之前導(dǎo)致山東泰安房?jī)r(jià)上漲的因素有二個(gè)。但我想汶上縣只是個(gè)縣城算四線城市吧，前段時(shí)間一、二線城市調(diào)控房?jī)r(jià)(含限購(gòu)及增加首付比例)，一些炒房客瞄準(zhǔn)了三、四線城市，推高了其房?jī)r(jià)，這幾年，正是由于內(nèi)外兩個(gè)因素，把泰安的房?jī)r(jià)給炒高了，現(xiàn)在泰安的房?jī)r(jià)主要是由投機(jī)炒房者決定，而不是由當(dāng)?shù)匕傩?a href="/tag/1392.html" target="_blank" class="infotextkey">收入來(lái)定。

1、現(xiàn)在汶上房?jī)r(jià)怎么樣了？

謝邀！本人不在山東，對(duì)濟(jì)寧樓市行情并不了能。但我想汶上縣只是個(gè)縣城算四線城市吧，前段時(shí)間一、二線城市調(diào)控房?jī)r(jià)(含限購(gòu)及增加首付比例)，一些炒房客瞄準(zhǔn)了三、四線城市，推高了其房?jī)r(jià)，但我想中央調(diào)控房?jī)r(jià)政策未改變，三、四線城市房?jī)r(jià)回歸理性將會(huì)是必然的。即便有商家托市不想其價(jià)格大幅跌也會(huì)是有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，最終還是會(huì)趨于下跌無(wú)疑(因?yàn)槿?、四?jí)城市并不象一、二線城市有那么多的剛需)！。

2、山東泰安的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)漲嗎？

之前導(dǎo)致山東泰安房?jī)r(jià)上漲的因素有二個(gè)：一個(gè)是背靠泰山，是一個(gè)長(zhǎng)期的旅游城市，這樣大量投資資金擁入，泰安這幾年房?jī)r(jià)漲勢(shì)迅猛，二是泰安還有煤炭資源，這導(dǎo)致了一些人經(jīng)營(yíng)煤炭生意而致富。這幾年，正是由于內(nèi)外兩個(gè)因素，把泰安的房?jī)r(jià)給炒高了，現(xiàn)在泰安的房?jī)r(jià)主要是由投機(jī)炒房者決定，而不是由當(dāng)?shù)匕傩帐杖雭?lái)定。而一旦投機(jī)炒房者受到外力影響需要撤退的話，泰安的房?jī)r(jià)就危險(xiǎn)了，這不是還會(huì)持續(xù)上漲的問(wèn)題，而是會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大跌的問(wèn)題，

據(jù)我們看來(lái)，一方面，新泰的煤炭資源枯竭，落后產(chǎn)能淘汰等諸多因素，泰安的經(jīng)濟(jì)排在山東全省最后幾位，對(duì)外來(lái)人口不具有吸引力。二是泰安也不是一個(gè)宜居的城市，基礎(chǔ)設(shè)施落后，城市規(guī)劃較亂，流動(dòng)人口較多，這幾年凈流出大于凈流入，所以，如果投機(jī)炒房者撤退上，作為四五線城市的泰安市的房?jī)r(jià)有可能從現(xiàn)在再回到起點(diǎn)，總之，會(huì)與當(dāng)?shù)孛癖姷氖杖霋煦^，回到居住的需求上來(lái)。