工程保修期規(guī)定，工程施工一般的質(zhì)量保修期是幾年

來源：整理時(shí)間：2023-05-07 09:53:12 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，工程施工一般的質(zhì)量保修期是幾年

一般合同簽訂是二年質(zhì)保期

根據(jù)合同相關(guān)條款約定。同一工程中，不同子項(xiàng)目的保修期是不同的。

工程施工一般的質(zhì)量保修期是幾年

2，國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少

國家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。其他有關(guān)規(guī)定：1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。3.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是五年。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5. 裝修工程為2年；6. 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；　　(五)裝修工程為2年。　　其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條　房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條　房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。第十條　發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：　　（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　　（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。　　其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。　　建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少

3，工程保修期問題

2、保修的范圍和期限在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修范圍和期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；⑤其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位與施工單位約定。如：對有地下室的工程其地下室的防滲漏，保修期規(guī)定為5年。建筑工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。 3、保修的內(nèi)容和要求在工程竣工驗(yàn)收的同時(shí)，由施工單位向建設(shè)單位發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》。保修證書雖然沒有一定的統(tǒng)一格式，但一般大致有以下主要內(nèi)容組成：①工程概況，房屋使用管理要求；②保修范圍和內(nèi)容；③保修時(shí)間；④保修說明；⑤保修情況記錄；⑥保修單位（即施工單位）的名稱、詳細(xì)地址等。保修期間內(nèi)，建設(shè)單位或用戶發(fā)現(xiàn)房屋的使用功能出現(xiàn)問題，是由施工質(zhì)量而影響使用，可以用口頭或書面通知施工單位的有關(guān)保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理。施工單位必須盡快地派人檢查，并會同建設(shè)單位共同作出鑒定，提出修理方案，盡快組織人力、物力進(jìn)行修理。房屋建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知，施工單位接到保修通知后，應(yīng)到現(xiàn)場檢查情況，在規(guī)定的保修時(shí)間內(nèi)予以修理。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或請有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出修理方案，施工單位實(shí)施修理。保修項(xiàng)目修理完畢后，施工單位要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽字認(rèn)可后，才能算是修理工作完成。二、保修費(fèi)用 1、保修費(fèi)用含義保修費(fèi)用是指在保修期內(nèi)，針對保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用，保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制，保修費(fèi)用的計(jì)算一般參考建筑工程工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)取。保修費(fèi)用不同于承包合同中所指的質(zhì)量保修金（工程造價(jià)的5%），當(dāng)保修責(zé)任由施工單位承擔(dān)時(shí)，保修費(fèi)用就從合同中規(guī)定的質(zhì)量保證金中支出，它的金額可能小于保修金，又有可能大于保修金。而質(zhì)量保修金，待保修期滿后，若無質(zhì)量問題，一般按合同約定的方式予以歸還。 2、保修費(fèi)的處理根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：保修費(fèi)的處理，必須根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)，內(nèi)容及修理等多種因素的實(shí)際情況，各方按責(zé)任承擔(dān)相關(guān)的保修費(fèi)用。一般由建設(shè)單位和施工單位共同協(xié)商處理費(fèi)用問題。常規(guī)的有以下幾種處理辦法：（1）施工單位未按國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，出現(xiàn)了質(zhì)量和使用功能上的問題，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。（2）因設(shè)計(jì)方面的原因，出現(xiàn)了質(zhì)量和使用功能上的問題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠，再經(jīng)建設(shè)單位付給施工方。（3）因建筑材料設(shè)備等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量和使用上的問題，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）因使用單位使用不當(dāng)造成的房屋損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。（5）因自然災(zāi)害和社會條件等不可抗拒原因造成的房屋損壞，不管是否在保修期內(nèi)，修理所發(fā)生的費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。（6）在保修期間，因工程質(zhì)量不合格而給用戶造成損失，受損者有權(quán)向責(zé)任者要求賠償，責(zé)任者不僅要做好修理工作，而且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法規(guī)制度，它不僅能促進(jìn)施工企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量管理意識，而且對保護(hù)建設(shè)方或用戶的合法權(quán)益能夠起到重要作用

工程保修期問題