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1，評價一下天水

伏羲故里，隴東重鎮。

評價一下天水

2，2012天水市麥積區經濟適用房什么時候申請都在什么地方

這個城市的大部分縣市在三月或四月開始，到時候多問上線去街道事務受理中心。有些地區在2011年的第二批房源尚未確定，更何況是在2012年。但現在，經適房成本的上升，因此房價的比例下降，而周圍沒有太多的促銷活動。因此，無論是等待購買經適房或慎重考慮。

我是來看評論的

2012天水市麥積區經濟適用房什么時候申請都在什么地方

3，關于馬爾代夫選島問題

1、你的預算是否包含了機票，由于不知道你從國內哪個機場出關，首先要計算機往返機票的價錢，以新航上海近期飛累的聯程機票，兩人單機票就要13000左右，加之大部分從國內出發再轉機的航班到達馬累大都是當地晚上10點以后，如果你訂的島要乘坐水上飛機才能到的話，當晚還得在馬累酒店住一晚，約1000-1500元左右，我去過兩次馬爾代夫，以為離馬累較遠的地方景色及潛水比較好，這樣第二天你還得來回再坐水上飛機，每人約300多美元，兩人就要4000多元。余款如果是4星以上的酒店都入住水上屋+FB的話，可能比較緊張，因為你們在島上還可能參加一些活動都是另外付費的，還有很多酒店酒水（含瓶裝飲用水）都要收費的。如果你5月10號出發去馬爾代夫，那么你一定要加緊，因為很多航空公司（如新航），在網上訂機票時間越往后越貴，我去年12月底訂今年2月初的往返機票，只因下單晚了幾天，每個人多花了1000元，另外還要提前做一些準備工作。 2、每個島（一個島基本上就是一個酒店）的情況有些不同，不過只要你提前通知酒店，你是去度蜜月的，他們都會為你們舉辦一些慶祝活動，如沙灘燭光晚餐或送你酒等等。 3、內也有一些專做馬代旅行的代理，你可以先和他們了解一些基本情況，如MY—TOUR在上海做得就很好，我有一次也是通過他們訂的酒店。

樓主淡季去的話，可以選擇羅賓遜島，含全餐，軟飲料也包含的，島上有中文服務，服務也很好的，去過這個島的客人，對這個島評價都很高哦~

你說的是明年6月初吧.那個時候的價格都還沒有出來，而且你兩人總共3萬5的預算是只含酒店還是所有的一起總共3萬5 .現在時間還早，建議你先多了解各島的優點與缺點，先大概的選擇幾個想去的島，到時候價格出來了再確定到底是哪一個。你可以去怡橙假期的官網查看攻略或者咨詢客服。

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4，重慶市還建房買賣營業稅征收辦法

1、2010年新政策：未滿5年的普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票）征收營業稅，未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）征收營業稅。 2、是否普通住房有三個標準，面積（120平米，各地可在20%的期限內上浮）、容積率、住房交易評價價格。 3、你說的還建房當地稅務機構是否規定了優惠政策。 4、以上2、3的內容你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問。

我國營業稅法規定銷售不動產，5%　（2010年征收標準）　　　1. 不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業稅；　　2. 超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅；　　3. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅.注:以上交易均需有房產證.你所說集資房不知道有證沒?有證的話是需要交納的.如果沒有證或者證件不齊全的,是交不了營業稅的.追問：我是2005年天水電纜廠集資建的經濟適用房,2007年入住,2008年算的房價,當時已經房價清算完了,現在廠里要收我們的不動產所有權轉換[大證轉小證]所產生的稅金,105平方要交6000多元回答：哪應該是要你們交大修基金和契稅吧.大修基金是用來維護房屋以防以后出現問題用的,高層是總房款的3%,多層和小高層是總房款的2%.契稅是用來辦理房產證時要交納的稅金,契稅是總房款的1.5%.如果以前交過是不應該再交的

