手上有15萬，是買房付首付還是在家里建房。如果不買房，每個月支出僅為2500塊錢，在沒有考慮其他支出的情況下，每個月最低支出要5000塊錢，怎么說呢，45萬，如果以房價8000元計算，也就是56平米左右，從你的描述來看，你們家現在五口人，可能是擠在一起。

1、手上只有15萬，是買房付首付還是在家里建房？

手上有15萬，是買房付首付還是在家里建房？根據介紹的情況，建議不要買房。原因：一、算賬1、每月房貸支付房屋總價55萬，按揭貸款40萬元，假定按照2020年6月的LPR利率4.65%（可能會更高），30年計算，每月需要償還2062.55元，還款總額74.2517萬元，2、現有家庭生活必須支出假定不考慮父母的情況下，現有家庭人口3人，按照人均最節約的方式，人均500元計算，每個月必須開支總額1500元。

3、即將生育二胎支出尿不濕等等支出，節約點按照500元，4、老大的教育費用如果沒有到學齡，按照幼兒園，縣城每個月按最低計算，500元。上述支出合計為：2602.55 1500 500 500=5102.55元，在沒有考慮其他支出的情況下，每個月最低支出要5000塊錢。如果不買房，每個月支出僅為2500塊錢，

同時再有2-3年時間，面臨老大上學、老二上幼兒園，面臨的支出又會增加。你的工資收入每個月有多少？未來有沒有增加的可能？能夠增加多少？老婆以后上班，收入能增加多少？二、抵御風險能力1、資金需求風險假定買房，家庭一旦急需資金，有沒有籌措資金的途徑，解決急需，同時有更多的收入去償還這筆錢，2、家庭矛盾風險如果買了房，壓力很大，一旦以后支出增加，沒有來源彌補，家庭矛盾就會變大。

俗話說，貧賤夫妻百事哀，三、存錢有沒有用要改變觀念，有時候一分錢難倒英雄漢。把現金作為投資，只進行無風險的投資，一般人沒有更多的時間，股票又是高風險投資，因此，只能進行無風險投資，可以選擇：一是存定期存款，二是存銀行大額存單，三是購買國家政府發行的國債。四、買還是建前面就說了，建議不買，回家建房作為下一步的計劃。

2、有15萬，該不該首付款買房呢？

15萬，先算筆賬吧。這是公積金貸款：公積金需要貸款32萬左右，不知道你們額度夠不夠，如果你們倆的公積金不夠，那么得計算商貸：其他都沒變，就是月供從1371增加到1672元。以上計算，利率都是基準利率，公積金是3.25%，商貸是4.9%，這里算的都是新房，稅費相對簡單一點。怎么說呢，45萬，如果以房價8000元計算，也就是56平米左右，

如果單純只看價格，其實二線城市都有這種房子，比如武漢的遠郊區，但是現在新盤找這種面積的，的確不好找，越小的城市戶型做得越大。56平米，差不多就是一居室吧，這種戶型的新盤，住宅不多見，公寓倒是比較多，但不劃算，另外，從你的描述來看，你們家現在五口人，可能是擠在一起，如果可以的話，最好選擇置換，這套房子賣掉，然后買個三居室，一塊住進去。