武漢房價哪個區(qū)域最好，武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

來源：整理時間：2023-03-07 23:02:36 編輯：今日頭條手機版

1，武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

1、白沙洲片區(qū)現在武漢白沙洲因為道路建設、項目建設、樓盤開發(fā)較多，灰塵較多環(huán)境質量較差，但未來會得到改變，無論是教育、醫(yī)療還是道路資源都在越來越完善。2、東西湖吳家山新城吳家山新城的發(fā)展在于它有鮮明的產業(yè)，比起服務業(yè)已經高達80%的中心城區(qū)更有發(fā)展?jié)摿Γ驗橛辛水a業(yè)才有商業(yè)。3、黃陂區(qū)漢口北武漢客運總站的落戶會給漢口北帶來一定人流量，盤活區(qū)域內大市場和商鋪。4、長江新區(qū)武湖片區(qū)引進了長江高科產業(yè)園項目，讓人十分看好。武漢地理環(huán)境武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)（武昌、漢口、漢陽）隔江鼎立的格局，市內江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國經濟地理中心，武漢有“九省通衢”之稱，是中國內陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網輻射大半個中國，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是長江經濟帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，是全國三大智力密集區(qū)之一，中國光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。

武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

2，武漢未來5年最好地段

武漢未來5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三環(huán)內區(qū)域、長江新區(qū)的核心區(qū)域。一、光谷中心城。高新技術企業(yè)總數達1萬家，上市企業(yè)達到100家，建設成為全國創(chuàng)新驅動發(fā)展的示范區(qū)、中部地區(qū)高質量發(fā)展的先行區(qū)和長江中游踐行“兩山”理念的樣板區(qū)，加速邁向世界光谷。有產業(yè)有人口，配套正在快速落地，住宅用地規(guī)劃少，物以稀為貴，沒有不升值的道理。光谷中心城的房價已經突破三萬，還會繼續(xù)上漲。二、白沙洲三環(huán)內區(qū)域。理由：除了地鐵5號線，目前在建的12號線也經過白沙洲，分別是青菱站、羅家村站、凌吳村站，目前部分站點已經打圍開工，預計2024年武昌段試運營，屆時白沙洲步入雙地鐵時代，與對岸也聯(lián)系得越來越緊密。按照規(guī)劃，除了以上兩條地鐵，白沙洲片區(qū)未來還會有11號線三期、15號線、17號線以及32號線，其中11號線三期、17號線將有望納入第五輪規(guī)劃中。白沙洲烽勝路沿線目前在建大型商業(yè)項目有龍湖白沙天街項目及萬科城市廣場項目。三甲醫(yī)院兩所，學校布局合理，背靠武昌，去武漢三鎮(zhèn)極為方便。在售樓盤不多，可售房源2000余套，遠遠不夠需求，價格適中。三、長江新區(qū)的核心區(qū)域，武湖江邊湖邊和諶家磯。盡管長江新區(qū)喊了口號五年了，但是里程碑的標志是湖北省宣布長江新區(qū)的成立，為申報國家級長江新區(qū)創(chuàng)造了積極的條件，國家級長江新區(qū)的成功申報也是大概率的事情。最重要的是核心區(qū)的房價現在不高，一旦新區(qū)大道建成通車，核心區(qū)形成規(guī)模，房價就會遠遠不止這個價格。所以性價比高。最近，樓市的政策面與金融面微調。支持商品房市場，支持合理改善買房，促進樓市良性循環(huán)，成為樓市主基調。

武漢未來5年最好地段

3，武漢不限購區(qū)域有哪些哪個區(qū)最有潛力

武漢限購區(qū)和不限購區(qū)，該如何選擇呢?可能這是讓很多人頭疼的一個問題。限購區(qū)雖然房價高，但周邊生活設施更加齊全，交通也更方便，只是多數房子的價格成了最大門檻。如果只能選擇不限購區(qū)的樓盤，那下面給各位提供幾個選盤標準，希望能夠幫到大家。武漢不限購區(qū)域蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北區(qū)域包括橫店、前川等、漢口北、長江新城起步區(qū)中江北鐵路以北的區(qū)域)、江夏區(qū)(五里界、金口)、東西湖區(qū)(走馬嶺)不限購區(qū)首付政策只認貸不認房，認全國范圍內未還清住宅貸款(商辦產品貸款不計算套數)。在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規(guī)則為“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只看全國范圍內有多少套未還清房貸: 1、首套房(認貸不認房):只要全國范圍內沒有未還清房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。政策層面首付比例不低于20%，根據樓盤和個人征信情況而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分樓盤要求首套房首付比例不低于30%。 2、二套房(認貸不認房): 若在全國范圍內有一套貸款未還清，視為二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于40%。 3、二套房及以上若在全國范圍內有2套及以上貸款未還清，則在不限購區(qū)需全款購買，購買套數依然不受限制。不限購樓盤市場分析從購房的角度，如果你有武漢購房資格，一般還是優(yōu)先購買限購區(qū)。如果你已經在武漢買滿2套，或者沒有武漢戶口，那么不限購區(qū)也是退而求其次的選擇。如果說純粹是因為預算不足，還是建議湊一湊，盡量往限購區(qū)買。因為不限購區(qū)和限購區(qū)的價差實際上沒有那么大，東西湖12000元/平能買到地鐵房，盤龍城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，這些樓盤甚至比不限購區(qū)很多樓盤還要便宜。不限購區(qū)之所以便宜，主要是因為位置遠，所屬區(qū)域全部都是遠城區(qū)。但可以看出，不限購區(qū)的劃分并不完全是按照某條環(huán)線來規(guī)律劃分的，而且是根據制定限購政策時，樓市的熱度和位置綜合評判的。因此在不限購區(qū)中，也有相對位置較好、有一定發(fā)展水平的區(qū)域，也有偏遠的一比的區(qū)域。那么，我們在購買不限購區(qū)時，可以盡量選擇位置更優(yōu)質的樓盤，一來增值空間和流通性會更強，二來萬一要自住，雖然不舒適，但起碼也能住，不至于遠到會回不了家。不限購區(qū)的選盤標準 1、環(huán)線位置越近越好，最好四環(huán)以內縱觀全武漢不限購區(qū)，位置好一點的(至少是四環(huán)附近的)有漢口北、長江新城起步區(qū)、蔡甸中法生態(tài)新城，也是會相對推薦一點的區(qū)域。環(huán)線位置較遠的，如陽邏、五里界、金口、漢南、前川等，則要謹慎考慮，這些區(qū)域大多位于外環(huán)以外，就算有地鐵和快速路，也難以達到日常居住妖氣。 2、地鐵是必須品，最好距離地鐵口500米以內目前大部分不限購在武漢前四輪地鐵規(guī)劃之內都有確定的地鐵線路落地，目前五里界、金口、雙柳、_山、走馬嶺這些片區(qū)，整個區(qū)域都沒有地鐵，需謹慎選擇。 3、如果有快速路或免費的高速更好如江北快速路、機場高速、武監(jiān)高速、東風大道高架、漢蔡高速等，既沒有免費快速路又沒有地鐵的，真的很不方便，比如金口和五里界，橫店也沒有進入主城區(qū)的免費快速路。 4、有區(qū)域整體規(guī)劃的更好如陽邏之心、中法生態(tài)新城。不限購區(qū)有部分老城區(qū)，沒有太多發(fā)展，但居住會比較成熟，比如前川、邾城等，外地人謹慎購買。

武漢不限購區(qū)域有哪些哪個區(qū)最有潛力