shí)是在攢錢(qián)，而不是賺錢(qián)，我們?nèi)绻诸^緊缺錢(qián)，首先想到的就是把股票拋了套現(xiàn)，以解燃眉之急，很少有人會(huì)首先想到把房賣(mài)了，都是棄股保房的策略。

假設(shè)你以炒房的方法和恒心去炒股，哪怕你買(mǎi)的多是回報(bào)率偏低的股票類(lèi)型，其真正的復(fù)合增長(zhǎng)率都會(huì)遠(yuǎn)高于炒房回報(bào)，像買(mǎi)房子那樣投入大的首付資金建倉(cāng)，哪怕遭遇下跌通道，也堅(jiān)持像還房貸一樣每月如期投入按揭資金補(bǔ)倉(cāng)，三年、五年的周期內(nèi)不換倉(cāng)只持有，你就基本上不會(huì)有被深套的可能，因?yàn)槊總€(gè)月有持續(xù)不斷的補(bǔ)倉(cāng)，哪怕你是買(mǎi)入一只長(zhǎng)期走熊的股票，三五年的持續(xù)補(bǔ)倉(cāng)也已經(jīng)把持股成本攤平到均價(jià)不遠(yuǎn)，只要稍微行情轉(zhuǎn)暖，獲利便能輕松超越房?jī)r(jià)漲幅，因?yàn)橄鄬?duì)于房?jī)r(jià)走牛，股市翻一番的可能性遠(yuǎn)比房?jī)r(jià)翻一番的可能性更高。

而且很多股票一段時(shí)間內(nèi)翻上幾番甚至十倍也不稀奇，但房?jī)r(jià)卻很難有這么瘋狂的漲幅，第三點(diǎn)：其本質(zhì)都是享受政策的紅利。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展好了，人們生活富裕了，房子的價(jià)格就上去了，房子也就增值了，而股市也是一樣，它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的晴雨表，只要各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好了，股市會(huì)提前爆發(fā)。所以政策會(huì)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)會(huì)刺激經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，人們的財(cái)富就會(huì)增值，

2、未來(lái)武漢的房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？

導(dǎo)語(yǔ)：首先,糾正一下題目，武漢房?jī)r(jià)并未跌，許多新房仍一房難求。武漢是本文比較看好的城市，我們認(rèn)為未來(lái)5-10年，武漢房地產(chǎn)業(yè)仍會(huì)以較快速發(fā)展，我們預(yù)計(jì)均價(jià)2.8 三年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)，主要原因有六點(diǎn)：一是武漢地理位置優(yōu)越，交通通達(dá)性好，可吸引省內(nèi)外人員入漢發(fā)展；二是前任主管領(lǐng)導(dǎo)奠定的良基礎(chǔ)，資智回漢招商引資會(huì)引來(lái)連鎖反應(yīng)，總部經(jīng)濟(jì)也會(huì)快速發(fā)展；三是城建、軌道交通建設(shè)提速，配套完善將會(huì)適合更多外來(lái)就業(yè)人員落戶；四是高校科教優(yōu)勢(shì)將助力武漢持續(xù)發(fā)展，國(guó)家級(jí)科研院所紛紛布局武漢可見(jiàn)一二；五是武漢房?jī)r(jià)并未多高，二手房均價(jià)2萬(wàn)不到，上升空間較大；六是國(guó)家中心城市創(chuàng)建，是武漢發(fā)展的最大動(dòng)力。

3、武漢的房子有必要持有嗎？

作為一個(gè)在武漢讀大學(xué)、工作到定居的人來(lái)講下本人的想法吧！01、首先講下這幾年的行情變化：2011年，當(dāng)時(shí)武漢地鐵只有輕軌1號(hào)線，光谷關(guān)山大道附近的房子好像也就八九千；2015年，武漢好像已經(jīng)有地鐵四五條線了吧，房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)還沒(méi)有大漲，但有個(gè)印象是漢口那邊的金銀潭房?jī)r(jià)也就六七千；2016年，下半年好像是七八九三個(gè)月份，武漢市政府每個(gè)月都發(fā)布了限購(gòu)政策，于是很多人被拒之門(mén)外，房?jī)r(jià)上漲，武漢市房?jī)r(jià)幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；2017年，下半年開(kāi)始，武漢市政府出臺(tái)留漢大學(xué)生計(jì)劃，打響全國(guó)人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)的第一槍?zhuān)淮笈藫碛辛速?gòu)房資格，市場(chǎng)一片火爆，房?jī)r(jià)還在上漲；2018年，國(guó)家調(diào)控，地方政府吸引人才，房?jī)r(jià)在穩(wěn)定中慢增長(zhǎng)；2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場(chǎng)有疲軟狀態(tài)，但是房?jī)r(jià)還是上漲的，下降怕是不可能的；隨著武漢市一波校友回漢投資，習(xí)莫會(huì)東湖會(huì)晤，以及現(xiàn)在的世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)加持，逐漸把武漢在國(guó)際上的影響力和知名度推向另一個(gè)高度所以說(shuō)這么多，武漢市的發(fā)展方向應(yīng)該是逐步走向精細(xì)化，國(guó)際化！房?jī)r(jià)雖然不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展好壞的指向標(biāo)，但是是中國(guó)乃至世界繁華大都市的有效指標(biāo)之一。