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1，怎樣投資房地產(chǎn)

看你準備投資哪里的，至少你得有一套房子40%左右的錢，20-30%的用來付首付，其他的留著還貸和其他不時之需。風險比股票小多了，不管怎么樣，你還有套房子呢，比股票的一張紙實在多了

怎樣投資房地產(chǎn)

2，房地產(chǎn)投資什么 意思

房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象來獲取收益的投資行為。投資房產(chǎn)的對象按地段分投資市區(qū)房和郊區(qū)房;按交付時間分投資現(xiàn)房和期房;按賣主分投資一手房和二手房;按房產(chǎn)類別分投資住宅和投資商鋪。

房產(chǎn)投資

就是你拿錢叫人蓋房子，然后再把房子賣出去

房地產(chǎn)投資什么意思

3，房產(chǎn)如何投資

房產(chǎn)投資就是中間的轉(zhuǎn)賣，這樣比較簡單而且投入比較少。首先你要了解當?shù)卣?guī)劃和發(fā)展，提前比別人知道這個信息，然后去購買未來發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮姆慨a(chǎn)項目的房源，幾年后那邊的發(fā)展好了，房價自然就漲了，這樣你之前買的房子的價格就漲了很多，然后拿到中介公司幫你賣掉就可以了。就這么簡單。

先買地，在建房，然后高價格出售。

房產(chǎn)如何投資

4，房產(chǎn)投資具體怎么做

獲得多少利益要看你出售多少錢！我就是做一手商業(yè)地產(chǎn)的投資的我可以很客觀的告訴你，房地產(chǎn)不是股票，不是今天買明天賣就能賺錢的！房產(chǎn)投資屬于一種相對穩(wěn)定的投資，具有相對高的投資回報率和很強的抵御通貨膨脹的能力，但是缺點就是周期長，也不會像股票隨時都可以拋！地產(chǎn)的投資需要中長期的投資，因為它本來就是花現(xiàn)在的錢買未來的價值，如果是商鋪的話年限越久，價值越高，回報率也越高！按照你現(xiàn)在的情況，好像是現(xiàn)在定下來想轉(zhuǎn)賣是吧？》如果產(chǎn)證還沒有拿到，這樣的話直接訂單轉(zhuǎn)讓就行了，也不需要繳稅！如果拿到產(chǎn)證了，就按照二手房交易流程去做就行了！回答完畢，如果還有疑問請追問，如果滿意，請采納，謝謝！

如果你有房子住的話那就要看差價多少如果沒有房子住,留著自己住就是個未知數(shù)了.

5，房產(chǎn)投資應注意什么

選擇用于投資的房屋。事先還有一點要明確的是到底是購買普通住宅呢？還是購買公寓、別墅等高級住宅？或者是購買商業(yè)辦公樓和商鋪。　　個人購置物業(yè)，其中很重要的一個因素即是時機的把握。購買房屋一般分為購買現(xiàn)房和購買期房。買現(xiàn)房價格高，如果在繁華區(qū)段當做商業(yè)或辦公商務用房，購置后出租經(jīng)營，適于購買此類的房屋。購買期房，相對價格較低，當市場沒出現(xiàn)大的波動時，房屋一般在短期內(nèi)都可升值，如果轉(zhuǎn)手出售，會有較好收益。　　一般來說，當一個地區(qū)的經(jīng)濟出現(xiàn)繁榮和快速增長時，投資商業(yè)用房甚至是公寓都會有較好的回報，但做為購房人，這種投資行為只有早于經(jīng)濟繁榮期到來之前付諸實施，投資才可得到最佳的回報利潤，而如果錯過了時機，趕在繁榮期已至，并且房價已攀升至最高位置時購房，按股市里的行話講，你會被“套牢”。　　與投資商業(yè)用房相比較而言，投資住宅一般比較安全。而且只要區(qū)位不是特別偏遠，升值也會比較穩(wěn)定，投資購買住宅一個比較好的策略方式是，要設法了解城市的規(guī)劃，選擇那些規(guī)劃規(guī)模較大，各項基礎設施完善，正處在開發(fā)之中的項目進行投資，這類社區(qū)一旦開發(fā)建成之后，房屋的價值肯定要比你所購買時的價格有較大的增長。　　商品房買賣是各類商品買賣中投入資金量最大，各種因素制約性最強的交易活動，在交易過程中不但要詳知各種程序和操作方法，而且要懂得講求策略，以最經(jīng)濟的投資獲取最富價值的商品。只有達到此種境界，花費心血掙得的錢財才不會付諸東流，相反會得到超值的回報。

6，房地產(chǎn)投資是怎么回事

房地產(chǎn)投資概述　　所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預期收益的一種經(jīng)濟活動。　　房地產(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們最熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、學校建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預期收益。要強調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現(xiàn)，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。　　另外，因為在市場經(jīng)濟條件下，投資者往往同時面對多種投資機會，雖然各個投資機會的即期支出相對容易確定，但是它們的未來收益卻是難以確定的；而且，投資者在決策之前，往往會發(fā)現(xiàn)，誘人的機會常常不只一個，但投資者可資利用的資源卻總是有限的，所以，這時就需要有一種方法能夠?qū)Ω鞣N投資方案進行評估，幫助投資者在各種限制條件的前提下，如可承受的風險、所要求的資產(chǎn)流動性、投資組合平衡以及來自管理部門的有關限制條件等等，使得最終所選擇的投資項目獲得最大的效益。 [編輯本段]房地產(chǎn)投資的特征　　同一般投資相比，房地產(chǎn)投資具有以下特征：　　1、房地產(chǎn)投資對象的固定性和不可移動性。　　房地產(chǎn)投資對象是不動產(chǎn)，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動性。不僅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附屬物一旦形成，也不能移動。這一特點給房地產(chǎn)供給和需求帶來重大影響，如果投資失誤會給投資者和城市建設造成嚴重后果，所以投資決策對房地產(chǎn)投資更為重要。　　2、房地產(chǎn)投資的高投入和高成本性。　　房地產(chǎn)業(yè)是一個資金高度密集的行業(yè)，投資一宗房地產(chǎn)，少則幾百萬，多則上億元的資金。這主要是由房地產(chǎn)本身的特點和經(jīng)濟運行過程決定的。房地產(chǎn)投資的高成本性主要源于以下幾個原因：　　一是土地開發(fā)的高成本性。　　由于土地的位置固定，資源相對稀缺程度較高以及其具有不可替代性，土地所有者在出售和出租土地時就要按照土地預期的生產(chǎn)能力和位置、面積、環(huán)境等特點，作為要價的依據(jù)，收取較高的報酬；同時作為自然資源的土地，不能被社會直接利用，必須投入一定的資本進行開發(fā)，所有這些因素都使土地開發(fā)的成本提高。　　二是由于房屋建筑的高價值性。　　房屋的建筑安裝成本，通常也高于一般產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，這是由于房屋的建筑安裝要耗費大量的建筑材料和物資，需要有大批技術熟練的勞動力、工程技術人員和施工管理人員，要使用許多大型施工機械。此外，由于建筑施工周期一般較長，占用資金量較大，需要支付大量的利息成本。再加上在房地產(chǎn)成交時，由于普遍采用分期付款、抵押付款的方式，使房地產(chǎn)的投入資金回收緩慢，因此，也增加了房屋建筑物的成本量。　　三是房地產(chǎn)經(jīng)濟運作中交易費用高。