5，請介紹一些古代關于筆筒的知識

　　筆筒是中國古代除筆、墨、紙、硯以外最重要的文房用具，大約出現在明朝中晚期。筆筒因使用方便，很快就風靡天下，至今仍盛而不衰。　　老筆筒材質多樣，有瓷、木、竹、漆、玉、牙、紫砂等。清三代（康熙、雍正、乾隆）以前的瓷筆筒，因存量很小，一直是藏家追尋的目標，但晚清和民國時期出產的瓷筆筒存世量還很大。從年代上講，康熙筆筒屬藏家難得之物，市場上大量帶康熙款和畫風的瓷筆筒其實大多為晚清同治、光緒年間仿造，鑒定兩者區別，需要從釉色、造型、畫意筆法仔細研究。　　瓷筆筒除了要看胎、釉的質量外，主要看瓷畫的水平和青花的發色。瓷畫水平不同，價格會有天壤之別。在瓷筆筒中，以人物圖案為主的青花筆筒價格比山水圖案的高。比如在2002年北京拍賣會上出自名家之手的人物圖案筆筒，起拍價基本上在2萬元至3萬元以上，精品甚至能拍出20萬元以上的高價，木筆筒的主要材質有黃花梨、紫檀、雞翅木、癭木、櫸木等。鑒別木筆筒除了要懂材質外，還應熟悉雕工刀法。現在社會上流行著一種錯誤觀念，認為但凡木質器具，只要是硬木，就是好東西，其實不然，對于木筆筒還應從工藝水平、年代早晚等方面綜合評估，用料的高檔與否只是其中的一個方面。象牙筆筒和玉質筆筒較為少見，其價值也很高，鑒定方法與一般鑒定玉器、牙雕的方法相似，也可按其時代風格，表面包漿，雕工技藝依次鑒定。　　市場上一般木筆筒的成交價大約在200元至500元左右，一些清代的竹、漆筆筒的價格大約在4000元至1萬元不等。老筆筒中還有成交價過百萬元的。中國嘉德2004年春拍上，明末清初青花《嬰戲圖》大筆筒以121萬元成交。北京翰海2004年拍賣會上，清康熙青花《竹林七賢》筆筒成交價高達110萬元。它們的高價成交，說明了以木質、竹質、玉質等雕刻為主的筆筒中，除了筆筒本身的質地，最重要的就是雕工。　　------------------------------------- 　　筆筒是文房用具之一。為筒狀盛筆的器皿，多為直口，直壁，口底相若，造型相對簡單，沒有大的變化。筆筒產生的年代已不可考，三國吳陸璣《毛詩草木鳥獸蟲魚疏螟蛉有子》：“取桑蟲負之于木空中，或書簡筆筒中，七日而化”。其所說筆筒是否為今日筆筒，不得而知。從目前傳世品來看多為明代中晚期之物，墓葬出土之物，亦不見有宋元筆筒。明屠隆《文具雅編》：“湘竹為之，以紫檀烏木棱口鑲座為雅，余不入品”。明文震亨《長物志》：“筆筒，湘竹，栟櫚者佳”。故有筆筒為晚明之物一說，但查宋無名氏《致虛雜俎》：“羲之有巧石筆架，名扈；獻之有斑竹筆筒，名裘鐘皆世無其匹”。似乎筆筒的年代應起碼推至宋代。由于此系文化史范疇，故這里不加以論述。　　明清筆筒傳世品極多，雖形制變化不大，但材質卻頗為豐富。有竹、瓷、木、銅、象牙、玉、水晶、端石、漆等。從裝飾方法上看，有刻、鏤、雕、繪等，以瓷筆筒為例，有青花、五彩、粉彩、三彩、顏色釉等。筆筒為文房用具中器型變化最小，裝飾方法最為豐富的品種之一。　　明代以前傳世的竹刻器物甚少，一則是缺少知名的刻工，二則有些器物上沒有刻工姓名，加之竹制品本身不易保存，難以見到出土之物，故具體年代極難定奪。明代中葉之后，竹刻名家輩出，竹刻器物由實用型開始向實用和欣賞二者兼備的類型轉變，竹筆筒也在此時應運而生，并逐漸成為收藏者的心愛之物。明代竹刻名家有朱松鄰、朱小松、朱三松祖孫三代，以浮雕和圓雕的深刻法創竹刻嘉定派；有〓仲謙，以不事精雕細琢，只就其天然形態稍加斫磨的金陵派。清代竹刻名家有張希黃，創留青竹刻技法，為竹刻浙派的代表；吳之璠，刻工圓潤，尤善浮雕；還有封錫祿、鄧浮嘉、周芷巖、尚勛、潘老桐等人。就傳世的明清筆筒看，有光素器物，不加雕飾以本身的紋理和色澤取勝，樸實無華，素雅大方，但相對來講，工藝韻味稍差，為藏者所不重。