2、江蘇南京的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

不可能，政府只會(huì)出政策調(diào)控讓讓房?jī)r(jià)不漲的太快，因?yàn)榉績(jī)r(jià)跌比漲帶來的負(fù)面效果多得多，如果房?jī)r(jià)急劇下跌了，五萬一平的房子跌到三萬了，100平的房子首付付了150萬，跌到三萬后房子可能就成為負(fù)資產(chǎn)了，負(fù)資產(chǎn)了還會(huì)繼續(xù)月供么？那很多人可能就會(huì)斷供，銀行會(huì)收走房子拍賣，賣不出去銀行的資金鏈就出問題，那那些依靠跟銀行貸款的企業(yè)就貸不到款，那企業(yè)可能就難生存，企業(yè)生存不下去可能會(huì)裁員，那就會(huì)有更多的人斷供，整個(gè)金融體系都會(huì)動(dòng)蕩，這個(gè)多可怕，

3、蘇北沭陽房?jī)r(jià)一萬多，如東的都1.6萬了，縣城房?jī)r(jià)為什么這么高？

沭陽房?jī)r(jià)最高的要數(shù)南湖地塊！而南湖地塊首推如東學(xué)區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房?jī)r(jià)無外乎人盡皆知的幾點(diǎn)：1、高房?jī)r(jià)可以獲得短期政績(jī)，所以越調(diào)控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學(xué)區(qū)房是推動(dòng)高房?jī)r(jià)的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個(gè)學(xué)校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導(dǎo)致！沭陽最近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強(qiáng)進(jìn)前40說明了這一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)懂的勢(shì)頭迅猛必然導(dǎo)致個(gè)人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會(huì)跑的房子啊！4、配套設(shè)施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房?jī)r(jià)的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達(dá)購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實(shí)有其不可多得的天時(shí)、地利等條件！。

4、蘇北買房人涌入南京，他們更喜歡買哪些樓盤？

根據(jù)自身的實(shí)力和定位不同而有所區(qū)別：1、富商、官員：優(yōu)選河西，其次城內(nèi)高品質(zhì)小區(qū)，再其次江北核心區(qū)，他們有一個(gè)共同特點(diǎn)：不差錢，只是為了自住或者投資，2、炒房投資者：河西、江北核心區(qū)，尤其那些二手房?jī)r(jià)與新房比嚴(yán)重倒掛的地區(qū)。3、子女在南京上大學(xué)的家長(zhǎng)：仙林、江寧、江北，能買得起的基本學(xué)校在哪里就買在哪里附近，

4、子女在南京工作的：基本集中在江北、江寧、仙林，少部分實(shí)力強(qiáng)的買在城里或者河西，基本以自住為主，看重學(xué)區(qū)，性價(jià)比高的樓盤更受歡迎。5、屌絲一族：橋北、高新，不得不說這些地方距離老家近，更有認(rèn)同感，而且橋北及高新的房?jī)r(jià)心理上也更容易接受，配套成熟，交通也大有改善，非常適合自住，借助江北核心區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)在變化非常大，但另外不得不說的是，如今的橋北及高新的房?jī)r(jià)很多人也高攀不起了。