問題者應該也有了解過東莞市場，首付二十萬購買東莞的新房基本不太可能，（可點關注我我有發東莞最新新房各盤項目售價）；當如果不一定選擇住宅的話，公寓還是有幾個新房項目可以選擇的；還是回歸到東莞二手房，東莞的二手房其實對比新房性價比非常高；個人了解東莞二手房交易并不十分活躍，這跟東莞的中介和購房客戶關系很大；東莞二手房中介比較喜歡賣新房項目，畢竟簡單方便而且傭金高收傭快，只要把客戶帶到售樓部交給銷售等收傭金就好；二手房中介需要維護客戶的同時還需要維護業主對中介專業性要求頗高，還有收傭時間也不確定三個月半年很正常；這是導致二手房交易不活躍很大的一個因素，同時也導致二手房價格對比新房性價比高很多；當然了中介收的傭金點數也不低，還有評估費稅費的費用合加起來也是一筆不少的費用；購房者這部分來東莞主要還是外來人口為主，比較偏向于購買新房或者樓齡比較新的二手房；所以東莞二手房新點的小區價格會比較高，稍微舊點的樓齡十年左右的性價比就比較高；東莞購買二手房的話可以重點關注三個板塊。

1、自住房買東莞哪里好！中山的話哪里好點？

自己住的話要根據您自身情況了，要看您是否買里上班地方近點的，可根據您自身情況擴散選擇，如果首套房建議買小三房，然后了解清楚學區，交通規劃等相關內容。東莞目前比較好的地方就是虎門，松山湖等，東莞目前價格也是處于相對平穩的狀態。也是非常適合入手的，中山的話地域也比較廣泛，如果是中山呢建議靠近珠海的地段比如坦洲，三鄉等，以及深中通道相對近一點位置，比如翠亨，都是可以選擇的。

2、總價150萬能在東莞哪里買什么房？

東莞鎮區房價大概1.5-2萬之間，應該還有不少，之前有中介給我打過電話，像麻涌，東坑，石碣，石龍，茶山這些地方都有這個價位的新房子。在這些地方150萬能買三房呢，鎮區目前松山湖，長安，塘廈，鳳崗可能總體價位比其它鎮區高很多。市區內南城大概3萬出頭，東城大概2.6萬，莞城我不建議買了，萬江沒有了解過，靠近南城部分應該也要2.5萬吧，

3、大家好，東莞首付二十萬在哪里能買到好的二手房？

問題者應該也有了解過東莞市場，首付二十萬購買東莞的新房基本不太可能，（可點關注我我有發東莞最新新房各盤項目售價）；當如果不一定選擇住宅的話，公寓還是有幾個新房項目可以選擇的；還是回歸到東莞二手房，東莞的二手房其實對比新房性價比非常高；個人了解東莞二手房交易并不十分活躍，這跟東莞的中介和購房客戶關系很大；東莞二手房中介比較喜歡賣新房項目，畢竟簡單方便而且傭金高收傭快，只要把客戶帶到售樓部交給銷售等收傭金就好；二手房中介需要維護客戶的同時還需要維護業主對中介專業性要求頗高，還有收傭時間也不確定三個月半年很正常；這是導致二手房交易不活躍很大的一個因素，同時也導致二手房價格對比新房性價比高很多；當然了中介收的傭金點數也不低，還有評估費稅費的費用合加起來也是一筆不少的費用；購房者這部分來說，東莞主要還是外來人口為主，比較偏向于購買新房或者樓齡比較新的二手房；所以東莞二手房新點的小區價格會比較高，稍微舊點的樓齡十年左右的性價比就比較高；東莞購買二手房的話可以重點關注三個板塊：1：東莞中心區東城南城（舊小區比較多新小區比較少，但人口集中，買來投資出租問題不大）2：松山湖片區（二手房比較新，價格對比新房有一定優勢，但現階段人口還是不足；還在發展階段，當然未來還是很不錯的區域）；3：長安虎門片區（粵港澳大灣區，隔江就是南沙自貿區，往南就是深圳，大灣區幾何中心未來發展會相當不錯）投資的話建議選擇以上區域，找到性價比高的小區合適的總價就可以入手了，現在也是比較好的一個入手時機；剛需的話可以針對自己工作方便程度選擇；不過二手房交易費用不少，可以想辦法盡量減少；項目推介交流可以關注私信詳聊！。