有精心鏤雕器物，如竹雕松鶴筆筒，為明代朱松鄰所刻。筒式，筒身雕有老松一截，老干橫披，癭節密布。老樹旁另有小松，盤旋曲折，松針纖細，枝葉繁茂。刀法洗練剔透，層次分明，重重疊疊，起伏而多變，為明代竹刻之精品。深刻法亦為明代筆筒刻法之一，其典型特征是紋飾全部陷入地之中，有時下剔幾達七八層，運刀如筆，玲瓏剔透。如竹雕白菜筆筒，為明代竹刻名家朱三松刻制。筒式，色澤棕紅，筒壁刻有白菜兩棵，葉片或挺或伏，葉脈清晰，一只螳螂伏在菜葉上。其刀法為陷地深刻，菜心陷地最深，線條婉轉流暢，頗見功力。明代竹筆筒還有浮雕一種，利用深淺不同的刀法，表現出紋飾的層次感，雕工精細，有古樸典雅之美。竹雕園林人物筆筒為明代典型的浮雕器物，筒式，下有矮足，色澤棕紅。筒身用深淺不同浮雕手法，刻畫出庭園、花樹、山石及人物。刀法粗獷勁挺，人物表情傳神。明代竹筆筒中有留青一派，所謂的留青，也稱貼簧、文竹、竹簧，經煮、曬、壓，膠合或鑲嵌在木胎及竹胎器上，然后磨光，再在上面雕刻紋飾，由于簧色潔凈無瑕，有如象牙。竹雕仕女筆筒，為明代器物，紋飾采用了平刻淺雕、留青等多種技法，畫面簡潔明快，雖然從雕琢的工藝上似乎不及鏤雕、高浮雕精湛，但古樸之中別有韻味。　　清代竹刻藝術高度發展，竹刻名家層出不窮，而竹筆筒更是文房中不可或缺之物，這也是清代竹筆筒傳世品甚多的基本原因。清代竹刻筆筒繼承了明代的優良傳統，如清初的吳之璠在繼承嘉定三朱的同時，而以淺浮雕突出主題，特別是留空為背景之法深得北魏浮雕之神韻。竹雕御馬圖筆筒，為吳之璠所作，外壁以淺浮雕刻出馬的身軀，四蹄具有深淺不一的立體感，而陽刻的人物眉眼清晰，動感強烈。特別是馬的眼睛嵌入半透明的深褐色犀角，突出了康熙時期畫龍點睛的雕刻特征。清代竹筆筒中的透雕工藝極為精湛，畫面層次感極強，雖盈握之器，景致深遠。如竹雕竹林七賢筆筒，為清初顧玨所作，器身人物眾多，神態各異，茂林修竹，小橋流水，刀法精純，尤其是鏤空雕出的竹枝遠近有別，更顯竹林的幽深，為清代竹刻筆筒中的精品。清代竹刻留青筆筒以大量留白之法表現畫面的淡遠清秀，在清竹刻筆筒中別具一格。竹雕山水人物筆筒，為張希黃所作，畫面疏密相間，構圖極為精巧，刀法細膩，線條流暢。天水之間的大量留白，有明清山水畫的意境。木制筆筒在明清之際亦較為常見，有紫檀木、沉香木、雞翅木、黃楊木、紅木等。技法與竹雕大同小異，一般來講，明代木筆筒作工樸素渾厚，刀法遒勁流暢，而清代木筆筒作工精致潔潤，刀法細膩，意境深幽。明代木雕名家有孫雪居，其作品甚為罕見。清代有吳之璠、黃炳勛、朱清父、周芷巖等人。明代木筆筒以紫檀、沉香木較為常見，紋飾以花卉居多。紫檀筆筒很少采用較為繁復的鏤雕工藝，而是利用本身的色澤、紋理或棕眼加以表現，故顯得大方穩重，古樸典雅。紫檀雕花卉筆筒，筒外壁雕有折枝梅花及秋葵，器口沿為花瓣形，整體采用淺浮雕的方法，紋飾簡練，刀法圓熟古樸，明代的風格特征十分明顯。清代木雕筆筒與明代風格截然不同，雕法更加全面，有去地高浮雕，淺刻及浮雕、鏤雕、陰刻綜合技法。刀法纖巧細膩。黃楊木筆筒，為吳之璠所作，筒口呈扁圓形，上下口以紅木鑲成，與筒身的鵝黃色形成反差。筒身采用去地浮雕之法，畫面上人物突出，山石古松高遠，四周留有空白。構圖虛實分明，紋飾深峻生動，刀法極為精湛，為清代木雕筆筒中的佳作。所謂的淺刻即對紋飾僅以刻劃來表現，雖然沒有立體感，但在細膩的刀法下紋飾仍有層次感，與透雕有異曲同工之妙。紅木刻梅花筆筒，為周芷巖所作，筒身淺刻梅花及題詩句，細膩的刀法使器物上的詩情畫意盡收眼中，簡潔之中見典雅，平淡之中見奇趣，為明代淺刻筆筒的代表性作品。