如何判斷金華房?jī)r(jià)走勢(shì)，浙江金華市房產(chǎn)價(jià)格近期是否漲跌

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 03:16:28 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，浙江金華市房產(chǎn)價(jià)格近期是否漲跌

是漲跌

浙江金華市房產(chǎn)價(jià)格近期是否漲跌

2，浙江金華房?jī)r(jià)跌了嗎金華房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的

金華房?jī)r(jià)走勢(shì)還是比較穩(wěn)定的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基準(zhǔn)在8千元左右（不含婺城區(qū)及鄉(xiāng)政府偏遠(yuǎn)地方），說是有小幅度的調(diào)整，但調(diào)整幅度不是很大，下半年銀行貸款的期限，房產(chǎn)公司可能會(huì)有一定程度的房屋促銷

浙江金華房?jī)r(jià)跌了嗎金華房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的

3，有誰知道金華明年的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣

應(yīng)該會(huì)降點(diǎn)點(diǎn)或者保持平穩(wěn)

有誰知道金華明年的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣

4，浙江金華房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)這個(gè)地區(qū)為什么漲的這么厲害

金華是區(qū)域中心城市，也是二線城市，浙江第四大城市，金華經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口流入居全國(guó)前20，浙江第3，老百姓收入高，購(gòu)買力極強(qiáng)，同時(shí)周邊衢州、麗水、義烏、東陽、諸暨、永康、蘭溪、武義的人都有在金華市區(qū)買房的傳統(tǒng)，隨著浙江開始轉(zhuǎn)型大城市帶動(dòng)模式，對(duì)金華的支持會(huì)進(jìn)一步加大，金華房?jī)r(jià)上漲仍然會(huì)保持下去，金華城市將持續(xù)繁榮。金華的房?jī)r(jià)真的讓人看不懂，按道理說金華正在新建的小區(qū)比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、萬達(dá)、金東等等各個(gè)板塊到處都是新房子，供應(yīng)量十分充足啊，房?jī)r(jià)怎么會(huì)這么堅(jiān)挺，不降反漲呢？估計(jì)主要原因有這二點(diǎn)吧：首先就是金華下面縣市的大小老板太多了，金華這點(diǎn)房?jī)r(jià)在我們老百姓看起來非常高，但在他們眼里和他們自己縣市里比起來性價(jià)比高的很，什么教育、醫(yī)療、環(huán)境等等比他們那好很多，但房?jī)r(jià)可能還不如他們那，所以他們還在拼命買，最主要的還是有錢賺啊，最近這十來年肯定是嘗到了很大的甜頭，所以一時(shí)是不會(huì)罷手的。其次非常重要的一個(gè)原因是金華沒有什么樓市調(diào)控措施啊，沒有限購(gòu)也沒有限售，整個(gè)市場(chǎng)十分寬松。所以對(duì)于那些投資房產(chǎn)的人來說金華就是一個(gè)好地方啦。但如果金華再領(lǐng)漲全國(guó)的話，估計(jì)很快會(huì)有調(diào)控措施出臺(tái)吧，房住不炒是現(xiàn)在的最根本政策，這種不正常上漲領(lǐng)頭羊肯定是要打擊的。金華的房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么走，還是讓時(shí)間來給出答案吧。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30882元，同比增長(zhǎng)8.4%。折算年度收入就是6.2萬左右，以此推算金華房?jī)r(jià)并不低，平均可支配收入可以購(gòu)買3平方面的房子。但上半年的收入不含年終獎(jiǎng)，下半年的收入可能會(huì)更加高一點(diǎn)。但買房壓力還是不小的。上半年金華城鎮(zhèn)居民人均工資性收入17346元，增長(zhǎng)8.6%，單純依靠工資性收入，買房的壓力就十分大了，一年也就夠買兩平米左右的房子。金華房子比較貴在于吸引了部分附近的縣城前往金華購(gòu)房投資，金華周邊地區(qū)生活水平都是很不錯(cuò)的，很多人賺了錢以后，就會(huì)選擇在金華買一套房子或者幾套房子作為投資或者是偶爾居住使用。這會(huì)推高金華房子的需求。金華上半年名義GDP增速高達(dá)8.95%，位于浙江第七位，快于全國(guó)的平均水平2個(gè)多百分點(diǎn)，說明金華的經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于良性軌道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好，給房地產(chǎn)價(jià)格提供一定的支撐。金華絕對(duì)房?jī)r(jià)并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，盡管鐵路中樞樞紐功能有所弱化，但需求很難出現(xiàn)較大下降，房?jī)r(jià)很難下跌，但從上漲趨勢(shì)看，上漲已經(jīng)開始放緩，后市以平穩(wěn)小幅上漲居多。

5，金華人民東路房?jī)r(jià)

