作為一個深圳的農民房業主，我來說說我經歷的給題主做個參考。交通比較發達，高鐵、汽車、地鐵都有，現在深圳的商品房一般都在5萬左右，就算首付有了，后面的月供也好惱火，南山區的洪浪北、靈芝地鐵站附近，房租跟西鄉固戍差不多，總價在150萬左右的三房農民房，對普通人太友好了。

1、深圳哪里適合租房？

1、觀瀾、福永等偏遠地區，應該算是深圳最便宜的房租，價位在500-800左右。優點：便宜，幾百塊租到了十幾到幾十平米的房子，住的舒服，缺點：除非你上班就在附近，否則去哪都很遠，不方便。2、寶安區的坪洲、西鄉、固戍，房租目前應該達到1000-2000左右了，去年下半年開始那邊就開始裝修各種農民房改裝成公寓，房租開始上漲了，

優點：如果你是要去南山上班，可以考慮住在這一塊地區，上班四五十分鐘左右。缺點：目前住在這三個地方的人超級多，地鐵1號線擠到爆，你上班時要排隊進地鐵站，排出上百米的隊，這個時候你心態再好都會崩掉，3、南山區的洪浪北、靈芝地鐵站附近，房租跟西鄉固戍差不多。優點：住這邊的人沒這么多，以后上班不用排隊進站，缺點：那邊的房子比較老舊，不繁榮，生活娛樂設施不夠多。

4、龍華區的龍華、龍勝、清湖站等，租金在800-2000左右的都有優點：去哪都是1個小時的路程，無論是去南山、福田、還是龍崗，交通比較發達，高鐵、汽車、地鐵都有。缺點：遠離市中心，要想去吃喝玩樂，可能你得跑到城里才行，哈哈5、福田區的上下沙、新洲、石廈、皇崗等地，租金不便宜，均價在1000-3000之間優點：位于成熟的福田市區，生活娛樂各種設施非常齊全，熱鬧，方便。

缺點：租金超級貴，非常貴，同樣的租金，在關外你可以租一間房，但在福田你只能租一張床。6、羅湖區和龍崗區我不太了解呢，這個就不寫啦，哈哈以下是我的一些小建議：1、租房首先考慮個人收入情況，房租最好不要超過收入的三分之一，否則你的生活會比較吃力。2、上班地點，租的房子最好距離上班地點不要超過1個小時的路程，否則你每天為了上班來回跑，大量時間耗在路上，你整個人的狀態都會不好，感覺上班如上墳。

2、深圳的農民房是否值得購買？

看樓上一水兒的反對，作為一個深圳的農民房業主，我來說說我經歷的給題主做個參考？我是2014年左右買的小兩房。70 平，當時買的是27萬。分期的，三年還清。（依當時的商品房的價格來看，我此舉是非常蠢的，不談這個，我腸子都是青的）現有的鄰居也有好多是做農民房的中介，經常看他們的朋友圈，現在也是可以分期的。

只不過，分期不是去銀行分期，是借的人個貸款，然后律師樓公證。一般兩房的三年還清，三房的五年還清，四房的可以再長一點時間?，F在深圳的商品房一般都在5萬左右，就算最便宜的也得3萬多一平。隨便算下來70來平的，加上中介費，各種稅費都在220萬左右了，首付三成，也得70萬80萬。然后月供差不多得8千多，所以對于一般人兒來說，首付是大問題。

就算首付有了，后面的月供也好惱火，月供可是幾十年的事。所以一定要考慮清楚，最好是首付是自己有，然后還余一些，可供有時候家里周圍不過來，去供月供，相對要三十來年負擔比較重的，總價比較高的商品房，總價在150萬左右的三房農民房，對普通人太友好了?，F在農民房也可以落戶了，別問我為啥知道？因為我落戶了，至于農民房的壞處。