深圳樓市調整一年半，反彈力量最弱的就是羅湖，比布吉還弱一點。羅湖并非所有區域房價都低，羅湖大致上分為銀湖、泥崗、筍崗、地王、萬象城、春風路、東門、翠竹、螺嶺、黃貝嶺、新秀、百仕達、布心、蓮塘等區域，其中，東門、翠竹、螺嶺、百仕達價格一點都不低，羅湖的房子怎么樣貴嗎。

1、深圳羅湖的房子值得購買嗎？

感謝提問首先還先介紹羅湖的總體位置羅湖區隸屬于廣東省深圳市，是深圳市的中心城區之一，位于深圳市東部，東起蓮塘，與鹽田區相鄰；西至紅嶺路，與福田區相連；南臨羅湖橋與香港毗鄰。羅湖并非所有區域房價都低，羅湖大致上分為銀湖、泥崗、筍崗、地王、萬象城、春風路、東門、翠竹、螺嶺、黃貝嶺、新秀、百仕達、布心、蓮塘等區域，其中，東門、翠竹、螺嶺、百仕達價格一點都不低，羅湖的房子怎么樣貴嗎？值得買嗎？昨天去羅湖浪了一下，最大的感觸就是老破小的居住體驗太差了，各種臟，電梯沒冷氣故障多，小區花園本來就小還被各種電動車自行車占領，停車場車位不足，慢慢的年輕人都走了，他們的子女也去其它地方讀幼兒園小學和初中了，生源下降帶來的教學質量下降，名校的名氣也下降得厲害，以前一說螺嶺小學，都豎大拇指，現在你問南山人，他們好像聽過，但更想選擇學府、麒麟、育才這些本土的，

深圳樓市調整一年半，反彈力量最弱的就是羅湖，比布吉還弱一點。無論自住還是投資，跟著政府走，跟著白領走，肯定錯不了，深圳最新的城市更新辦法對關內的舊改是相當不利，打入棚戶區改造強拆1比1賠償，也容易引起大風廠類似的群眾事件，所以對老城區來說，犧牲居住體驗，突出出租回報率和交通優勢是正道，最終結果就是整個片區是深圳最大的出租市場，普漲的時候跟漲，調整期陰跌羅湖的房子本來就是防守性物業，唯一的缺點就是長得慢。

羅湖老城區了，太成熟，樓齡舊，沒法蓋新樓，時政規劃沒法搞，政府把資源投入都南山寶安和光明的新片區，利好很多，空地多，每蓋一棟樓就可以兌現一個利好，羅湖老去了，看下這個案例就知道，羅湖房東的內心其實很苦的。群里有個小伙伴轉發了一篇關于羅湖湖貝片區的房產文章，我以為是廣告，把人家給踢了。結果，人家私信我：因為自己的房子在湖貝，想自吹一下，因為西邊的房子都上天了，作為東邊的業主，一直苦大仇深干瞪眼。這年頭，羅湖的業主不容易啊羅湖低有兩個原因第一是在大灣區概念的中心地段（深圳西部）沒有政策照顧，第二是羅湖是老城區，是十幾二十年前的市中心，房子普遍太老了現在的情況是，深圳西部的房子，閉著眼隨便買，都是漲的，715政策也擋不了太多，

2、深圳羅湖上班，不包吃住月薪五千能養活自己嗎？

剛好我在寶安，和羅湖相鄰。我來說說吧，如果是住城中村的話，租個單間，每月1000左右，加水電在1500左右；生活費，早餐5元，一個150元，中晚餐，每餐15元，每月就是900元，如果上班的地方有點遠，加上公交費，每天4元，每個月120元，每個月零食200元，電話費100元，買衣服平均一個月200，如果交女朋友，用多用少就隨意了，算個每月1000吧，加上每個月網費，平均100吧，現在20兆一年要1280元左右另外，每天抽一包煙，20吧，白酒啤酒喝不喝？好吧，我們來粗略的算算吧，1500 1050 120 500 1000 100 20=4190元好了，五千元的月薪可以勉強在深圳活著了。

3、沖動買了深圳羅湖人民南的房子，后悔了怎么辦？

看你做什么用？自住的話附近環境一般，也像你說的配套老舊沒有好學位，不知道那里初中學位是哪個？羅湖中學嗎？我可以告訴你羅湖中學是現在羅湖區最差的中學之一，連文錦都比它強，而且河對岸的香港正在建大型殯葬城。反正我是不會選這樣的地方買自住房，就是個坑如果是投資，你買到手很可能除了收租以外無法在這套房上撈到任何收益，比如放幾年都漲不了多少，我姐們前幾年就買在這附近，最近賣了，據她說是這幾年幾乎沒漲，就是個雞肋。