哪個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)崩盤(pán)過(guò)，世界歷史中房?jī)r(jià)有過(guò)幾次大跌

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 05:25:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，世界歷史中房?jī)r(jià)有過(guò)幾次大跌

全球性的“大碟”目前還沒(méi)有。房?jī)r(jià)是一個(gè)區(qū)域性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。日本的地產(chǎn)泡沫破裂、香港的樓市崩盤(pán)算是亞洲比較有名的幾次

世界歷史中房?jī)r(jià)有過(guò)幾次大跌

2，有沒(méi)有其他國(guó)家歷史上的房?jī)r(jià)崩盤(pán)的記錄

日本出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)香港在金融危機(jī)的沖擊下也出現(xiàn)過(guò)房?jī)r(jià)崩盤(pán)。日本：上世紀(jì)90年代初日本爆發(fā)的房地產(chǎn)泡沫破裂，是世界各國(guó)歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產(chǎn)危機(jī)，至今仍無(wú)完全恢復(fù)的跡象。香港：1997年6月，一場(chǎng)金融危機(jī)在亞洲爆發(fā)，這場(chǎng)危機(jī)的發(fā)展過(guò)程十分復(fù)雜。到1998年年底，大體上可以分為三個(gè)階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發(fā)生動(dòng)蕩。擴(kuò)展資料：日本事件經(jīng)過(guò)：戰(zhàn)后50年，日本經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀(jì)80年代初期日本僅用幾年時(shí)間連續(xù)趕超意大利、法國(guó)、英國(guó)和德國(guó)，成為亞洲第一強(qiáng)國(guó)和僅次于美國(guó)的世界第二大資本主義強(qiáng)國(guó)。日本的貿(mào)易和制造業(yè)直逼美國(guó)，在電子汽車(chē)鋼鐵和造船等領(lǐng)域更是將美國(guó)打得毫無(wú)“招架之力”。日本經(jīng)濟(jì)實(shí)力達(dá)到美國(guó)一半，外匯儲(chǔ)備超過(guò)4000億美元，占世界外匯儲(chǔ)備的50%。日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國(guó)的日本房地產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)地大物博的整個(gè)美國(guó)，日本平均房地產(chǎn)價(jià)格是美國(guó)的100倍，東京大阪的價(jià)格是紐約、芝加哥的幾十倍。日本人買(mǎi)下紐約最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美國(guó)人最驕傲的產(chǎn)業(yè)好萊塢影片公司。尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨“國(guó)富民強(qiáng)”，大量新資金沒(méi)有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來(lái)越高，價(jià)格和泡沫與日俱增。日本房地產(chǎn)發(fā)展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從戰(zhàn)后一片廢墟上建立起來(lái)。伴隨經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，土地價(jià)格尤其是主要城市的土地價(jià)格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年?yáng)|京大阪的土地價(jià)格比戰(zhàn)后初期猛漲了10000倍。但是如果以為日本房地產(chǎn)泡沫破裂是客觀(guān)原因造成的，是無(wú)可避免的，那是不正確的。實(shí)際上即使是1985年泡沫已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重，如果沒(méi)有后來(lái)5年時(shí)間中執(zhí)行的一系列錯(cuò)誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。1985年日元升值以及對(duì)升值錯(cuò)誤的估計(jì)和預(yù)期，將日本直接推入泡沫破裂前的“最后瘋狂”。在5年短暫的“輝煌和燦爛”之后，日本經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)陷入了已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)14年的蕭條和低迷。由此可見(jiàn)，包括日本在內(nèi)的世界各國(guó)房地產(chǎn)泡沫以及破裂，都不能歸咎于客觀(guān)原因。日本主要的錯(cuò)誤政策是：1、利率太低，資金泛濫，引導(dǎo)失誤監(jiān)管失控。2、盲目擴(kuò)大信貸，濫用杠桿作用。3、投資投機(jī)成風(fēng)，股市樓市連動(dòng)，管理監(jiān)督形同虛設(shè)。影響：泡沫破裂后許多日本居民成為千萬(wàn)“負(fù)翁”，家庭資產(chǎn)大幅度縮水，長(zhǎng)期背上嚴(yán)重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里嚴(yán)重影響正常消費(fèi)。日本銀行及非銀行機(jī)構(gòu)的不良債務(wù)高達(dá)100萬(wàn)億日元，最后成為壞賬的達(dá)到幾十萬(wàn)億日元。倒閉和被收購(gòu)的銀行和房地產(chǎn)公司不計(jì)其數(shù)，大量建筑成為“爛尾樓”。建筑業(yè)飽受重創(chuàng)，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國(guó)民經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)十年的負(fù)增長(zhǎng)和零增長(zhǎng)。參考資料來(lái)源：百度百科-樓市崩盤(pán)