清代集浮雕、鏤雕、陰刻于一身的木筆筒較為常見，此類器物集中表現了清代木雕技藝的成熟與高超。如沉香木雕人物筆筒，將竹雕工藝用于木雕，使畫面遠深近淺，主次分明。清代木雕除上述方法外，還有巧妙利用材質本身的形狀，稍加雕琢而成的筆筒，作品少有雕琢，突出天然的韻味。如黃楊木雕梅花筆筒，利用黃楊木樹根的形狀，稍加雕琢，器身雖僅刻一老梅，幾朵梅花，但虬勁之姿極為生動，有古樸高雅之美感。清代的木雕工藝還常用各種名貴玉石、象牙、螺鈿等多種原料嵌在筆筒上，具有華貴異常的裝飾效果。如紫檀百寶鑲嵌花卉筆筒，就是百寶鑲嵌工藝的佳作。象牙筆筒明代極為罕見，清代傳世品也不多。從風格上看，明代多以刀代筆，構圖清新，畫面簡潔。清代則以鏤雕為主，紋飾立體感較強。牙雕山水人物筆筒，為明代器物，筒身為淺刻山水人物圖，刀法流暢，人物傳神，頗有中國古代白描畫的韻味。牙雕龍紋筆筒，為清代器物，筒身鏤雕透空錢紋錦地，上浮雕龍紋，雕工細膩精湛，動靜結合，精妙美觀。明清筆筒除上述材質外，還有玉、雕漆、紫砂、銅等。由于傳世品極少，收藏者寡，故不一一介紹。明清筆筒的大宗產品當推瓷器，由于其燒造相對簡單，產量高，傳世品多，故為廣大收藏者所喜愛。瓷制筆筒始于明代嘉靖、萬歷年間，但傳世品中極難一見，在具體的收藏過程中對此時期的筆筒要慎之又慎，以免上當受騙。由于瓷器的鑒定和斷代較為復雜，涉及方方面面的知識，遠非幾句話就能說清，所以，對明清瓷筆筒只能略加論述。天啟、崇禎時的瓷筆筒生產量較大，以青花為主，紋飾有植物、動物、人物等。其基本形制為直口，平底，腰微束。如青花人物故事筆筒，直口，平底無釉。筒壁繪有青花人物，直花呈色淡雅，繪工精細。器口器足處有暗刻紋飾為崇禎瓷筆筒的典型特征。清順治瓷筆筒傳世品略少，但器型品種較多，有直口直壁式，束腰侈口式等。一般來講，前者瘦高，后者粗壯。以青花為主。青花花鳥紋筆筒，為順治時器物，體型較大，束腰侈口，筒壁有暗刻及青花紋飾。康熙時瓷筆筒的生產達到鼎盛時期，品種極為豐富，有青花、五彩、斗彩、釉里三彩及各種顏色釉。紋飾內容廣泛，有人物、動物、山水、花鳥、博古等。器型有束腰侈口形、直口直壁形、竹節形、方形等。其典型特征是胎釉結合緊密，胎質細膩。無款者居多，少量有堂名款，器壁上亦見有干支款。雍正、乾隆時期是清代瓷筆筒生產的第二階段，傳世品較清初要少，但制作精巧，特別是出現了一些新穎的器型，如六方形、扁方形、雙聯形等。裝飾味道較清初濃郁。如粉彩雙聯方勝型山水筆筒，為乾隆時筆筒的典型。這一時期瓷筆筒的品種有青花、青花釉里紅、粉彩、各種顏色釉地粉彩及單色釉。雍正瓷筆筒的特征是清新典雅，乾隆則富貴華麗，官窯器物多有紀年款，民窯則為干支款或堂名款。嘉慶、道光時是清代瓷筆筒生產的第三階段，仍以粉彩為主要品種，器型以細高為主。紋飾以人物等居多，較為側重觀賞性。此時的另一特點是雕瓷筆筒開始出現，多模仿竹雕器物，以黃釉雕瓷筆筒最為出色。如黃釉雕瓷筆筒，以剔地手法刻出松、石，口沿及底繪成竹節斷面痕跡。官窯多有紀年款識，民窯有堂名款或刻工名號。雕瓷的著名工匠有陳國治、王炳榮、湯源和等人。晚清瓷筆筒仍較盛行，但質量下降，最典型的特征是胎釉結合不緊密，釉面泛灰，青花浮于器表。多有六字青花款和六字紅彩圖章款。素胎剔地筆筒，為光緒時難得一見的精品。　　筆筒的收藏最好能按不同材質有選擇的進行。如竹木筆筒當以清代為重點，因明代器物傳世品甚少，價格之昂貴是可想而知的，即便是一般工匠的作品，動輒也在萬元之上，而清代傳世品較多，可供選擇的余地較大。瓷質筆筒當以清早中期為重點，特別要注意的是清末及民國時曾燒造過許多仿康熙、雍正、乾隆時的青花、五彩、粉彩器物，這就需要收藏者在鑒定這些器物時，要掌握各個時期的時代特征，使自己的收藏躍上一個更高的層次。

