深圳的房價是從2014年開始左右猛漲，背后肯定有資本的助推，房價才會有這么大的變大。未來他的經濟他的發展必將會被高房價所損害，所以深圳的房價一定不能大漲，如果這么樣的一個城市，被高房價綁定，那么它的發展前景是堪憂的，00年的時候，我公司的一些同事在深圳買房，當時福田、羅湖的房價是10000元左右，布吉最好的樓盤（中海怡翠）也不到6000元，像龍華的一些樓盤當時的價格只有3000元左右，平湖這邊的樓盤不到2000元。

1、深圳超級偏遠的光明，坪山房價都7萬，深圳為啥房價如此離譜？

掛牌價不算什么，要看實際成交價的。坪山房價最貴的是高鐵實驗片區，二手房已過5萬，比如大東城，萬科金域緹香，招商花園，貴是有貴的道理的。地段，舉一區之力發展的地段，高鐵站大概一公里遠，去深圳北20分鐘，坪山實驗學校被那幾個小區包圍，旁邊公園，劇院，美術館，圖書館配套設施非常好。另外，除了招商花園，另外幾個小區贈送率高，

2、深圳的房價為什么會這么貴？

深圳的房價為什么這么貴，肯定是有原因的，中國現在有四個一線城市，北京（全國政治文化教育中心），上海（全國金融中心）。廣州（全國貿易中心），深圳（全國科技中心），深圳的電子行業非常發達，深圳還有全國第二個股票交易所，這些都是全國性的，首先是國家一個城市定位，這個肯定是影響房價的，還有一個重要原因是深圳的企業。

比如華為，騰訊，平安，中興，順豐，大疆，比亞迪，這些企業的成功，也吸引了全國的人才來到深圳，也吸引了國外的公司和人才來到深圳，不斷人才的涌入，勢必會影響房價的上漲，比如三四線城市，人口不斷的流出，房子肯定會下跌，人都沒有了房子賣給誰。這也是房價上漲的一個原因，深圳的房價是從2014年開始左右猛漲，背后肯定有資本的助推，房價才會有這么大的變大。

深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和資本，涌入的資本多了，經濟上漲了，房價自然也就貴了。深圳的位置也比廣州有優勢，粵港澳大橋通車后，香港澳門深圳也就形成一個整體了，對于經濟的發展影響也是顯而易見的。深圳從一個小漁村發展成為大都市，花了40年的時間，在國外也是奇跡，1980開始開發深圳，同時除了深圳是經濟特區，還有珠海，汕頭，廈門，只有深圳發展起來了，物以稀為貴，房價貴也是可以理解的。

3、深圳前兩天的樓市火熱，深圳市卻發布《關于嚴禁惡意炒作哄抬房價，維護房地產市場平穩的通知》，你該如何看待此項政策背后透露出的房產大勢？深圳之后的樓市走向會如何？

我們現在的大背景是房住不炒，這個背景始終沒有變，而且，預計在幾年內也不會有什么變化，所以如果哪個城市房價上漲，那么就會出臺相應的政策，把這個城市的房價壓一壓。誰敢冒頭就打誰，現在是因城施策，每個城市的房地產政策相對靈活，我們有充足的政策工具來使用，所以不怕那個城市感冒頭，對于深圳這個城市來講。我們現在一提深圳，就能想到有很多科技企業、創新發展，一個非常有潛力的城市，

如果這么樣的一個城市，被高房價綁定，那么它的發展前景是堪憂的。未來他的經濟他的發展必將會被高房價所損害，所以深圳的房價一定不能大漲，如果房價大漲了，那么怎么吸引人才呢？人才吸引過來，有地方住嗎？能買得起房嗎？深圳市推行了很多人才政策為高科技人才直接補貼住房，這種政策固然很好，但是并不是所有的人才都能享受這種待遇，所以還要從基礎上做起，就是不能讓房價漲得太高，不能漲得太離譜。

所以深圳出臺了這個政策，既是對房住不炒大背景的一個回應，也是對深圳是發展高科技技術產業的一個保護，但是我們也不用想著深圳房價會下降，深圳那個城市目前來看吸引力真是太大了，一線城市中。北上廣排在前面，但我認為深圳超越廣州是遲早的事情，從發展上來說，北京不用說，上海是金融中心，而深圳是個科技創新中心，就相當于類比于美國的硅谷。

4、如何看待深圳的高房價？

我來說說深圳房價的事情，現在深圳的均價已逼近60000元/平方米的價格，對于在深圳沒有住所，正在拼搏的年輕人來說，無疑是雪上加霜。生存壓力非常巨大，置業更是無望，我在深圳工作了7年，2002年離開深圳來到浙江老家，2000年的時候，我公司的一些同事在深圳買房，當時福田、羅湖的房價是10000元左右，布吉最好的樓盤（中海怡翠）也不到6000元，像龍華的一些樓盤當時的價格只有3000元左右，平湖這邊的樓盤不到2000元。