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1，房屋管理系統是什么

房屋管理系統是房屋網為房源供應方（房產中介，房地產開發商，房產銷售機構，獨立房產經紀人，房東，二房東等）提供的一個免費的房源管理和企業管理的管理軟件系統。軟件的基本功能包括房源的錄入與管理、需求的錄入與管理，合同的簽署與管理，員工信息的管理，客戶信息的管理

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2，房屋安全管理制度

法律分析：為了確保房屋安全和使用壽命, 確保大廈員工的人身安全，應該遵守管理規則。法律依據：《天津市房屋安全使用管理條例》第一條為了加強房屋安全使用管理,維護社會公共利益,保障公民、法人和其他組織的生命財產安全,根據國家法律、法規的有關規定,結合本市實際情況,制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區域內已建成交付使用房屋的安全使用和相關管理活動,村民在宅基地上自建的房屋除外。第三條使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。第四條市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負責本條例的組織實施。區、縣房地產管理局是本轄區內房屋安全使用的行政主管部門，業務上受市國土資源和房屋管理局的指導。規劃、建設、市容、環保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產監督等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全使用的管理工作。

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3，房管局房產局房屋管理局房地產管理局四個有什么區別搜

房管局、房產局、房屋管理局、房地產管理局是個人簡稱叫法，實際上應該是指同一單位，全程應該是“XXX住房保障和房屋管理局”，區別于以前的房地局，因為房屋管理與土地管理分開。目前住房保障和房屋管理局只管理房屋，不管理土地。

專業坑老百姓！

不是

無本質區別，叫法不同而已

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4，房屋管理法律法規

法律分析：為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。有效管理合法經營，公平公正。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。《城市房地產開發經營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

5，什么房產管理軟件好

比如；界面簡潔清晰，租客管理。蘋果商店安卓市場都能下載，收租提醒，操作簡單實用，賬單管理，發送賬單等，水電費用計算：“房東利器” 你可以試試主要功能有房產管理現在的手機軟件還是比較方便的

泛東集團管理解決方案（alleast,enterprise application suite），是泛東管理軟件推出的新一代地產集團企業應用套件。秉承眾多用戶的最佳應用實踐，采用最新的協同管理思想和最先進的b/s平臺化技術架構，是泛東房地產協同管理平臺的重大平臺升級和管理升級，涵蓋集團管理、協同辦公、項目管理、售樓管理、物業管理、人力資源管理、客戶關系管理等管理領域。為大中型企業提供最適合中國地產企業管理特質的個性化企業管理及地產應用解決方案。

