室內(nèi)凈高，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

來源：整理時間：2022-10-27 10:55:25 編輯：大連本地生活手機版

1，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

一般的公寓，多數(shù)是2.5米，也有一些2.6、2.65米的，

普通的商業(yè)住宅在2.80米

現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

2，樓房室內(nèi)凈高多少米符合法律規(guī)定

看你的房子層高應(yīng)該是2.8米，一般樓板厚度為10公分、11公分、12公分，樓面面層有2.5公分，這樣算下來凈高為2.675、2.665、2.655，如果樓面沒有面層就應(yīng)該是2.7、2.69、2.68米。

樓房室內(nèi)凈高多少米符合法律規(guī)定

3，室內(nèi)凈高大于3cm可以嗎

“室內(nèi)凈高大于3cm可以嗎”這個發(fā)問像不正常！3cm相當于一根火柴站立那么高，只夠老鼠在里面活動！住戶的室內(nèi)凈高當然必須大于3cm，這還是一個問題需要問嗎？不但要大于3cm，而且凈高要大于260cm才符合使用要求！發(fā)問出題，應(yīng)該想想，是否符合常人的思維，出完題應(yīng)該念念，是不是按你意思描述的！我本無資格指教你，但感覺到答題被人隨意愚弄了！被人隨意忽悠不是滋味。求助者、回答者應(yīng)該是平等、互相尊重的哈！

凈高大于30mm，超過驗收標準。若其他樓層按要求保持不變，勢必會造成建筑總高度超過設(shè)計總高度。再看看別人怎么說的。

室內(nèi)凈高大于3cm可以嗎

4，什么是凈高

凈高有兩個概念：一個是結(jié)構(gòu)上的凈高，即指本層砼樓板上皮至上層砼樓板的下皮。這需要在梁板結(jié)構(gòu)圖上減掉上層的砼樓板的厚度。圖上是不給出凈高尺寸的。另一個是建筑凈高，是指在結(jié)構(gòu)凈高基礎(chǔ)上還要減掉本層地面找平層的厚度以及棚面（砼樓板底）的抹灰厚度。兩種凈高都是理論上的數(shù)據(jù)，與實際都會有誤差。凈高不包括日后裝修地磚的厚度，以及吊頂產(chǎn)生的高度。購商品房時售樓處人員說的室內(nèi)凈高都是指結(jié)構(gòu)的凈高。

凈高就是透視見光的高度，不含樓板厚度。來自百度百科【凈高】最后的陳述是病句，作者文章寫到最后可能累了。

住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標準取代層高標準。

5，什么是層高什么是凈高

購房者在買房時，幾乎所有開發(fā)商提供的購房合同標出的都是“層高”，而沒有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購房人甚至在住進新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實，這兩個概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。一、概念1.層高上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2．80米。2.凈高層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。即：凈高=層高-樓板厚度。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米，局部凈高不應(yīng)低于2．10米，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20米。二、購房者測量到的是凈高購房者往往會混淆層高與凈高的概念。比如說購房合同中注明層高是2.8米，可購房者在收房時測量得出的高度卻是2.7米，這是房子縮水了嗎？其實不是。購房者在室內(nèi)量到的高度其實是凈高，是購房者入住后真正可以使用的高度空間。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于80毫米（0.08米），頂層板不應(yīng)小于120毫米（0.12米）。所以購房者在測量高度時還應(yīng)減去樓板厚度。三、遇到層高“縮水”怎么辦？商品房買賣合同糾紛中，由于“層高縮水”問題導致的業(yè)主與開發(fā)商糾紛越來越多。1.真實案例北京的王女士買下一套房屋，合同約定層高3.5米，但收房經(jīng)過專業(yè)測繪機會測量后，發(fā)現(xiàn)層高為3.33米，明顯縮水過多了。因此起訴至法院索賠。法院綜合考慮房屋價款、層高減少程度、層高減少對房屋使用的影響程度等因素，經(jīng)審理后判令開發(fā)商賠償王女士22.77萬元。2.制定合同要仔細層高一旦縮水，很難讓開發(fā)商恢復到約定高度，只能讓開發(fā)商賠償損失。因此購房者首先要從合同中做好預防工作。第一，購房者可要求開發(fā)商把房屋平面圖作為合同的附件，并標注層高與凈高的詳細高度。第二，在購房合同中要明確開發(fā)商的違約責任、賠償方法與金額。如果開發(fā)商確實違約，購房者可按合同索賠。來源：《住宅設(shè)計規(guī)范》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

6，室內(nèi)凈高是指什么

樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離，包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現(xiàn)，層高已無太大的實際意義，因為一些房屋經(jīng)過吊頂、鋪裝地板等裝修，室內(nèi)凈高有了很大變化。那么室內(nèi)凈高有無規(guī)定呢？根據(jù)建設(shè)部1999年3月25日頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其中：臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米，局部凈高不應(yīng)低于2．10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20米。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90米，且不得影響門、窗扇開啟新規(guī)定：2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