有沒(méi)有其他國(guó)家歷史上的房?jī)r(jià)崩盤(pán)的記錄

3，哪些城市樓市可能崩盤(pán)

除了北京，上海，重慶，一線(xiàn)發(fā)達(dá)城市。

除了北京，上海，重慶，一線(xiàn)發(fā)達(dá)城市。滿(mǎn)意請(qǐng)采納

哪些城市樓市可能崩盤(pán)

4，哪些城市樓市最先崩盤(pán)

我個(gè)人覺(jué)得可以參考兩個(gè)指標(biāo)：一個(gè)是該城市人口凈流出速度較快；二是房?jī)r(jià)增速較快。

當(dāng)然是二、三線(xiàn)城市先崩盤(pán), 地產(chǎn)商都先放棄泡沬大又缺乏成交的城市!

5，哪個(gè)國(guó)家的哪個(gè)股市崩盤(pán)了誰(shuí)能介紹一下當(dāng)時(shí)的情景崩盤(pán)了那個(gè)股

2000點(diǎn)會(huì)崩盤(pán)馬？

美國(guó)1929年股市崩盤(pán)，股票只有賣(mài)出的人、沒(méi)有買(mǎi)入的人、最后一文不值、市場(chǎng)物價(jià)暴漲、企業(yè)倒閉關(guān)門(mén)、國(guó)民失業(yè)、銀行破產(chǎn).......

6，為甚麼國(guó)家越管控房?jī)r(jià)越高

房?jī)r(jià)調(diào)控只是一種讓老百姓們一廂情愿的耍小孩游戲，房?jī)r(jià)上漲下跌的游戲玩的逐漸沒(méi)有任何意義。你看你看所有的新聞媒體里說(shuō)的話(huà)吧，“國(guó)家加大力度抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲”，請(qǐng)注意是“過(guò)快上漲”！去年底的時(shí)候我曾預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將在今年下半年有所下降，現(xiàn)在我有些動(dòng)搖，不過(guò)暫時(shí)仍然堅(jiān)持吧，在政府連續(xù)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)的時(shí)候，房?jī)r(jià)仍然上漲是對(duì)政府政策的一記耳光，當(dāng)然這無(wú)法排除政策滯后性因素，但是相對(duì)于吵了幾年的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，這也未免有些太滯后了。所以政府還會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策這是毋庸置疑的，預(yù)計(jì)在今年下半年出現(xiàn)房?jī)r(jià)回調(diào)的可能性較大，但是需要說(shuō)明的是今年下半年的房?jī)r(jià)下調(diào)只是一個(gè)“下調(diào)”而已，至于下調(diào)多少，在什么基礎(chǔ)上下調(diào)都很難說(shuō)，因?yàn)樯习肽攴績(jī)r(jià)上漲已經(jīng)是肯定的了，即便下半年有所下調(diào)可能也不會(huì)超過(guò)上半年上漲的幅度，所以像很多人幻想的房?jī)r(jià)會(huì)下跌的可能性“非常”不大！最后說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)崩盤(pán)吧。很多人估計(jì)也都盼著呢，雖然盼著這個(gè)實(shí)在沒(méi)什么好處，不過(guò)老百姓們也都給逼急了吧。房?jī)r(jià)崩盤(pán)是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，哪一個(gè)國(guó)家沒(méi)有在房?jī)r(jià)上有過(guò)快速下跌的的歷史，崩盤(pán)不過(guò)就是快速下跌的嚴(yán)重說(shuō)法罷了，中國(guó)早晚也會(huì)有那么一天，無(wú)非是時(shí)間長(zhǎng)短、什么時(shí)候而已。但國(guó)家是不會(huì)讓房?jī)r(jià)崩盤(pán)的，至少主觀(guān)意愿不會(huì)，雖然有時(shí)候也管不了。首先政府會(huì)出臺(tái)政策抑制房?jī)r(jià)“過(guò)快”上漲，這樣也可以延緩崩盤(pán)時(shí)間，可一旦房?jī)r(jià)下跌政府又會(huì)出臺(tái)政策扶植房?jī)r(jià)，09年就是個(gè)例子。至于房?jī)r(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)，或是開(kāi)發(fā)商與政府之間，有很多微妙的關(guān)系之類(lèi)的話(huà)題也都世人皆知，所以結(jié)論很簡(jiǎn)單卻也很讓人沮喪，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌到誰(shuí)都買(mǎi)得起的程度，想買(mǎi)房子就早點(diǎn)買(mǎi)吧。同時(shí)也不要期盼崩盤(pán)，因?yàn)榈侥莻€(gè)時(shí)候誰(shuí)也不會(huì)想買(mǎi)房子了，包括買(mǎi)不起的人。