新津改區(qū)，是四川成都以及國家適應當?shù)亟洕l(fā)展和社會經濟體制改革措施落實的重大舉措。如果考慮學區(qū)房，說明你針對的是公立小學，1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴重些；2、城市較小，人口不多，發(fā)展勢頭不夠強勁；3、從成都目前的規(guī)劃發(fā)展來看，未來更可能往成都東南向發(fā)展。

1、成都新津改區(qū)房產值得投資嗎？成都在校大學生集體戶能買新津房嗎？

新津改區(qū)，是四川成都以及國家適應當?shù)亟洕l(fā)展和社會經濟體制改革措施落實的重大舉措。惠民政策利好，可以促進經濟的發(fā)展和相關產業(yè)調動，改善區(qū)域發(fā)展不平衡。因此，當?shù)胤康禺a在未來是有發(fā)展?jié)摿Φ模⑶壹磳㈤_通地鐵，要知道交通便利程度在一定基礎上決定了市場繁榮程度。至于大學生，目前在新津是有資格買房，但剛畢業(yè)，還是要結合自身以及家庭經濟條件，來決定是否投資，

2、成都二圈城哪個區(qū)房子性價比高？

成都二圈層有雙流、龍泉、溫江、郫都、新都，青白江名義上是二圈層，實際地理位置屬三圈層，發(fā)展最好的屬南門雙流，其次是東門龍泉，但這兩個區(qū)域的房價已經在高位無性價比可言，一百萬出頭根本就買不到一套像樣的電梯房，對于剛需蓉飄一族來說已經高不可攀，其次是溫江、郫都和新都，這三個區(qū)域房價相對較低，百萬出頭還能買到不錯的小三居，三個板塊溫江環(huán)境較好，但屬西控區(qū)域發(fā)展緩慢，郫都是二圈層地鐵規(guī)劃路線最少的區(qū)域，發(fā)展最好的板塊屬犀甫，但房價已經較高，不適合進入，最后就只有新都可選了，本人認為新都是最后的價格洼地，上一個十年看雙流，這一個十年看龍泉，下一個十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工業(yè)城市綿陽和德陽，四川不可能讓成都一家獨大，一定會發(fā)展像德陽這樣的衛(wèi)星城，而新都恰恰處在兩城之間，所以新都是最后的價格洼地，新都地鐵密集，有3、5、27號（在建），后期還有多條市域鐵路和有軌電車，房價上漲空間很大，成都限售五年，買新都當下是最好時機，五至十年后，北改不可能白改，新都的房價也不可能比雙流龍泉低太多，如何在新都選房，第一，首先考慮新房，千萬別買樓齡超過八年的，第二、大豐、斑竹園、新都城區(qū)、五龍山板塊如何選擇、第三、戶型、樓層的選擇，首先大豐不建議入手，新都不可能大力發(fā)展大豐，政府駐地未來永遠是規(guī)劃最好的，如果自住考慮出行方便，可以買五、27號線廖家灣周邊，單價一萬出頭，如果是純投資，建議選擇泥巴沱公園一線，未來有地鐵規(guī)劃，居住環(huán)境好，相對廖家灣區(qū)域離主城更近，這也是新都我最看好的二個區(qū)域，投資最好選擇百平左右的小三居，客廳朝南，盡量別選1、2??、4、11、14、18、24和頂樓，如果樓間距小，盡量選擇高層，絕對別買朝北的戶型，這是我對買房人的忠告，不喜勿噴，謝謝。

3、成都好的小學有哪些？買哪個學區(qū)房合適？

如果考慮學區(qū)房，說明你針對的是公立小學，成都公立小學第一梯隊：實驗小學、泡桐樹小學、成師附小、鹽道街小學、龍江路小學。首先，龍江路小學在武侯區(qū)，對口初中不是很好，不建議，實驗小學和泡桐樹位于青羊區(qū)，對口初中有石室聯(lián)中和樹德東馬棚，非常不錯。成師附小和鹽道街位于錦江區(qū)，對口初中有七中育才，非常不錯，希望我的回答可以幫助到你。

4、想在成都買房又限購，新津好還是簡陽好？

個人意見簡陽，理由：新津的優(yōu)：房價較便宜，競爭壓力小。缺：1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴重些；2、城市較小，人口不多，發(fā)展勢頭不夠強勁；3、從成都目前的規(guī)劃發(fā)展來看，未來更可能往成都東南向發(fā)展，簡陽的優(yōu)：1、受天府地區(qū)及新機場的建設，發(fā)展勢頭強勁；2、緊挨龍泉三脈，空氣質量較好；3、人口較多、城市較大，有諸如三岔湖、簡陽羊肉湯等文旅資源。