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1，房租如何漲價
2，簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么
3，房價提升怎么和租客說
4，租房時怎么侃房價
5，怎么向租房的熟人說要漲房租
6，租房怎么租啊怎么講價格啊租房怎么砍價
7，如何將房子出租到較高的價格

1，房租如何漲價

隨行就市，不然盲目漲價是沒有用的，人家不組你的就是了。

房租如何漲價

2，簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么

那得看你當(dāng)初簽合同的時候有沒有明確的規(guī)定了,如果說明房價上漲過快,那就可以按百分比上漲,如果沒有,那就不可能名正言順了,如果差的太多,協(xié)商一下,房租緩繳有期限,如果晚不超過三天,跟房主說明情況,一般會理解的。

商量著來吧！要不就得撕破臉皮。咱們可都是有身份證的人啊～～

簽了三年的租房合同規(guī)定了租金可是租后房價上漲得厲害有什么

3，房價提升怎么和租客說

如果合同期間，就不能說提升租金，如果合同到期，先問一下租客要不要繼續(xù)租，如果要，要直接告訴租客現(xiàn)在租金上漲了，要加租了，看租客同不同意？

合同期滿就說啊

合同到期可以直接和他說

直接跟租客說，現(xiàn)在周邊的租金情況，給租客一個人情價，該加多少加多少，如果接受不了，那我得找其他租戶了。。。。這邊就行了。。。

房價提升怎么和租客說

4，租房時怎么侃房價

你要說出他這里沒有的一些配套設(shè)施最重要的是你要從心理上戰(zhàn)勝房東在談判過程中接幾個“電話”是必要的一定要讓房東聽到你的內(nèi)容必要時候還要讓朋友給房東打電話配合告訴他他的房子不值這個錢還有要抓住房東急于租房的心理砍下點(diǎn)兒價錢是沒問題的

采光，衛(wèi)生條件，房子的干凈程度，特別是衛(wèi)生間和廚房。周圍設(shè)施，晚上路燈照明，樓道照明都要問清楚，垃圾如何處理！水電氣價格！都是在商量范圍！如果發(fā)現(xiàn)采光不好，噪音較大的房子建議不要輕易租，很容易讓你失眠！如果你喜歡夜生活的話那就要注意照明，不要上樓梯不注意會摔著！

5，怎么向租房的熟人說要漲房租

這個不用遮掩，畢竟房價不停上漲，房租每年遞增10%-20%這是應(yīng)該的.

租房不寫合同你也夠心大了，這個只能協(xié)商，不成就搬走，下次租房記的一定要寫租賃合同。叫你個談判方法吧可以跟房東試試，你就說房租都事先說好的，你如果一定要漲我接受不了只能搬走，我搬走了你得房子就要空著等下個租戶，這期間是沒有房租可收的，如果空了一個月那么就算你下個租戶租金租的高也是跟我現(xiàn)在的租金租你房子收益是一樣的。讓他考慮，或者在你能接受的范圍內(nèi)適當(dāng)?shù)脻q點(diǎn)房租。

誰都在漲，你沒有理由不漲。就說隔壁的已經(jīng)漲了多少多少錢，大家是朋友，你的就少漲一點(diǎn)。

6，租房怎么租啊怎么講價格啊租房怎么砍價

不租就走，他算求租房子，和買東西是一樣的。首先你出個最低的價格，在過程中在跟房東慢慢的磨價格，在稍微價格讓給房東。 ,

首先你要確定這個房子你是否喜歡，再做砍價比較有意義砍價可分別以下幾個步驟：1、不要表露對房子有好感； 2、告之房東已看中其它出租的房子并準(zhǔn)備付定金； 3、告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點(diǎn)兒補(bǔ)償已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺點(diǎn)要求降價； 5、以配套設(shè)備不足為由，要求降價，或配齊 6、告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點(diǎn)可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，迫使對方降價; 7、帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約； 9、實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客； 10、用其它房子的價格做比較希望能夠幫到你：）

有事問百度，或者最簡單的一個方法（你那邊有中介不？直接網(wǎng)上找?guī)讉€你那邊的中介，大電話問他們，把房子的現(xiàn)狀說成需求，多問幾個人！他們的價格肯定標(biāo)準(zhǔn)！）

7，如何將房子出租到較高的價格

通常我們會使用到的租房方式樓上都提到了，那么我來簡單分析下：一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房東租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000塊錢每個月中介收300-500。好處：1省事。自己只需要填寫個資料，把心理價位告訴中介就可以坐著等了。（看自己選擇要不要把鑰匙給中介帶看房），不過像您的父母年齡較大跑來跑去帶看房也挺辛苦的，選擇好點(diǎn)的中介公司我建議就把鑰匙給一把吧。2，效率更快，畢竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他們?yōu)榱酥薪橘M(fèi)更高點(diǎn)，也會盡量給你的房子租貴點(diǎn)，省了自己跟看房人討價還價。4比較規(guī)范，中介公司有專門的租房合同，他們作為見證人，日后有哪些糾紛，中介公司出面好解決。二，網(wǎng)絡(luò)。可以在58同城網(wǎng)，趕集網(wǎng)等等知名網(wǎng)站注冊租房信息。好處：1，省事。在網(wǎng)上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻煩。2，效率高。因?yàn)楝F(xiàn)在租房的大多是年輕人，都喜歡上網(wǎng)租房子（本人租房和出租都是這個方式），3，省錢。哈哈三，就是張貼招租的啟事了。好處就是便宜，但是范圍小，老是被人家的小廣告又蓋掉，而且小廣告信息有限，接咨詢電話會煩死，特別是裝修好點(diǎn)的房子千萬別貼，一貼人家就知道這家房子出租肯定沒人住的。其他的就是報刊廣告啦，電臺廣播啦，基本受眾很少。我的建議是：如果中介費(fèi)較低還是中介吧，較高就網(wǎng)站和小貼啟示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他們的身份證原件已經(jīng)留到身份證復(fù)印件來。最好租給比較愛衛(wèi)生，租房人數(shù)愈少越少，最好規(guī)定下最多不能住多少人。2可以去網(wǎng)站下載租房合同，包括付房租方式，水電費(fèi)方式，押金方式等等等等，然后雙方留底。3，是物品清單，租房之前就要清點(diǎn)家電家具的數(shù)量和損壞程度。4，特別要注意的是，出租前要說清，你們家的家電如果因?yàn)榧译娎匣蚱渌|(zhì)量問題，費(fèi)用要自己出，人為使用壞了租客負(fù)責(zé)。5，還有房租的支付方式和交租時間以及逾期時間。6，切記合同要注明租客不續(xù)租了要提前半個至1個月提前通知你們。希望對你有幫助。

萬科的房子的質(zhì)量還是很好的，嗯，裝修一下，是最好的，既然要出租，也不是自己住，家具，家電，都得必不可少的，一般的就行，廚房衛(wèi)生間，上下水，潔具，廚房油煙機(jī)，灶臺等等，都得置辦齊備，主要是看起來，比較干凈，溫馨就可以了，太陽能熱水器，既節(jié)能又環(huán)保，把房間都布置好了，再照上幾幅照片，去信譽(yù)好的房屋出租中介登記就可以了，也可以自己往外租的，把照片打印在廣告上，寫下需要的價位，季租，年租，聯(lián)系方式，也很好啊，合同上要和租戶約定好，如有損壞，按價賠償就可以了。加幾百就是自己的事了。