現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本都是兩三百一個(gè)月，兩百來塊的還是便宜的~

你好！7.8千吧，要看地段打字不易，采納哦！

6，如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購(gòu)房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購(gòu)房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？對(duì)此，我要說的是，其實(shí)房?jī)r(jià)走勢(shì)不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價(jià)走勢(shì) 熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會(huì)漲價(jià)。因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先分析一下地價(jià)走勢(shì)，如果你看到地價(jià)呈走高趨勢(shì)，那么房?jī)r(jià)的大概率也是有可能會(huì)上漲的。二、觀察人口流動(dòng) 對(duì)于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素。當(dāng)樓市庫(kù)存一定的情況下，購(gòu)房者越多，那么房?jī)r(jià)就會(huì)越高，因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先觀察一下人口流動(dòng)情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔?shì)，那么房?jī)r(jià)很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動(dòng)直接反映了這個(gè)城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。某城市人口流入量大，意味著該城市對(duì)于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢(shì)頭良好、前景可觀，房子漲價(jià)的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 帶來了大量的需求。一線城市房?jī)r(jià) 居高不下的一個(gè)重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng) 供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然不景氣，房?jī)r(jià)下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點(diǎn)多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時(shí)，那么他們的理財(cái)意愿就會(huì)比較強(qiáng)烈，而銀行自然就會(huì)多開網(wǎng)點(diǎn)。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點(diǎn)比較多的時(shí)候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時(shí)買房的人也就會(huì)增加，而房?jī)r(jià)自然也就會(huì)上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時(shí)也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房?jī)r(jià)也將會(huì)漲得特別快。五、中小房企動(dòng)向一般來說，房企對(duì)于房?jī)r(jià)的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購(gòu)房者，因此，從房企的動(dòng)向就可以判斷房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，此時(shí)房?jī)r(jià)也就很可能會(huì)上漲。對(duì)于購(gòu)房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)走勢(shì)判斷錯(cuò)誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)了！

7，明年金華的房?jī)r(jià)行情怎么樣

明年金華的房?jī)r(jià)基本上會(huì)和今年持平，最多和物價(jià)上漲一樣吧，金華的房?jī)r(jià)本身就低，出現(xiàn)今年的井噴并不稀奇。但是由于國(guó)家已經(jīng)控制房?jī)r(jià)，集體土地建房也很快就合法，所以明年上漲的機(jī)會(huì)也不是很大，應(yīng)該會(huì)和CPI掛鉤吧

江南會(huì)微有下跌現(xiàn)象，其它地塊么，基本扯平。

太低我去炒

8，金華市房?jī)r(jià)2013走勢(shì)是上升還是下降啊

很明顯是上升的，調(diào)控的目標(biāo)不是降房?jī)r(jià)，而是控制房?jī)r(jià)快速上漲。

跌？白日做夢(mèng)？

穩(wěn)中有升

有道理！再說金華家庭的收入也不高。房?jī)r(jià)再漲。買得起碼？

各小區(qū)空房達(dá)70%。你說會(huì)不會(huì)漲？不要跌太慘就燒高香了。

9，房?jī)r(jià)飛漲浙江金華房?jī)r(jià)如何

對(duì)于浙江金華局部地區(qū)而言，浙江金華房?jī)r(jià)也沒有全面上漲的基礎(chǔ)，因?yàn)槟壳笆袇^(qū)可售商品房源套數(shù)和面積均在歷史高位運(yùn)行，對(duì)房?jī)r(jià)將形成有效和長(zhǎng)期的抑制?，F(xiàn)在基本上人人都有房子，大家都在討論自己買的房子到底怎么樣子啊，裝修怎么樣啊，地段好不好啊，物業(yè)怎么樣啦等等一大堆問題。但是最最重要的莫過于你的房?jī)r(jià)，你的房子買成多少錢。近幾年來，房?jī)r(jià)飛漲，房子價(jià)格貴就成了大家頭疼的問題，這也應(yīng)該是房?jī)r(jià)成為大家討論熱點(diǎn)的原因吧。要買到實(shí)惠的好房子，當(dāng)然就要了解房?jī)r(jià)信息啦，接下來就和小編一起討論討論浙江金華房?jī)r(jià)吧，希望以下信息對(duì)大家有所幫助啊。其實(shí)看房?jī)r(jià)啊，都是有很多的因素影響著的，地段啦，樓層啦等等，其中最為重要的莫過于地段了。浙江金華房?jī)r(jià)也是如此。比如說金東新區(qū)東部，那兒的房?jī)r(jià)就比較貴一點(diǎn)，一度達(dá)到了一萬多，這個(gè)對(duì)于又能力的人來講，根本不算什么，但是對(duì)于能力稍微差一點(diǎn)的，那就是天方夜譚了。再比如，東城總部中心區(qū)域的房?jī)r(jià)也是同樣的貴，主要是那兒的地段好，交通便利，大家都想住在那兒，這就是導(dǎo)致房?jī)r(jià)貴的關(guān)鍵原因，但是也有便宜的，那就是位置比較偏遠(yuǎn)一點(diǎn)了，交通也是不怎么樣的地方，在浙江金華金東孝順鎮(zhèn)金山大道的房子就是比較便宜的了，均價(jià)在五千左右。好的，我就為大家講解這么多關(guān)于浙江金華房?jī)r(jià)的信息了，希望對(duì)大家有幫助，祝你們買到優(yōu)惠的好房子。

