首先，雖然現在濟南的房價確實在下降，但我不認可現在濟南房價正在經歷有史以來最大規模降價的說法。因為近二十年來，濟南房價的走勢一直是呈階梯化上漲的，現有這種程度的房價跌幅，歷史上至少在07年、14年出現過兩次，所以現在的濟南房價完全談不上正在經歷有史以來最大規模的降價。
1、濟南的房子會降價嗎？
從城市人均真實收入水平來看，房價不是一般的偏高，況且這兩年成倍增長，要說背后沒有暗手操控的貓膩，打死也不相信！為何要把房價提的這么快呢？濟南出臺了大學畢業生落戶、研究生租房補貼等一系列的優惠政策，既能吸引大批人才幫助建設發展濟南，且一旦定居便可以增加購房剛需，房子也就不愁賣了。而作為東部省會級別的城市，濟南的工資水平偏低甚至倒數，這些畢業生以后要購房，肯定是要向家里要錢，于是把這些外地大學生所在另外城市的錢拿到了濟南來消費買房，
2、濟南房價開始大范圍降價了，是不是房子不好賣了？
房子降價的表象就是不好賣了，但是真正的原因就是價格過份上漲。拿雞蛋做比喻，一斤雞蛋5塊錢，當雞蛋漲到10塊一斤，有些人還是會買，但如果漲到1萬一斤，就沒人買了，在降到9千，一樣沒人買。當房價超過人們的接受能力，不過是多少，都不會有人買，但是降低到大多數人能接受的范圍，就又會有人開始買了。所以，房價的高低直接原因，就是大多數人們30年內的可支配收入的一部分，
3、濟南房價有史來最大規模降價，房價是繼續走低，還是會反彈，剛需什么時候下手最合適？
感謝邀請。首先，雖然現在濟南的房價確實在下降，但我不認可現在濟南房價正在經歷有史以來最大規模降價的說法，因為近二十年來，濟南房價的走勢一直是呈階梯化上漲的，現有這種程度的房價跌幅，歷史上至少在07年、14年出現過兩次，所以現在的濟南房價完全談不上正在經歷有史以來最大規模的降價，小編認為，濟南作為人口凈流入的二線省會城市，現有的房價水平和周邊普通地級市動輒破萬的房價相比不算高，所以即便短期內濟南房價很可能會繼續走低，但長期來看濟南房價的下跌的空間并不會太大。