6，深圳市房屋安全管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強房屋安全管理，維護公共安全和社會秩序，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市轄區內建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墻安全的管理及其監督活動。　　房屋消防安全管理和電梯、燃氣、供水、供電等專業設施設備的使用和安全管理按相關的法律、法規、規章規定執行。　　法律、法規對軍隊、文物保護單位、宗教團體等機構的房屋安全管理另有規定的，從其規定。第三條　房屋安全管理應當遵循預防為主、防治結合、屬地管理、主體責任的原則。第四條　市人民政府負責領導全市房屋安全管理工作，建立健全房屋安全管理工作體系和機制，協調和監督房屋安全管理工作。　　各區人民政府（含新區管委會，下同）負責本轄區內房屋安全管理工作的組織領導和綜合協調，保障房屋安全管理經費投入，加強執法力量，建立房屋安全網格化、常態化監管制度，健全房屋安全突發事件應急處置機制。第五條　市住房行政主管部門是全市房屋安全管理工作的主管部門（以下簡稱市主管部門），履行下列職責：　　（一）組織起草房屋安全管理的政策法規和技術標準；　　（二）統籌和指導全市房屋安全管理工作；　　（三）對房屋安全檢測鑒定市場進行監管；　　（四）組織開展房屋安全宣傳和培訓工作；　　（五）法律、法規、規章及市人民政府規定的其他職責。第六條　區住房行政主管部門是本轄區內房屋安全管理工作的主管部門（以下簡稱區主管部門），履行下列職責：　　（一）定期組織開展房屋安全和建筑幕墻安全隱患排查工作；　　（二）指導和督促各街道辦事處開展房屋安全突發事件應急演練和處置工作；　　（三）查處危害房屋安全的違法違規行為；　　（四）對房屋安全檢測鑒定報告進行備案；　　（五）開展房屋安全的宣傳和培訓工作；　　（六）法律、法規、規章及區人民政府規定的其他職責。　　房屋安全管理機構受市、區主管部門的委托承擔房屋隱患排查、信息管理等具體事務。　　區主管部門可以依法委托街道綜合行政執法單位對房屋使用過程中的違法違規行為開展行政執法。第七條　規劃和自然資源部門負責提供房屋用地面積、土地用途、建筑面積、使用功能及期限、權屬等信息并實時更新，指導、協助街道辦事處對轄區內房屋安全責任人進行登記。　　查違部門按照職責做好歷史遺留違法建筑房屋安全管理工作，對存在嚴重結構安全隱患又不能整改消除的歷史遺留違法建筑，依法予以拆除。　　教育、民政、交通運輸、文化廣電旅游體育、衛生健康等部門應當督促本行業的公共建筑房屋安全責任人定期開展房屋安全檢查，及時消除隱患。　　公安、財政、應急管理、市場監管、城市管理、房屋租賃等部門應當按照職責，配合做好房屋安全管理工作。第八條　街道辦事處在區人民政府領導下落實屬地管理責任，指定專職人員對所轄區域的房屋安全實行網格化、常態化管理，履行下列職責：　　（一）負責對房屋安全責任人進行登記；　　（二）督促房屋安全責任人對房屋進行檢查修繕、檢測鑒定和安全隱患治理；　　（三）督促業主委員會、物業服務企業開展房屋安全管理相關工作；　　（四）開展房屋安全隱患排查，負責危險房屋的解危督促和協調工作；　　（五）依法處置房屋安全突發事件；　　（六）協助市、區主管部門開展房屋安全宣傳和培訓工作；　　（七）法律、法規、規章及市、區人民政府規定的其他職責。第九條　房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責任人。　　房屋權屬不清或者房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）下落不明的，房屋實際使用人為房屋安全責任人。　　房屋所有權人或者歷史遺留違法建筑當事人（管理人）與房屋實際使用人不一致的，房屋實際使用人應當按照法律、法規規定以及合同約定合理使用房屋，并承擔相應的房屋安全責任。第十條　市主管部門應當建立全市統一的房屋安全信息管理平臺，涉及公共安全的危險房屋信息應當通過平臺向社會公開。　　區主管部門負責本轄區內房屋安全信息管理，督促、指導街道辦事處或者專業機構按要求錄入、更新房屋安全信息，并定期對房屋安全信息進行統計、發布。　　房屋安全信息與公安、市場監管、房屋租賃、不動產登記、歷史遺留違法建筑處理等管理系統信息實時對接，協同實現全市房屋安全隱患的防范和治理。

7，怎么對房屋安全進行管理做哪些事情

禁止下列使用房屋的行為：　　1，在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體；2，在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；　3，拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；4,，房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應當保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設施設備的使用和修繕。

您好，廣東省機電建筑設計研究為您解答：1、房屋達到一定的使用年限，有老化跡象；2、房屋的主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、房屋的改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、建筑物發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；5、房屋周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。希望我的回答對您有幫助，謝謝！

