對此，小編認為，關于鄭州房價未來趨勢，我們可以從以下幾個方面來試著看一下。也就是說未來鄭州的常住人口突破1500萬，GDP總量達到16，000億以上是必然，關于未來幾年鄭州的房價，小編認為，要從以上幾個方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優勢和房租房貸對比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對來都是靠譜的，不會出現類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

1、對于鄭州房市發展你怎么看？

感謝邀請，我的身邊就有很多在鄭州買房的人，在我看來，鄭州房價的逐年上漲也是鄭州經濟發展下的一個必然趨勢。鄭州房價逐年上漲，使得一部分撐著、大多數人艱難的活著、一部分人餓著，有人歡喜有人憂，根據去年的數據，鄭州現在常住人口近千萬，其中三分之二的都是外地人，也正是這么多的外地人，一方面推著鄭州經濟的發展，一方面推著鄭州房價抬升。

現在鄭州的樓盤很多，空房很多，但是本地人一家幾套房的不在少數，所以不要以為房子沒人住就是沒人買，那是太撐了，但是鄭州的房價也不是任由市場肆意妄為，2016年的限購、2018年的回落就表現了調控的效果。我身邊有很多在鄭州買房的，但是沒有一個是全款買的，全都是貸款、刷信用卡等等，生活的非常艱難，只為鄭州能有一套房，

所以這么多的貸款和信用卡，再加上火熱的房地產，很容易形成泡沫經濟，一旦崩掉就無法收拾。鄭州的房價上漲有它的合理性，也不可能有大起大落，無論是跌還是升，都是有人歡喜有人憂，所以現在就提倡提高最低工資標準，讓大家致富，只有越接近收入和房價這個矛盾的平衡點，社會才會更健康發展下去，人們才會更幸福的生活下去。

2、鄭州房地產市場未來趨勢如何？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州房地產市場的，我也是寫過幾篇文章，鄭州目前的房地產走勢與我之前的判斷基本一致，對于鄭州這樣一個省會城市來說，想要維持房價基本穩定是輕松的，目前需要做的是不主動刺激房地產市場，使得房地產市場保持基本穩定即可。我對鄭州房地產市場未來趨勢的判斷是，只要不是有人為的政策刺激，未來大概就開始穩步上漲的，

借此機會簡單談談我的觀察。未來幾年鄭州作為省會城市的單核作用會愈發突出，資源和人口的虹吸作用會更加明顯第一、無論是從GDP總量還是常住人口數量來算，鄭州作為省會城市所占據河南省的總比重都不高，以2018年的數據為例，鄭州總人口1012萬人，全年完成生產總值10143.3億元；河南省總人口10906萬人，GDP總量為48055.86億元；鄭州分別占據的比重僅僅為9.3%和21.1%；這個比重，在全國來講都是低的，隨著鄭州單核城市的確定和國家中心城市的建設，這個比重未來肯定會大幅上升，起碼常住人口總量達到15%，GDP總量到30%是大概率事件。

也就是說未來鄭州的常住人口突破1500萬，GDP總量達到16,000億以上是必然，這樣的發展趨勢下你會認為鄭州的房價會怎么樣呢？第二、對于人口凈流入的城市來說，房價出現下跌是不現實的。不僅僅是鄭州，包括幾乎所有的省會及以上城市，基本上都是人口凈流入的城市，而人口的不斷流入才能保證房價的堅挺，其背后代表的是資源、產業和經濟的發展程度，對于一個城市來說房價短暫暴漲很容易，但是長期堅挺，就是對這個城市的經濟、產業和資源的一種綜合考量，鄭州房價從未下跌的事實就表明了鄭州具備維持房價堅挺的基本因素。

鄭州這樣的城市房價雖然不低，但是在同類型城市當中并不高第一、媒體排名的新一線城市當中，房價均價在15,000元左右的城市中已經不足半數，鄭州位列其中，2019年排名的15座新一線城市依次為成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、沈陽、寧波、昆明。符合GDP破萬億且房價在15,000元左右的城市只有長沙、鄭州等幾個城市而已，

僅僅從這點來考慮，鄭州的房價均價破2萬，只是時間問題。第二、鄭州這樣的省會城市，拿收入水平來判斷房價高低是不合理的，前段時間有一個數據非常有意思，簡單講的就是，來鄭州購房的外來人群當中周口、南陽、商丘這幾個地方的人數占據了絕大部分，我們僅僅以在鄭州工作和居住居民的人均收入來判斷鄭州房價是不合理的，要知道鄭州這個城市的房產，購買者超過50%都是外來人口，這些人的收入怎么去算？我們是沒辦法統計的。