深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經濟中心，通商業非常發達。
對于一個在廣州和深圳都有生活超過五年的我，對兩地的房價深有體會。深圳和廣州都是我國的一線城市，現代服務業都是非常之發達，但是從產業結構和職能分工還是有很大區別的，個人認為導致兩個地區房價差異最主要的有以下幾點：1、廣州和深圳的購房人的結構不同，廣州歷史以來都是我國的重要港口城市，也是南方經濟中心，通商業非常發達。
所以當地居民本來基數就非常之大，接近2000萬人口的廣州，有一半以上是本地居民，本地居民有戰績的自建房和土地，對于商品房需求相對沒有那么大，但是深圳是中國改革開放的一面旗幟，其中95%以上的人口都是外來人，2、廣州和深圳面積，廣州行政區面積為7434.4平方公里，而深圳的面積是1997.47平方公里。
廣州的面積是深圳面積的3.5倍以上，但是人口確非常的接近，由于歷史原因深圳工業使用面積非常的大，導致現在的住宅使用面積偏少，使用現在深圳的一些低端企業都已經搬離出去，城中村改造等增加了居住面積，也在不斷的向外要地（深汕合作區）等！3、產業結構與分工，雖然兩座城市現代服務業都是非常之發達，但是在廣州主要是科教、政治、大型國企為主，國有企事業單位占很大一部分，由于歷史原因，很多國企都有集資房或者是福利房等。
2、深圳和廣州只能選一個，你會怎么選擇呢，為什么呢？
廣州除了交通亂一點，道路老舊一點，建筑雜亂老舊一點，綠化公共設施少一點，天氣悶一點空氣潮濕一點，大型綜合體少一點外，街頭店多一點外，物價比較便宜一點，粵菜比較多，有幾個大醫院。有名的大學有幾座，除此之外和普通人息息相關的都沒什么值得夸耀的，深圳都已經是大型吃穿娛玩一體的新型綜合體遍布。不要說廣州，香港都比不上了，
深圳一千多個公園，街心公園遍布，綠化漂亮，有全國最多的騎行綠道。深圳可以吃到全國任何地方的小吃名菜！電影院密度全國數一數二，海風吹拂，空氣清爽，氣候宜人，基本見不到霧霾！交通道路寬敞設計合理！沒有那么多的找不到邊的高架橋，學校，深圳中學是全國名校錄取率第一的中學，大學深圳不怎么需要，哪怕沒有大學全國名校畢業生如過江之鯽紛紛前來，根本不擔心人才問題。
