武漢房價哪個區(qū)域最好，武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

來源：整理時間：2023-03-07 23:02:36 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

1、白沙洲片區(qū)現(xiàn)在武漢白沙洲因為道路建設(shè)、項目建設(shè)、樓盤開發(fā)較多，灰塵較多環(huán)境質(zhì)量較差，但未來會得到改變，無論是教育、醫(yī)療還是道路資源都在越來越完善。2、東西湖吳家山新城吳家山新城的發(fā)展在于它有鮮明的產(chǎn)業(yè)，比起服務(wù)業(yè)已經(jīng)高達(dá)80%的中心城區(qū)更有發(fā)展?jié)摿Γ驗橛辛水a(chǎn)業(yè)才有商業(yè)。3、黃陂區(qū)漢口北武漢客運總站的落戶會給漢口北帶來一定人流量，盤活區(qū)域內(nèi)大市場和商鋪。4、長江新區(qū)武湖片區(qū)引進(jìn)了長江高科產(chǎn)業(yè)園項目，讓人十分看好。武漢地理環(huán)境武漢地處江漢平原東部、長江中游，長江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)（武昌、漢口、漢陽）隔江鼎立的格局，市內(nèi)江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國經(jīng)濟(jì)地理中心，武漢有“九省通衢”之稱，是中國內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長江中游航運中心，其高鐵網(wǎng)輻射大半個中國，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是長江經(jīng)濟(jì)帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)，是全國三大智力密集區(qū)之一，中國光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。

武漢房子最具升值潛力的地段是哪里

2，武漢未來5年最好地段

武漢未來5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三環(huán)內(nèi)區(qū)域、長江新區(qū)的核心區(qū)域。一、光谷中心城。高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)1萬家，上市企業(yè)達(dá)到100家，建設(shè)成為全國創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的示范區(qū)、中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)和長江中游踐行“兩山”理念的樣板區(qū)，加速邁向世界光谷。有產(chǎn)業(yè)有人口，配套正在快速落地，住宅用地規(guī)劃少，物以稀為貴，沒有不升值的道理。光谷中心城的房價已經(jīng)突破三萬，還會繼續(xù)上漲。二、白沙洲三環(huán)內(nèi)區(qū)域。理由：除了地鐵5號線，目前在建的12號線也經(jīng)過白沙洲，分別是青菱站、羅家村站、凌吳村站，目前部分站點已經(jīng)打圍開工，預(yù)計2024年武昌段試運營，屆時白沙洲步入雙地鐵時代，與對岸也聯(lián)系得越來越緊密。按照規(guī)劃，除了以上兩條地鐵，白沙洲片區(qū)未來還會有11號線三期、15號線、17號線以及32號線，其中11號線三期、17號線將有望納入第五輪規(guī)劃中。白沙洲烽勝路沿線目前在建大型商業(yè)項目有龍湖白沙天街項目及萬科城市廣場項目。三甲醫(yī)院兩所，學(xué)校布局合理，背靠武昌，去武漢三鎮(zhèn)極為方便。在售樓盤不多，可售房源2000余套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠需求，價格適中。三、長江新區(qū)的核心區(qū)域，武湖江邊湖邊和諶家磯。盡管長江新區(qū)喊了口號五年了，但是里程碑的標(biāo)志是湖北省宣布長江新區(qū)的成立，為申報國家級長江新區(qū)創(chuàng)造了積極的條件，國家級長江新區(qū)的成功申報也是大概率的事情。最重要的是核心區(qū)的房價現(xiàn)在不高，一旦新區(qū)大道建成通車，核心區(qū)形成規(guī)模，房價就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個價格。所以性價比高。最近，樓市的政策面與金融面微調(diào)。支持商品房市場，支持合理改善買房，促進(jìn)樓市良性循環(huán)，成為樓市主基調(diào)。