10，對(duì)今后房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的初步判斷

房地產(chǎn)市場(chǎng)新常態(tài) 及走勢(shì)2015年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示—— 房地產(chǎn)市場(chǎng)新常態(tài)特征明顯過去的近10年中，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了飛速發(fā)展的階段，商品房建設(shè)量增長(zhǎng)迅速，樓市價(jià)格不斷攀升。盡管這期間也有短期調(diào)整，但下行不久后又會(huì)再次進(jìn)入上行通道。進(jìn)入2014年至今，樓市出現(xiàn)整體下行態(tài)勢(shì)。盡管對(duì)樓市未來走勢(shì)依然眾說紛紜，“黃金時(shí)代”已經(jīng)基本結(jié)束的認(rèn)識(shí)贏得了絕大多數(shù)人的認(rèn)可，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)。樓市新常態(tài)的第一個(gè)表現(xiàn)即是樓市降溫，價(jià)格企穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市僅有廈門1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為廈門上漲0.8%，最低為杭州下降10.5%。通過梳理發(fā)現(xiàn)，沈陽、青島、長(zhǎng)沙、包頭、丹東、泉州、韶關(guān)、桂林是過去一年中房?jī)r(jià)下降較多的城市。供求是決定價(jià)格的根本因素，由于供不應(yīng)求，過去幾年樓市“一天一價(jià)”的火爆場(chǎng)面時(shí)有出現(xiàn)。經(jīng)歷過去幾年快速發(fā)展后，我國(guó)住房供需總體趨于平衡，因此，樓市進(jìn)入調(diào)整期并逐步趨于平穩(wěn)。不過，房地產(chǎn)市場(chǎng)在“黃金時(shí)代”過后還有“白銀時(shí)代”。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在加快推進(jìn)，對(duì)商品住房的需求仍然很大。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用明顯，因此，仍需房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。樓市新常態(tài)的第二個(gè)表現(xiàn)是分化，一線城市、熱門城市與三四線城市分化將更加明顯。當(dāng)前，一線城市房價(jià)初步呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)兩個(gè)月微漲，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均連續(xù)4個(gè)月微漲；二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均仍然下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，且降幅略有擴(kuò)大。具體而言，1月份，在70個(gè)大中城市中，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有64個(gè)，上漲的城市有深圳和贛州2個(gè)，持平的城市有上海、南京、南昌及廣州4個(gè)。在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為深圳0.3%，最低為泉州下降1.7%。新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降較多的集中在三線城市，如包頭下降1.3%，丹東下降 1.6%。包括4個(gè)一線城市在內(nèi)的一些熱點(diǎn)城市公共資源豐富，土地相對(duì)稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而樓市供應(yīng)總體偏緊，未來將呈現(xiàn)平穩(wěn)微漲態(tài)勢(shì)。而在一些三四線城市，由于人口相對(duì)較少，目前庫(kù)存高企，當(dāng)前和今后一段時(shí)間“去庫(kù)存”將是主要目標(biāo)，房?jī)r(jià)整體將現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。樓市新常態(tài)的另一個(gè)表現(xiàn)是保障房與房地產(chǎn)市場(chǎng)的銜接。當(dāng)前，一些城市庫(kù)存高企，同時(shí)，保障性住房特別是棚戶區(qū)改造仍需要大量房源。應(yīng)大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造的貨幣化安置，組織居民自住購(gòu)買，或者由政府購(gòu)買安置住房進(jìn)行安置。同時(shí)，指導(dǎo)督促商品住房較多的城市出臺(tái)支持措施，將商品房轉(zhuǎn)化為安置房，促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接，也可以推進(jìn)通過長(zhǎng)期租賃購(gòu)買中小戶型商品房等方式籌集公租房房源。樓市新常態(tài)還有一個(gè)表現(xiàn)，即企業(yè)面臨變化和整合。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)難度加大，中小型房企有可能面臨難以為繼甚至關(guān)門倒閉的狀況。大型房企將采取多元化轉(zhuǎn)型措施，除了將眼光瞄準(zhǔn)海外，有的還關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)，或謀劃向“服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，或涉足互聯(lián)網(wǎng)等。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場(chǎng)還是比較大的。從長(zhǎng)久來說房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。2、供需關(guān)系的剛性。3、房地產(chǎn)是可以帶動(dòng)72行相關(guān)行業(yè)的支柱。4、房地產(chǎn)是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很大的升值空間7、房地產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家gdp的重要因素。8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢(shì)。

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