之前導致山東泰安房價上漲的因素有二個。但我想汶上縣只是個縣城算四線城市吧，前段時間一、二線城市調控房價(含限購及增加首付比例)，一些炒房客瞄準了三、四線城市，推高了其房價，這幾年，正是由于內外兩個因素，把泰安的房價給炒高了，現在泰安的房價主要是由投機炒房者決定，而不是由當地百姓收入來定。
1、現在汶上房價怎么樣了？
謝邀！本人不在山東，對濟寧樓市行情并不了能。但我想汶上縣只是個縣城算四線城市吧，前段時間一、二線城市調控房價(含限購及增加首付比例)，一些炒房客瞄準了三、四線城市，推高了其房價，但我想中央調控房價政策未改變，三、四線城市房價回歸理性將會是必然的。即便有商家托市不想其價格大幅跌也會是有價無市的現象，最終還是會趨于下跌無疑(因為三、四級城市并不象一、二線城市有那么多的剛需)！。
2、山東泰安的房價還會持續漲嗎？
之前導致山東泰安房價上漲的因素有二個：一個是背靠泰山，是一個長期的旅游城市，這樣大量投資資金擁入，泰安這幾年房價漲勢迅猛，二是泰安還有煤炭資源，這導致了一些人經營煤炭生意而致富。這幾年，正是由于內外兩個因素，把泰安的房價給炒高了，現在泰安的房價主要是由投機炒房者決定，而不是由當地百姓收入來定。而一旦投機炒房者受到外力影響需要撤退的話，泰安的房價就危險了，這不是還會持續上漲的問題，而是會不會出現大跌的問題，
據我們看來，一方面，新泰的煤炭資源枯竭，落后產能淘汰等諸多因素，泰安的經濟排在山東全省最后幾位，對外來人口不具有吸引力。二是泰安也不是一個宜居的城市，基礎設施落后，城市規劃較亂，流動人口較多，這幾年凈流出大于凈流入，所以，如果投機炒房者撤退上，作為四五線城市的泰安市的房價有可能從現在再回到起點，總之，會與當地民眾的收入掛鉤，回到居住的需求上來。