一、關(guān)于層高、室內(nèi)凈高的概念：（一）國家標準《民用建筑設(shè)計通則》（2005年）層高：建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。室內(nèi)凈高：從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。（二）國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003年）層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。二、關(guān)于層高、室內(nèi)凈高的規(guī)定：（一）國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》（2003年）普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。您還可以查一下當?shù)氐胤綐藴视惺裁吹貐^(qū)性的規(guī)定。

7，什么是室內(nèi)凈高怎么確定室內(nèi)凈高

室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

室內(nèi)凈高的確定因素(1)考慮房間的使用性質(zhì)和活動特點，保證正常室內(nèi)活動室內(nèi)使用性質(zhì)和活動特點隨房間用途而異。首先，房間的凈高與人體活動尺度有很大關(guān)系，一般情況下，室內(nèi)最小凈高應(yīng)使人舉手接觸不到頂棚為宜，應(yīng)不低于2.2m;其次，不同類型的房間由于使用人數(shù)不同，房間面積不同，其凈高要求也不同，在實際設(shè)計中，公共性的房間如門廳、會議廳應(yīng)高一些，非公共性的房間則可以低一些;再次，房間內(nèi)的家具設(shè)備尺寸以及人使用家具所需要的空間也影響著房間的凈高。如圖1所示，當確定學生宿舍凈高時，既要考慮到上下層床的尺度，還要考慮人使用床位時的活動尺度。醫(yī)院的手術(shù)室凈高設(shè)計也受到家具設(shè)施的尺寸影響。(2)考慮房間高寬合適的比例，給人一種正常的空間感空間高度對于人的精神感受影響很大，這可以從兩個方面分析：一方面是房間的絕對高度(即房間的凈高)以人為尺度，過低使人感到壓抑，過高使人感到不親切。另一方面是相對高度，即房間高度和面積的比例關(guān)系，二者比值越大，頂蓋與地面的引力感越小;二者比值越小，頂蓋與地面的引力感越大。空間高度與人的精神感受之間的關(guān)系。從空間高度與人的精神感受角度考慮，房間的高度與房間的面積應(yīng)成一定的比例關(guān)系。一般而言，面積大的房間應(yīng)高一點，面積小的房間應(yīng)低一些。一般情況下，房間的高度與寬度(跨度)的比值為1∶1.5—1∶3比較合適。(3)考慮房間的采光、通風、氣容量等衛(wèi)生要求從采光角度而言，單面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的2倍，雙面采光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的4倍，以此為依據(jù)推算出房間合適的凈高與深度(跨度)的比值應(yīng)該大于1∶2。對于影劇院建筑，還需要從空氣流量和聲學要求計算出房間的體積，這些都會直接影響到觀眾廳的凈高。從通風角度而言，炎熱地區(qū)房間或通風要求較高的房間的凈高應(yīng)高一些。室內(nèi)通風換氣還涉及到衛(wèi)生要求。為了保證室內(nèi)二氧化碳濃度低于一定水平，對一些使用人數(shù)多、無空調(diào)設(shè)備而又經(jīng)常關(guān)閉門窗的房間，如影劇院觀眾廳、學校建筑中的教室、電化教室等，應(yīng)保證每人應(yīng)占有一定容積的空氣量(簡稱“氣容量”)。具體取值與房間用途有關(guān)，如小學教室為3.5m2/人，中學教室為3.5—4.Om2/人，影劇院觀眾廳為4.5m2/人以上。房間所需氣容量也影響到室內(nèi)凈高。(4)考慮房間的精神功能需求在有些建筑中，精神功能的需求會遠大于實用功能的需求，如教堂建筑、紀念類建筑，這時就要加大房間的高跨比，并且在空間尺度上采用遠大于人的超常尺度。(5)考慮建筑經(jīng)濟因素降低建筑的凈高既可以使空間得到充分利用，又可以降低造價，在實際建筑設(shè)計中，可以按照各類建筑設(shè)計規(guī)范，為各種使用房間選取規(guī)范規(guī)定的最小凈高值，以節(jié)約造價。不同類型的建筑層高、凈高見表1。(6)其他因素除上述各點以外，影響房間凈高的因素還有房間頂棚的形狀。頂棚的裝修以及建筑結(jié)構(gòu)等因素，在設(shè)計中應(yīng)該具體問題具體分析、綜合考慮。

樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離，包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現(xiàn)，層高已無太大的實際意義，因為一些房屋經(jīng)過吊頂、鋪裝地板等裝修，室內(nèi)凈高有了很大變化。那么室內(nèi)凈高有無規(guī)定呢？根據(jù)建設(shè)部1999年3月25日頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其中：臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米，局部凈高不應(yīng)低于2．10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10米。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20米。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90米，且不得影響門、窗扇開啟新規(guī)定：2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》（gb50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