新津改區，是四川成都以及國家適應當地經濟發展和社會經濟體制改革措施落實的重大舉措。如果考慮學區房，說明你針對的是公立小學，1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴重些；2、城市較小，人口不多，發展勢頭不夠強勁；3、從成都目前的規劃發展來看，未來更可能往成都東南向發展。

1、成都新津改區房產值得投資嗎？成都在校大學生集體戶能買新津房嗎？

新津改區，是四川成都以及國家適應當地經濟發展和社會經濟體制改革措施落實的重大舉措?；菝裾呃?，可以促進經濟的發展和相關產業調動，改善區域發展不平衡。因此，當地房地產在未來是有發展潛力的，并且即將開通地鐵，要知道交通便利程度在一定基礎上決定了市場繁榮程度。至于大學生，目前在新津是有資格買房，但剛畢業，還是要結合自身以及家庭經濟條件，來決定是否投資，

2、成都二圈城哪個區房子性價比高？

成都二圈層有雙流、龍泉、溫江、郫都、新都，青白江名義上是二圈層，實際地理位置屬三圈層，發展最好的屬南門雙流，其次是東門龍泉，但這兩個區域的房價已經在高位無性價比可言，一百萬出頭根本就買不到一套像樣的電梯房，對于剛需蓉飄一族來說已經高不可攀，其次是溫江、郫都和新都，這三個區域房價相對較低，百萬出頭還能買到不錯的小三居，三個板塊溫江環境較好，但屬西控區域發展緩慢，郫都是二圈層地鐵規劃路線最少的區域，發展最好的板塊屬犀甫，但房價已經較高，不適合進入，最后就只有新都可選了，本人認為新都是最后的價格洼地，上一個十年看雙流，這一個十年看龍泉，下一個十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工業城市綿陽和德陽，四川不可能讓成都一家獨大，一定會發展像德陽這樣的衛星城，而新都恰恰處在兩城之間，所以新都是最后的價格洼地，新都地鐵密集，有3、5、27號（在建），后期還有多條市域鐵路和有軌電車，房價上漲空間很大，成都限售五年，買新都當下是最好時機，五至十年后，北改不可能白改，新都的房價也不可能比雙流龍泉低太多，如何在新都選房，第一，首先考慮新房，千萬別買樓齡超過八年的，第二、大豐、斑竹園、新都城區、五龍山板塊如何選擇、第三、戶型、樓層的選擇，首先大豐不建議入手，新都不可能大力發展大豐，政府駐地未來永遠是規劃最好的，如果自住考慮出行方便，可以買五、27號線廖家灣周邊，單價一萬出頭，如果是純投資，建議選擇泥巴沱公園一線，未來有地鐵規劃，居住環境好，相對廖家灣區域離主城更近，這也是新都我最看好的二個區域，投資最好選擇百平左右的小三居，客廳朝南，盡量別選1、2??、4、11、14、18、24和頂樓，如果樓間距小，盡量選擇高層，絕對別買朝北的戶型，這是我對買房人的忠告，不喜勿噴，謝謝。

3、成都好的小學有哪些？買哪個學區房合適？

如果考慮學區房，說明你針對的是公立小學，成都公立小學第一梯隊：實驗小學、泡桐樹小學、成師附小、鹽道街小學、龍江路小學。首先，龍江路小學在武侯區，對口初中不是很好，不建議，實驗小學和泡桐樹位于青羊區，對口初中有石室聯中和樹德東馬棚，非常不錯。成師附小和鹽道街位于錦江區，對口初中有七中育才，非常不錯，希望我的回答可以幫助到你。

4、想在成都買房又限購，新津好還是簡陽好？

個人意見簡陽，理由：新津的優：房價較便宜，競爭壓力小。缺：1、僅挨雙流，工廠較多，污染相較其它地方而言嚴重些；2、城市較小，人口不多，發展勢頭不夠強勁；3、從成都目前的規劃發展來看，未來更可能往成都東南向發展，簡陽的優：1、受天府地區及新機場的建設，發展勢頭強勁；2、緊挨龍泉三脈，空氣質量較好；3、人口較多、城市較大，有諸如三岔湖、簡陽羊肉湯等文旅資源。