6，為什么要進行旅游資源資產評估

旅游資源資產評估無論是在旅游資源開發和管理方面還是在旅游資源保護方面都具有重要的意義。 1通過旅游資源資產評估把旅游資源納入區域旅游持續管理提供理論基礎。 2為旅游資源開發、旅游資源資產管理中的資企業開展融資業務擴大招商引資力度促進旅游資源的開發。通過向銀行抵押貸款或發行股票等向社會融資的方法促進旅游資源的開發建設。 3有利于旅游資源開發及經營管理中產權明晰有利于解決景區管理中出現的責權利不對等的現象使旅游資源實現有償使用保障各利益群體在分配中的公平與公正使旅游資源開發利用社會化、市場化保證旅游資源的開發、利用和保護走上良性循環發展的軌道。 4促進旅游資源有序、合理的開發使旅游資源走向市場化的道路依靠市場機制的作用來優化資源配置協調旅游資源開發與保護之間的矛盾把旅游資源和游憩環境的消耗納入旅游開發成本收益系統中實現環境成本的內在化促進旅游資源的可持續發展。 5有利于旅游經營清算及時了解旅游業經營狀況以便對決策進行調整。有利于資產納稅和國有資產保值、增值。有利于產權變動時對資產進行重新核算保護旅游企業和投資者利益界定與維護各產權主體的合法權益。 4 旅游資源資產評估指標體系的構建旅游資源資產評估指標體系可分為3個層次目的層、準則層、指標層表最好找證監會和財政部授予的證券期貨評估資質的機構來做啊！這些機構屬于全國范圍執業的，很多機構都是當地財政局授予的資質，沒辦法做全國的評估，還有一點，如果不找證券資質的評估機構，以后企業準備上市的時候還需要復評。我們是有證券資質,國內最高資質

