銀盞距離廣州最近，發(fā)展?jié)摿^大。廣清城際預計2019年開通，清遠對接廣州最積極，這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦，如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區(qū)買房子，比如說是增城和從化，廣州未來對整個粵港澳大灣區(qū)交通輻射1小時生活圈，高鐵最遠距離也只有45分鐘左右。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區(qū)房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區(qū)和非限購區(qū)，如果你想在限購區(qū)買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區(qū)買房子，比如說是增城和從化。現(xiàn)在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續(xù)5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關(guān)于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據(jù)我所知道的，現(xiàn)在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現(xiàn)在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區(qū)房多集中在越秀區(qū)，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、現(xiàn)在想在廣東的非一線城市買房，考慮到孩子教育等問題，廣州周邊有哪里比較適合居住？

想在廣東的非一線城市買房，只要是在粵港澳大灣區(qū)的范圍，未來的居住環(huán)境、教育資源、增值空間都是不錯的。珠三角將成為了第一個森林城市群地區(qū)，居住大環(huán)境會與日俱增；未來粵港澳大灣區(qū)人口規(guī)模將會突破一億，大量人口居住區(qū)的擴張教育跟上不在話下；最重要的是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地范圍的房價相比于長三角價格更低（深圳除外），未來在對標舊金山灣區(qū)的發(fā)展過程中，房價也會具有較強的保值作用，

廣州未來對整個粵港澳大灣區(qū)交通輻射1小時生活圈，高鐵最遠距離也只有45分鐘左右。也可以說整個灣區(qū)都是廣州周邊范圍，但今天還是對距離最近的區(qū)域進行討論，購房首選應該還是佛山，距離廣州塔越近越好，而北滘、佛山西站、順德等地也是較好的選擇。廣清城際預計2019年開通，清遠對接廣州最積極，銀盞距離廣州最近，發(fā)展?jié)摿^大。

清遠主城區(qū)也是可以的，往南沙方向的中山以及對岸的東莞，目前應該價格不菲，雖然具有投資價值和居住環(huán)境，但總價不低。未來的珠三角干線機場周邊可以輻射到肇慶，但肇慶的面積太大，不知未來哪塊地方可以發(fā)展良好，雖不建議投資，但如果要選擇那一定要選在離廣佛中心最近的地區(qū)，而廣州正果機場周邊的惠州區(qū)域，距離還是有些偏遠，未來的發(fā)展太難預測。