洛陽市區(qū)前幾年出讓的土地有限，供需關系導致。牡丹廣場—南昌路一線就是這樣，可以說是澗西區(qū)最好的地段，首選自然是緊靠熱點地段，我認為目前周山大道南段（原青島南路）是現(xiàn)階段購房最值得出手的地段，該區(qū)域是澗西區(qū)政府當前重點打造地段，地鐵一號線和周山大道快速路等市政設施將逐步投用，萬科、美的等全國知名房企洛陽首盤皆立于此。

1、洛陽澗西比較好的地段是哪里？

澗西區(qū)是洛陽市洛北板塊實力最強、面積最大、人口最多的主城區(qū)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)達，匯聚了萬達廣場、長申國際、王府井百貨、廣州市場、上海市場等知名商圈，同時也是洛陽市中小學公辦教育質(zhì)量最好的城區(qū)，拖二中、軸二中、軸三中等名校林立，是洛北置業(yè)首選。“地段，地段，還是地段！”，李嘉誠多年前的這句話依然是地產(chǎn)界的金科玉律，

好的地段會吸引超強的人氣，會吸引各方的商業(yè)配套注入和市政的持續(xù)投入。區(qū)域內(nèi)商圈越多，人氣越旺，區(qū)域價值越大，城市越繁華，才能形成良性循環(huán)，牡丹廣場—南昌路一線就是這樣，可以說是澗西區(qū)最好的地段。您如果考慮置業(yè)，除了自住，肯定還要考慮一定的升值空間，選擇最值得出手的性價比最高的地段，首選自然是緊靠熱點地段，我認為目前周山大道南段（原青島南路）是現(xiàn)階段購房最值得出手的地段。

該區(qū)域是澗西區(qū)政府當前重點打造地段，地鐵一號線和周山大道快速路等市政設施將逐步投用，萬科、美的等全國知名房企洛陽首盤皆立于此，上海市場商圈步行即可到達，而且距離南昌路商圈不遠，最值得稱道的是城市綠肺周山森林公園就在眼前。隨著萬科、美的、建業(yè)地產(chǎn)的落地，眾多高品質(zhì)、大體量社區(qū)將逐步呈現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)將匯聚時尚、餐飲、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)，商業(yè)氛圍濃郁，聚集超高人氣，可以享受一公里完美生活圈，實現(xiàn)您吃喝玩樂購的完美體驗，

2、洛陽作為三線城市，房價直逼二線，市區(qū)均價一萬多，還能漲嗎？

洛陽一個三線城市，2016年下半年開始，房價突然高速上漲，到2019年三年時間翻了一倍，部分區(qū)域一倍多。目前市區(qū)洛龍、澗西、西工等區(qū)域新房基本都在1.2萬以上，二手房也在1.1萬左右；位置稍偏的市郊、高新區(qū)靠近宜陽、伊濱區(qū)目前也9000左右，目前我覺得近幾年洛陽房價的因素有三個：1、洛陽市區(qū)前幾年出讓的土地有限，供需關系導致。

2、洛陽作為河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人來工作落戶買房，3、2016年下半年炒房客進入，當時房價均價5000多，與城市定位相比確實不高，趁著修地鐵等利好炒作一番漲上去了。后續(xù)估計會平穩(wěn)緩慢增長，但是漲幅應該不大了，畢竟洛陽經(jīng)濟水平和收入水平還不高，但是近幾年洛陽發(fā)展速度加快，大力開展基礎建設，通地鐵，河南副中心城市政策支持，房價下降估計比較困難！。