煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學在萊山區，煙臺南站（高鐵站）在萊山區。芝罘區有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站，煙臺主要有芝罘區，萊山區，福山區，開發區，牟平區，如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會選擇在萊山，高新定居。
煙臺主要有芝罘區，萊山區，福山區，開發區，牟平區。1、芝罘區，平均房價11500元，由于煙臺比較好的小學和初中基本在芝罘區，學區房比較貴，特別是雙學區房。一個是煙臺一中初中部，對應小學是葡萄山小學，南山路小學，冰心小學，學區房便宜的單價2萬，貴的2萬6，第二個是，煙臺十中初中，對應小學是瀟翔小學，養正小學，南山路小學，學區房便宜的單價1萬7，貴的2萬2。
第三個是，煙臺二中初中部，對應小學南通路小學，毓璜頂小學，便宜的單價1萬7，貴的2萬1，芝罘區是老城區，城市建設方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區中較多。芝罘區有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站，未來規劃方向是：以行政、文化、商業金融、現代服務業為主的城市中心區。2.萊山區，平均房價13000元。
煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學在萊山區，煙臺南站（高鐵站）在萊山區，萊山區沒有大型企業工廠，城建，道路規劃比較好，環境空氣也挺好，人不如芝罘區和開發區，福山區人多。未來規劃方向：以文教科研、高新技術為主的功能區，3、福山區。平均房價7500元，發展不太均衡，發展相對緩慢，但是消費水平比芝罘區，萊山區低，生活節奏慢。
未來規劃方向：以工業、物流和生活服務功能為主的綜合發展區4，開發區，平均房價10000元。工業園企業工廠比較多，城建，道路，綠化很好，區政府，街道服務也不錯，萬達等商業綜合體較多，未來規劃方向：以工業和生活服務功能為主的綜合發展區。5、牟平區，平均房價5700元。發展比較緩慢，人口不是很多，地基位置相對有點偏，網紅打卡地養馬島就在牟平區，
2、如果煙臺市政府搬離萊山，萊山房價值多少錢？
題主以為是塊磚，哪里需要哪里搬。大家都想搬自己家門口，拉高房價，搬哪里？開發區，福山，高新區，芝罘，大家發表一下意見，支持搬的人多了，也許就搬過去了。聽說原來還真有搬的想法，現在的位置是臨時的，年齡大的人應該知道，lm是家屬院，前面背山面水，那個位置非常好。可是，時事變化快，就留在那了，以上是道聽途說，不必在意。
萊山的配套基本上建設起來了，即使搬走，由于萊山地理位置好，配套設施基本齊備，房價不會降低，而會升高。如果芝罘的擁堵得不到有效改善，大量高端人士會選擇在萊山，高新定居，這些人是拉升房價的關鍵，因此即使搬走了，萊山的房價還會升值，現在萊山商業，交通設施已經可以，煙大附小，附中還算不錯，如果煙臺山醫院盡快搬過去。
