如果是從物業(yè)類型上來(lái)看，買剛需電梯房，還是買別墅，要根據(jù)個(gè)人的需求，如果是在成都沒(méi)有房子，屬于剛需第一套，那么其實(shí)200萬(wàn)的預(yù)算是足夠的，但是這200萬(wàn)，用來(lái)在貴陽(yáng)買一套郊區(qū)別墅，也是夠的，就要看個(gè)人的資產(chǎn)情況，如果是首套，都不建議買別墅，畢竟，別墅意味著后續(xù)的裝修、維護(hù)、家政、通勤等成本的上升，而剛需最重要的是先有個(gè)立足之所，如果是二套三套房，其實(shí)別墅也只是可選項(xiàng)，有的人買了別墅也未必會(huì)進(jìn)去住，只好空置，倒不如多買幾套剛需，退可自住，進(jìn)可出租，帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

1、卡里有200萬(wàn)，是在成都買剛需電梯房？還是去貴陽(yáng)買別墅？

現(xiàn)在有200萬(wàn)的家庭，已經(jīng)不算是非常富豪的了，只能說(shuō)在一二線省會(huì)城市，普通家庭的中等水平吧，畢竟，成都一套90~100平米的小三居，也要100多萬(wàn)，貴陽(yáng)主城觀山湖的剛需三居室，100萬(wàn)以下的挑選余地其實(shí)并不多。200萬(wàn)，在貴陽(yáng)的確是可以買到別墅的，但也只是一些郊區(qū)邊緣板塊的別墅，真正的主城核心區(qū)域的別墅，起碼也要500萬(wàn)以上的段位，當(dāng)然，200萬(wàn)的預(yù)算，在成都周邊其實(shí)也有一些遠(yuǎn)郊別墅可以選擇，比如青城山的一些山野別墅，但是居住起來(lái)，可能配套、交通方面，都不如主城這么便利，

如果是在成都和貴陽(yáng)兩座城市之間選擇的話，肯定不少人會(huì)選擇成都，因?yàn)楫吘谷丝谝?guī)模更大的城市，擁有更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，更優(yōu)質(zhì)的教育（成都七中等）、醫(yī)療（華西醫(yī)院等）條件，但是，相應(yīng)的，成都的房?jī)r(jià)也比貴陽(yáng)要高，更重要的是，因?yàn)橘?gòu)房圈層限購(gòu)，不是任何人都有資格能買的。相對(duì)來(lái)說(shuō)，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)更為低廉，而且未來(lái)在貴州的省會(huì)城市首位度得到提升的話，吸引省內(nèi)人口涌入，還是有潛質(zhì)的，許多市場(chǎng)領(lǐng)域還是一片藍(lán)海，競(jìng)爭(zhēng)不像成都那樣白熱化，在小一點(diǎn)的二線城市做生意或者其他的，成功的幾率也更大一些，至少在房?jī)r(jià)和樓市競(jìng)爭(zhēng)方面，沒(méi)有成都那樣激烈，所以，安家定居下來(lái)也相對(duì)更為容易一些，

如果是從物業(yè)類型上來(lái)看，買剛需電梯房，還是買別墅，要根據(jù)個(gè)人的需求，如果是在成都沒(méi)有房子，屬于剛需第一套，那么其實(shí)200萬(wàn)的預(yù)算是足夠的，但是這200萬(wàn)，用來(lái)在貴陽(yáng)買一套郊區(qū)別墅，也是夠的，就要看個(gè)人的資產(chǎn)情況，如果是首套，都不建議買別墅，畢竟，別墅意味著后續(xù)的裝修、維護(hù)、家政、通勤等成本的上升，而剛需最重要的是先有個(gè)立足之所，如果是二套三套房，其實(shí)別墅也只是可選項(xiàng)，有的人買了別墅也未必會(huì)進(jìn)去住，只好空置，倒不如多買幾套剛需，退可自住，進(jìn)可出租，帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流。