筆者給時間推遲一年，加一年，三年，合肥房價市區均價5萬一平，最長時間5年可以加個穩子。合肥已經進入快車道，大批人才輸入，企業入住合肥，一切利好，至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。
1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？
目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，
2、合肥的房價兩年內會達到5萬嗎？
兩年內不可能。因為16年漲的太孟，泡沫還是有一點滴，限購又沒有松動，兩年合肥市區房價5萬是肯定達不到的，根據合肥庫存土地，有計劃開發房地產，庫存房并不多！合肥已經進入快車道，大批人才輸入，企業入住合肥，一切利好！合肥房地產漲價是必須的！筆者給時間推遲一年，加一年，三年，合肥房價市區均價5萬一平，最長時間5年可以加個穩子！因為合肥5年后：準一線城市！地鐵交通市區會連成一片。
