感謝邀請(qǐng)，周口是河南典型的農(nóng)業(yè)大市，經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)，我在周口工作已經(jīng)大半年了，對(duì)周口的感觸也非常多。周口——四線城市周口是河南的一個(gè)市，具有悠久歷史文化，這片土地享有“華夏先驅(qū)，九州圣跡”之譽(yù)，題目所說(shuō)的現(xiàn)在，河南周口地區(qū)的小麥倒伏了，麥子還未達(dá)到完熟收獲期，即麥子灌漿完畢趨于成熟階段。

1、周口現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對(duì)而言，不同群體感受不同。對(duì)于平均工資不到三千的本地人來(lái)說(shuō)動(dòng)輒六千的房?jī)r(jià)確實(shí)貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認(rèn)清一點(diǎn)，周口高房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售對(duì)象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價(jià)房?jī)r(jià)驅(qū)逐回老家的周口人，對(duì)于收入更高的這部分人來(lái)說(shuō)，周口房?jī)r(jià)確實(shí)不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價(jià)房，也帶動(dòng)了次高價(jià)房的銷(xiāo)售。另外，老生常談的就是棚改及其實(shí)行的貨幣化安置，市場(chǎng)上既有剛需又有流動(dòng)的錢(qián)，房?jī)r(jià)不漲是不可能，放眼全省來(lái)看，周口房?jī)r(jià)在河南省地市里是墊底的，相對(duì)來(lái)說(shuō)，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣(mài)價(jià)301萬(wàn)/畝，樓面價(jià)已高達(dá)3000/平，

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬(wàn)/畝，樓面價(jià)自己算算。就土地供給價(jià)而言，周口房?jī)r(jià)仍有較高的上漲空間，城鎮(zhèn)化的加速，對(duì)教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場(chǎng)的畸形也大量增加了商品房的購(gòu)買(mǎi)人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿(mǎn)足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房?jī)r(jià)，未來(lái)可能繼續(xù)上漲，

但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場(chǎng)。周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負(fù)增長(zhǎng)；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)，短期內(nèi)周口房?jī)r(jià)可能繼續(xù)上漲，但因?yàn)榕锔呢泿呕仓玫氖站o，會(huì)造成有價(jià)少交易的橫盤(pán)狀態(tài)，降價(jià)可能性極小，畢竟成本限制。

2、河南周口是幾線城市，發(fā)展?jié)摿θ绾危?/strong>

周口——四線城市周口是河南的一個(gè)市，具有悠久歷史文化，這片土地享有“華夏先驅(qū)，九州圣跡”之譽(yù)，周口轄有10個(gè)行政管理區(qū)，常住人口868萬(wàn)，戶(hù)籍人口1162萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率42.8%。根據(jù)當(dāng)前被大家普遍采用的城市分級(jí)機(jī)構(gòu)——第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所，發(fā)布的“2019中國(guó)城市商業(yè)魅力排行榜”，周口為四線城市，

周口城市競(jìng)爭(zhēng)力——經(jīng)濟(jì)基本面（2018年基準(zhǔn)數(shù)據(jù)）1.實(shí)現(xiàn)GDP值2687億元，增速8.2%，人均3.1萬(wàn)元。全國(guó)平均6.45萬(wàn)元，六年來(lái)GDP總量在增長(zhǎng)，但是增長(zhǎng)率很不穩(wěn)定，呈現(xiàn)大幅波動(dòng)。2.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為16.7:45.1:38.2，農(nóng)業(yè)占比相較于其他地區(qū)偏高，是個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的地區(qū)；有一定工業(yè)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)比較落后。

3.城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.68%，全國(guó)水平3.8%，4.主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)：食品、紡織服裝、醫(yī)藥化工、裝備制造、電子信息、家具建材。在六大主要產(chǎn)業(yè)中，食品、輕工業(yè)、紡織化工為主，這些產(chǎn)業(yè)附加值不高；醫(yī)藥占比較小，電子信息和裝備制造業(yè)都沒(méi)有形成規(guī)模，5.完成進(jìn)出口額94億元，國(guó)內(nèi)貿(mào)易額1322億元。實(shí)際吸收外商投資額5.62億美元，

可以看出對(duì)外開(kāi)放程度較低，經(jīng)濟(jì)總量較小。6.交通運(yùn)送能力：貨物運(yùn)輸總量2.26億噸，貨物運(yùn)輸周轉(zhuǎn)量779.78億噸/公里，也是體量較小。7.財(cái)政預(yù)算收入129.34億元，其中稅收收入90.48億元，人均創(chuàng)收0.15萬(wàn)元，人均創(chuàng)稅0.1萬(wàn)元。再次說(shuō)明工業(yè)和服務(wù)業(yè)偏弱，8.創(chuàng)新能力：全市專(zhuān)利申請(qǐng)2951件，專(zhuān)利授權(quán)1677件。

萬(wàn)人發(fā)明專(zhuān)利擁有量0.5件，——居民生活水平（2018年基準(zhǔn)數(shù)據(jù)）住戶(hù)存款余額2460.17億元，人均存款2.83萬(wàn)元，全國(guó)人均5.19萬(wàn)元。居民人均可支配收入16761元，全國(guó)水平28228元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26404元，農(nóng)村居民人均可支配收入11095元，社會(huì)消費(fèi)零售額1322億元，人均1.52萬(wàn)元，全國(guó)平均1.98萬(wàn)元。