武漢未來5年最好地段

3，武漢不限購區(qū)域有哪些哪個區(qū)最有潛力

武漢限購區(qū)和不限購區(qū)，該如何選擇呢?可能這是讓很多人頭疼的一個問題。限購區(qū)雖然房價高，但周邊生活設(shè)施更加齊全，交通也更方便，只是多數(shù)房子的價格成了最大門檻。如果只能選擇不限購區(qū)的樓盤，那下面給各位提供幾個選盤標(biāo)準(zhǔn)，希望能夠幫到大家。武漢不限購區(qū)域蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北區(qū)域包括橫店、前川等、漢口北、長江新城起步區(qū)中江北鐵路以北的區(qū)域)、江夏區(qū)(五里界、金口)、東西湖區(qū)(走馬嶺)不限購區(qū)首付政策只認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)全國范圍內(nèi)未還清住宅貸款(商辦產(chǎn)品貸款不計算套數(shù))。在不限購區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只看全國范圍內(nèi)有多少套未還清房貸: 1、首套房(認(rèn)貸不認(rèn)房):只要全國范圍內(nèi)沒有未還清房貸，在武漢不限購區(qū)購房均視為首套房。政策層面首付比例不低于20%，根據(jù)樓盤和個人征信情況而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分樓盤要求首套房首付比例不低于30%。 2、二套房(認(rèn)貸不認(rèn)房): 若在全國范圍內(nèi)有一套貸款未還清，視為二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限購區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于40%。 3、二套房及以上若在全國范圍內(nèi)有2套及以上貸款未還清，則在不限購區(qū)需全款購買，購買套數(shù)依然不受限制。不限購樓盤市場分析從購房的角度，如果你有武漢購房資格，一般還是優(yōu)先購買限購區(qū)。如果你已經(jīng)在武漢買滿2套，或者沒有武漢戶口，那么不限購區(qū)也是退而求其次的選擇。如果說純粹是因為預(yù)算不足，還是建議湊一湊，盡量往限購區(qū)買。因為不限購區(qū)和限購區(qū)的價差實際上沒有那么大，東西湖12000元/平能買到地鐵房，盤龍城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，這些樓盤甚至比不限購區(qū)很多樓盤還要便宜。不限購區(qū)之所以便宜，主要是因為位置遠(yuǎn)，所屬區(qū)域全部都是遠(yuǎn)城區(qū)。但可以看出，不限購區(qū)的劃分并不完全是按照某條環(huán)線來規(guī)律劃分的，而且是根據(jù)制定限購政策時，樓市的熱度和位置綜合評判的。因此在不限購區(qū)中，也有相對位置較好、有一定發(fā)展水平的區(qū)域，也有偏遠(yuǎn)的一比的區(qū)域。那么，我們在購買不限購區(qū)時，可以盡量選擇位置更優(yōu)質(zhì)的樓盤，一來增值空間和流通性會更強(qiáng)，二來萬一要自住，雖然不舒適，但起碼也能住，不至于遠(yuǎn)到會回不了家。不限購區(qū)的選盤標(biāo)準(zhǔn) 1、環(huán)線位置越近越好，最好四環(huán)以內(nèi) 縱觀全武漢不限購區(qū)，位置好一點的(至少是四環(huán)附近的)有漢口北、長江新城起步區(qū)、蔡甸中法生態(tài)新城，也是會相對推薦一點的區(qū)域。環(huán)線位置較遠(yuǎn)的，如陽邏、五里界、金口、漢南、前川等，則要謹(jǐn)慎考慮，這些區(qū)域大多位于外環(huán)以外，就算有地鐵和快速路，也難以達(dá)到日常居住妖氣。 2、地鐵是必須品，最好距離地鐵口500米以內(nèi) 目前大部分不限購在武漢前四輪地鐵規(guī)劃之內(nèi)都有確定的地鐵線路落地，目前五里界、金口、雙柳、_山、走馬嶺這些片區(qū)，整個區(qū)域都沒有地鐵，需謹(jǐn)慎選擇。 3、如果有快速路或免費的高速更好如江北快速路、機(jī)場高速、武監(jiān)高速、東風(fēng)大道高架、漢蔡高速等，既沒有免費快速路又沒有地鐵的，真的很不方便，比如金口和五里界，橫店也沒有進(jìn)入主城區(qū)的免費快速路。 4、有區(qū)域整體規(guī)劃的更好如陽邏之心、中法生態(tài)新城。不限購區(qū)有部分老城區(qū)，沒有太多發(fā)展，但居住會比較成熟，比如前川、邾城等，外地人謹(jǐn)慎購買。

武漢不限購區(qū)域有哪些哪個區(qū)最有潛力