資源性資產，屬于資產評估的范疇。我們以前做過很多。旅游資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。本文在闡述旅游資源經營權的基本概念內容提要：旅游資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。本文在闡述旅游資源經營權的基本概念的基礎上，結合旅游資源的特點，構建旅游資源經營權的價格評估的指標體系，運用資產評估的基本理論和方法，著重闡述了旅游資源經營權的價格評估方法。旅游資源經營權作為一種資本化的財產權，必須在市場交易中以價格的形式反映其價值。據不完全統計，目前全國涉及旅游資源經營權“出讓”或者“拍賣”的景點已有300多個，而其價值評估在交易過程中起著重要的作用。筆者擬對此作一個初步探討。一、旅游資源經營權價格評估概述旅游資源經營權價格的概念1.旅游資源的經營權旅游資源經營權是指對旅游資源一定時期的占有、使用和收益的權利，是一種以合約形式規定的法律上的財產權利。其表現為兩種形式，一是對已進行一定程度開發或投入的旅游景區、景點的占有、使用、和收益權利，可稱為旅游景區經營權；另一種是對尚未進行開發或投入的旅游資源的占有、使用、和收益權。2.旅游資源經營權價格旅游資源經營權價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權、收益權所形成的一種價格。目前我國旅游資源的所有權歸國家，旅游資源經營權的價格是以旅游資源的使用權、收益權出讓、轉讓為前提的，因此，以一次性支付的旅游資源這個非凡標的多年的資本現值總額，是旅游資源所有權在經濟上的實現形式。旅游資源經營權價格的形成包含兩種形式：其一是以價值為基礎的受供求關系調節的一般商品價格形式，如旅游風景區中已投入和開發的基礎設施；其二是以其稀缺性和經營壟斷性為基礎形成的價格方式，如景區里的土地資源、森林資源、水資源以及自然奇觀等等。正是由于旅游資源的非凡性，決定了旅游資源經營權價格形成方式的復雜性，旅游資源決不能等同于一般商品，更不能簡單采用一般商品的價格決定形式。旅游資源和一般的國有資產也有較大區別，它是一種“公益性國有資產”，因此也不可將一般國有資產出讓經營權的方式套用到旅游資源上。旅游資源經營權價格評估旅游資源經營權價格評估是根據旅游資源屬性和特征，以旅游資源經營權的轉讓為目的，運用科學的方法對旅游資源的現時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權價格進行估算。旅游資源作為非凡的資源，既不同于土地資源、森林資源等單一形式的自然資源，也不同于一般的國有資產，難以用單位價格形式確定其價格，評估時，不僅要對其市場的有形價值和無形價值進行評估，并以此作為經營權價格評估的重要因素，而且由于旅游資源的“公益性”，還應對其社會價值、生態價值進行效益評價和效益貨幣化。目前我國的評估工作，無論是評估實務，評估治理，還是在評估的理論研究方面都獲得了一定的進步和發展，但比之于發達國家的評估工作，比之于客觀提出的對評估工作的需要還有較大的差距，非凡是對旅游資源這種專業性、行業性較強的評估，理論研究尚待深入。二、旅游資源經營權價格的評估指標旅游資源在經營權轉讓過程中包括完全未開發的旅游資源的轉讓和已有一定程度開發的旅游資源的轉讓，因此，對于完全未開發的旅游資源的經營權價格，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預期收益狀況來確定；對于已有一定程度開發的旅游資源，由于旅游資源的構成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎的非勞動產品，其旅游資源經營權價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變為人類可直接利用的資源的各種勞動消耗在旅游資源經營權轉讓中得以補償，同時還應將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現的形式來實現其所有權價格。旅游資源自身價值評估指標旅游資源的自身價值的評估，目前業界還沒有一個統一的模式，不同專家學者基于不同的目的，提出了不同的評估體系。這里我們從旅游資源經營權出讓的角度來進行討論，也就是說對旅游資源自身價值的評估，主要考慮能產生經濟效益，能將其價值轉化為貨幣，換句話講，就是能對旅游者產生吸引力的價值進行評估。1.觀賞價值；2.文化價值；3.科學價值；4.資源豐度；5.環境指標。旅游資源開發程度和開發條件指標旅游資源的開發程度指標包括景區已開發投入的成本指標，尚未開發的旅游資源的價值評估指標兩部分。對于尚未開發的旅游資源的價值評估仍可采用上述指標進行評價，只是在評估時需注重與已開發景觀的協調和平衡。1.