8，房屋出租管理怎樣管理好

用系統管理軟件，可以更好的統計租客房子什么時候到期，一鍵在各大平臺發布房源，保障不空房，還可以在線上收租，水電費的一個記錄水滴管家類似的軟件都可以。

房屋出租屋，我給你說下紙筆的傳統方式和軟件管理的對比，你大概就會知道怎樣管理最好：傳統方式，大概就是人工方式，軟件管理，我這里以“房東利器”來舉例子對比。傳統的記錄合同文件，水電記錄是紙質的，容易丟失。房東利器是直接輸入進去存，丟失可能性小（不排除意外）傳統的算費，是手動用筆和紙，容易出錯。房東利器是一鍵就算，方便。傳統給租客帳單是寫好了送去。房東利器是電子版發送去。傳統收組是去找租客拿。房東利器是帳號直接收款。傳統查看資料要回家拿本子（或者你隨身帶）。房東利器是有手機隨時看。

這個管理房屋出租的話只要你有設備都好，可以安裝管理出租屋的手機軟件來方便操作。比如，房東利器。

9，房管房是什么

管房自己無產權，房管局管理經營、征收房費的福利房，屬經濟適用房。房管局：1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。擴展資料：登記指南：需提交以下證件和資料：1、房地產抵押及他項權利登記申請表2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)3、國有土地使用權證4、建設工程規劃許可證副本5、施工許可證6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告7、董事會(股東會)批準文件(決議)8、借款合同、抵押合同9、房地產評估報告辦理流程：受理—審理—復審—繳費—發證參考資料來源：搜狗百科-房管局

房管房自己無產權即房屋管理機構，也表示房屋管理工作人員。房管局管理經營、征收房費的福利房,屬經濟適用房。

房管房就是由房屋管理局出租的房屋。

產權上有區別房管房自己無產權普通商品房有產權

管房自己無產權，房管局管理經營、征收房費的福利房，屬經濟適用房。1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。擴展資料房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料1、房地產開發企業資質申報表；2、企業法人營業執照及代碼證；3、企業章程；4、驗資報告(200萬元以上貨幣資金證明)；5、法人代表身份證及任命書；6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同；7、固定辦公地點證明；8、項目材料及可行性報告。參考資料來源：搜狗百科- 房管局

10，出租房對房客的管理制度規章制度

為加強對外來居住人口的管理，規范全村村民房屋出租行為，進一步抓好全村的治安管理工作，防止和減少偷盜、打人、吵架等治安事件的發生，參照公安機關的有關法律法規，經村黨委、村委集體研究，決定制訂以下出租房管理制度：一、村民如有多余的空房需要對外出租，或對已出租的房屋中途需要轉租他人的，應事先向“外來人口管理辦公室”提出申請，并填寫上級公安機關統一印制的“房屋出租登記申請表”一式三份，報馬鞍鎮派出所審批，經批準并與“村外來人口管理辦公室”簽訂“責任書”后方可出租。二、房屋出租人應與承租人訂立書面的合同書，合同中應約定房屋的月租費、租用期限、租住人數、水電費負擔、衛生責任、防火責任、治安責任、計劃生育、遵守村規民約等有關社會治安和社會公共道德方面的約束條款。三、租房合同簽立后三天內出租人應將“租房合同”送交村外來人口管理辦公室建立檔案，并領取公安機關統一制作的“出租房許可證”牌，安裝固定在出租房的門楣處，以便接受上級有關部門的年檢年審和日常治安檢查。四、出租戶對租住的外來人員負有計劃生育、衛生管理、綠化管理、治安節約用水用電、村規民約、遵紀守法、公共道德方面的宣傳、教育、監督責任和義務，如承租人違反上述規定的，出租戶應承擔相應的連帶責任。五、出租戶應主動協助和配合“護村聯防隊”對租住外來人口的日常檢查（包括突擊檢查）和管理，并如實反映外來租住人員的日常工作生活和社會活動交往情況。以上制度如有違反者，給予批評、教育、并處50—200元的罰款，直至吊銷“房屋出租許可證”，取消房屋出租資格。

wjs856 2011-08-08可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(B)甲方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________乙方：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務：____________甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日

可以參照房屋租賃合同的有關條款：房屋租賃合同(b)甲方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第七條在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。第九條違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.商品房暫行管理辦法甲方：____________代表人：________________年____月____日乙方：____________代表人：________________年____月____日