青島買房需要多少錢，首先要看你要在哪個區域買。青島地鐵線路規劃，直接影響少海區域房價提升空間，個人覺得，房產方面投資還是具有價值的，尤其上海東方醫院落戶少海新區，膠州開發區的塵埃落定，規劃的地鐵6號線的經過，想必房產投資的價值體現只是時間問題。

1、青島買房要多少錢？

青島買房需要多少錢，首先要看你要在哪個區域買。據2017數據，市南區房價遙遙領先突破4萬大關，嶗山區也直逼3萬，市北李滄地方緊隨其后都在兩萬左右徘徊，都說16年上半年之前買房的都大賺了，當時嶗山區的房價還不帶兩萬，市南區的房子也就兩萬多。對于剛需一族來說買市北四方的是首選，房價在一萬五左右，當時的李滄還是次選項，

如今能在李滄買上套房子就是很不錯了，兩萬的單價一套80平的房子就要160萬，尤其對一些剛畢業或者外來務工人員把首付湊齊了已經是不容易的事情。于是很多人開始向西海岸黃島進軍，趁放假還可以接受，也相信黃島也是未來的潛力地區，說回來，買房難最主要的還是因為收入水平與房價水平不匹配，不靠父母的資助買房太難了。

2、青島歡樂濱海城值得投資嗎？

我覺得在青島建設海灣型城市的大框架下，歡樂濱海城有它獨特的后發優勢，不要用所謂老青島人的眼光來看待這里，總是表現出所謂很知道內情的樣子但是實際上卻帶著深深的地域偏見。就像當年不待見湛山以東，當年不待見浮山后，當年不待見東李實事證明，評價一個區域要用發展的眼光，把它放在城市未來發展的大框架下來看，把歡樂濱海城放在海灣城市的框架下來看，它是大青島核心城區的組成部分，是一個有著完整的先進的區域規劃的新城區。

仔細研讀一下它的地理位置和政府規劃，拋卻歷史的陳舊的慣性思維，或許有全新的收獲，城市的發展有一定的次序，目前歡樂濱海城發展的遲滯有歷史的和現實的原因，但是作為一個幾乎是白紙一張的濱海區域，反而更有利于在它上面實現全面的規劃。它因老四方區而起，雖然在合并后新市北區后這幾年是躑躅慢行，但隨著城投集團把它向市北區政府的逐一移交，必然會加快發展的速度，

3、青島膠州少海房子具有投資價值嗎？

個人覺得，房產方面投資還是具有價值的！1、目前青島市內四區發展幾乎飽和狀態，青島市政府若想城市擴大化或者劃為直轄市等整體布局，勢必要帶動周邊相對薄弱的縣市。高新區，即墨，膠州首先要發展，2、市內四區房價高漲不跌的情形，導致許多工薪族無力購買，勢必考慮中心周邊居住，人流量會逐步增多，居住及配套設施跟進的話，房產價值會提高不少，并且膠州目前房產不限購。

3、青島地鐵線路規劃，直接影響少海區域房價提升空間，尤其上海東方醫院落戶少海新區，膠州開發區的塵埃落定，規劃的地鐵6號線的經過，想必房產投資的價值體現只是時間問題。但新飛機場啟用后，部分航線或許會對其造成部分影響，綜上所述，本人覺得少海區域作為房產投資仍具有價值！初步估計最終定于20000附近的房價。

4、單純考慮資金的保值升值（投資周期5-6年），你認為青島目前哪里的房產最值得投資？

5-6年周期的話，那么選擇顯然是A，不過這也要細分一下，市南區和鄰近市南的市北區值得投資，A選項中其他區域不推薦，嶗山區整體價格推升過高，而且這里除了拆遷戶就是土豪，一般人買不起也住不起，當然我指的是前海一帶。嶗山區北部和十字路以東，目前的價格都是被前海帶起來的，繁榮度很低，交通便捷度也比較差，泡沫化率偏高，不具中短期投資價值，目前有價無市，

市北區鄰近市南沿線區域可以布局，這個區域價格沒上去是因為存在大面積七八十年代的多層住宅。舉個例子，青島曾經最繁華的臺東商圈，這個區域坐公交到市南區只需10分鐘，但是均價只有市南的一半，什么概念？從臺東一路和延安三路的海信立交橋開始算，公交一共三站地，開車5分鐘，這附近還有北仲、東仲等老小區，走膠寧高架-山東路到達五四廣場只需不到10分鐘。