投入成本指標旅游資源開發、建設成本：包括旅游資源勘測、規劃、設計成本；景點建筑物成本；基礎設施和服務設施建設成本；土地利用成本。生態環境保護成本：環境保護費用和環境綠化費用。旅游資源治理成本：包括治理費用、人才培訓費用、景點維護費用等。損失補償成本：如，轉讓山林搞旅游開發，不僅使農民失去勞動手段，而且會造成直接的經濟損失，這些損失應由受讓方補償。 2.開發條件指標旅游資源的開發條件指標是指對完全未開發的旅游資源和已有一定程度開發的旅游資源的開發和進一步開發的可行性狀況的一個評價。具體包括：地區經濟條件；可進入性；景區容量條件；施工條件。效益評估指標旅游資源的效益評估指標這里包括對尚未完全開發的旅游資源預期效益評估以及已投入開發的旅游景區旅游資源現有效益的評價和未來效益的增長預期。 1.現有效益的評估指標目前年平均接待游人量；旅游者的人均消費額；旅游者的人均接待成本；目前年平均凈收益；年均收益增長率。2.預期收益評估指標旅游客源市場需求量猜測我們采用l.j.crampon提出的引力模型： tij：客源地i與目的地j之間旅行次數的某種量度； pi：客源地人口規模、財富、或旅行傾向的量度，可以定義為客源地的人口數或潛在旅行的人數，它可以是幾個變量的組合； aj：目的地j吸引力或容量的某種量度； dij：客源地i與目的地j之間的距離，用目的地到客源地旅行時間來表示； g：經驗估計系數，是個調節其他變量大小的比例常數，以盡可能準確解釋旅游活動tij的觀察水平； b：經驗估計系數，其值反映距離作為一種阻力函數對旅游影響的相對程度，不同的旅游資源由于距離對其的影響不一樣，b值取值也不一樣。旅游者人均消費水平旅游者的預期人均消費水平取決于未來旅游資源的開發狀況在考慮物價因數和消費水平變化的因素等變量下的一個粗略估計。三、旅游資源經營權價格評估的方法關于旅游資源經營權價格的評估和確定目前國家沒有頒布相應的法律法規作為依據，惟一可以參考的是國務院1985年發布的《風景名勝區治理暫行條例》，但對于旅游資源的出讓方面基本上處于“真空”狀態。這里筆者參考國家關于土地資源出讓使用權價格確定的方式結合旅游資源的非凡性作一個初步探討。旅游資源經營權價格評估 1.出讓、委托估價主體我國旅游資源絕大部分屬于國家所有，各級地方的政府作為國有資產的“代理人”，應該成為旅游資源經營權出讓的主體，同時也應是委托估價的主體。 2.價值內涵旅游資源經營權價格是一定年限的價格，受讓者必須向旅游資源的所有者繳納一定的出讓金。因此，出讓旅游資源的經營權價格評估應明確價格內涵。旅游資源經營權價格包括三部分，旅游資源資產的地租本金化價格、投資成本以及旅游資源投資應得利潤。旅游資源資產的地租本金化價格是旅游資源的絕對收益和級差收益按社會平均利潤率還原成本金的價格。投資應得利潤是指本行業的平均利潤。旅游資源經營權價格的估價方法1.收益現值法收益現值法是在估算旅游資源未來每年預期純收益的基礎上，以一定的折現率，折算為評估日收益總和的一種方法。這里須注重的是，由于旅游資源的開發程度的不同，收益的確定也應不一樣。對于尚未開發的旅游資源的收益確定，我們可以采用假設開發法，在結合旅游資源的自身價值評估的基礎上，考慮旅游資源的開發條件和市場的需求狀況來估計旅游資源開發后的收益狀況。其計算式： p=ftk1① p：旅游資源經營權價格； ft：在對旅游資源假設開發的條件下能帶來的預期年收益水平； α：旅游資源開發條件系數； β：對旅游資源經營權市場需求系數； γ：其他影響因數的系數； λi：各種影響因素的權重； k1：經營權年限內的年金現值系數。這里須說明一點，ft的準確性取決于對旅游資源自身價值的正確評估和對旅游者需求的正確把握的基礎上。對于已有一定程度開發的旅游資源的收益主要以評估當年旅游景區現有收入為準，加上未開發旅游資源的收益來加以確定。其計算式： p=i×g×k2+① i：評估當年旅游景區現有收入； g：景區的年均增長率； k2：在經營權年限內的等差年值現值系數。①：對旅游資源的未開發部分的經營權價格其確定方式采用①式。 2.成本法在用成本法計算出讓旅游資源經營權價格時，其價格為旅游資源的投入成本價格與旅游資源帶來的增值收益之和。其中，增值收益源于“增值地租”，應歸旅游資源所有者即國家所有，相當于出讓金部分。投入成本價格為旅游資源使用者在取得旅游資源使用權時支付的平均成本。其計算式：p=∑gi+/l gi：各種投入要素的評估值； r1：絕對收益； r2：級差收益； l：本金化率。 r1+r2是旅游資源的增值收益，它等于旅游業平均銷售利潤率與社會平均利潤率之差乘以旅游產品的銷售收入。總之，在我國旅游資源經營權的轉讓在許多方面還帶進一步完善和規范，而對其價格的評估還處于探索階段，其理論和方法需進一步深入研究，非凡是應加強理論界和實業界的交流與合作，在實踐中來完善其評估方法。

旅游資源的資產評估主要是景區特許經營權及旅游品牌青海湖品牌天水麥積山石窟品牌都做過無形資產價值評估