濱海灣將來是東莞發展的中心，期待著東莞從這里走向世界。因為處處是中心，就等于沒有中心，松山湖實景圖科技在哪里繁榮就在哪里，科學技術是第一生產力，科技在那里資本就哪里，繁榮也就哪里，由于華為的進駐，松山湖成為東莞科技的和資本的高地，這就是最好的例證。
首先看你在深圳哪個片區！寶安來說的話，肯定是長安虎門，最最近，并且往返車最多，深圳輕軌直達，以及廣深公路公交車大巴車很多；然后光明新區，靠近黃江一帶，也還算很近，如果在光明一帶工作，其實光明也有很多便宜的農民房，也就沒有辦法兩城工作；如果是龍華觀瀾和龍崗片區，靠近東莞塘廈鳳崗，其實也是一樣的可以在深圳找便宜的農民房，不至于奔跑兩地，舟車勞頓，然后也省不到多少錢。
2、深圳東部的中心在哪里？
個人認為東部中心是坪山！位于坪山區的國家新型工業化產業示范基地成功被國家工業和信息化部批準設立打造坪山區第四塊國家級的“金字招牌”其他三塊金字招牌是生物、新能源、出口加工至于交通，到坪山隨處可見基礎建設～東部過境高速，南坪三期，坪鹽通道，云軌基本建設完成～未來三到五年還有地鐵，寶坪通道（雙層通道）還有坪山高鐵站雖然一直沒有龍華北站的吸引力坪山文化中心（簡稱“六館一城”）項目于2013年5月正式立項，
位于中心公園西側，丹梓大道南側，平山招商花園城東側。占地面積約10萬平方米，由圖書館、美術館、文化館、展覽館、演藝中心、書城、影院組成～坪山的定位就是本來就是粵港澳大灣區的交通樞紐，也是深莞惠一體化的承接點！最重要的是坪山這個新區很新，他改造成本低龍崗中心城和大運中心城雙中心發展卻一個中心都沒有真正形成虹吸效應～可是依托面積和東進基本今年GDP超過福田是必然的，坪山去年基礎建設沒有完成可是增速是12深圳最高以后基礎建設完成會更快～還有坪山現在房價很低！，
3、東莞，未來最有價值的地方在哪里？
東莞是大灣區經濟快速增長的城市，是我國沒有設區的市管到鎮的城市，以各鎮自我為中心扁平化發展，這是優點，也是缺點，因為同時弱化了城市核心引擎的作用。很多外地人來到東莞有個感受：找不到市中心在哪里，因為處處是中心，就等于沒有中心。廣州的CBD珠江新城、深圳的CBD福田中心區都是城市金融中心和客廳，起到了很好的經濟凝聚效應，
東莞，未來的最有價值的地方在那里？回答這個問題之前，筆者主要從東莞的地理位置環境和與深圳的關系入手，以全新的視野去分析，為讀者朋友提供東莞買房最真誠的建議，分享城市經濟增長的紅利。01.房地產投資價值10年以上看濱海新區的虎門和長安東莞地勢東南高，青溪和樟木頭在巨大的銀瓶山山脈之下不適合大規模的開發，西北環珠江口與廣州黃埔相鄰，西南臨海的虎門和長安與深圳寶安沙井相鄰，可以開拓濱海新區。
西北地勢低，南部大嶺山和松山湖地貌以丘陵臺地、沖積平原為主，虎門在珠江口的區位衛星圖廣東高科技創新走廊示意圖東莞產業規劃圖東莞的地理環境決定了東莞的發展向南，重心在虎門-長安沿海濱海灣區，東抱深圳前海，西抱廣州南沙，不但地理位置優越，而且灣區有虎門深水港。世界經濟的發展史，就是灣區的發展史，為了更有利于大灣區優化資源，重點打造廣東沿海科技創新走廊，
筆者建議，可考慮將東莞市政府搬遷到濱海新區的虎門。有效形成廣州南沙-東莞濱海-深圳前海的強強聯手，達到強強互促互補的作用，市政府搬遷到虎門的主要有利因素有三點：其一，政府所在地，就是資源配置最優先之處，把市政府駐地設在濱海灣就是對大灣區整體前景心理預期最直接的鼓舞。其二，縱觀世界和國內核心城市，政府駐地都是選在海邊灣區，如紐約、東京、倫敦、香港、上海、廣州、深圳和杭州等等，
其三，把濱海灣打造成真正意義上的東莞中心，可以把多中心論或無中心論一并消除。東莞有些鎮上的居民，特別是東部山區清溪和鳳崗的，十幾年沒有去過莞城，市區與鎮，鎮與鎮關聯性較弱，這種生產關系必須調整，以促進生產力的進一步提高，松山湖實景圖科技在哪里繁榮就在哪里，科學技術是第一生產力，科技在那里資本就哪里，繁榮也就哪里，由于華為的進駐，松山湖成為東莞科技的和資本的高地，這就是最好的例證。
