“威海房價(jià)到底多少錢?”▲威海房價(jià)整體走勢和真實(shí)價(jià)值圖“我的內(nèi)地朋友經(jīng)常會(huì)問我，威海房價(jià)到底多少錢?”劉先生面對(duì)這樣問題，他也會(huì)蒙圈，“其實(shí)威海什么樣價(jià)位的房子都有，低至不足3000元/平方米，高的3萬元/平方米。威海房地產(chǎn)界資深人士劉先生表示，威海一季度房價(jià)上漲確實(shí)有些過快，但隨著供求格局的變化，威海房價(jià)或在明年中有所回落，但幅度不會(huì)“大起大落”。

1、威海哪個(gè)區(qū)比較適合居住？

我比較喜歡高區(qū)，首先他離市中心不遠(yuǎn)，雖然經(jīng)區(qū)也有醫(yī)院，購物中心，但是看病首選當(dāng)然還是市立醫(yī)院，或者婦幼，購物首選振華，華聯(lián)，威高，而市中心基本上沒有新房，威海的老房子普遍沒有地暖，也沒停車位，離市區(qū)比較近的高區(qū)當(dāng)然就是首選，而且高區(qū)路比較平坦，沒有那么多坡，住宅容積率都比較低，舒適度比較高，道路也比較寬敞，還有兩個(gè)一流大學(xué)，中學(xué)有高區(qū)一中，威海一中，還有國際海水浴場，威高新蓋的海上樂園，交通方面有高鐵北站，而海港，機(jī)場這種交通工具對(duì)一般人用的還是比較少，一年可能一兩次，甚至一兩年一次，就算離的遠(yuǎn)并沒有什么不方便的。

2、威海有幾個(gè)區(qū)，哪個(gè)區(qū)現(xiàn)在適宜買房居住？

威海按行政，環(huán)翠區(qū)，文登區(qū)，榮成市，乳山市，傳統(tǒng)意義上的市區(qū)，是環(huán)翠區(qū)，其他其實(shí)都是下面的縣級(jí)單位。不考慮將來就醫(yī)上學(xué)等問題的話，最多可以考慮到榮成，文登和乳山的話不推薦，尤其不推薦乳山銀灘的海景房，如果有就醫(yī)上學(xué)等需求，還是回到老市區(qū)比較合適。環(huán)翠區(qū)按經(jīng)濟(jì)分布，又劃分出環(huán)翠區(qū)（老區(qū)）、高區(qū)（高新）、經(jīng)區(qū)（經(jīng)開）、臨港區(qū)，

臨港區(qū)太偏遠(yuǎn)，不優(yōu)先。環(huán)翠、高區(qū)、經(jīng)區(qū)就相對(duì)而言配套齊全，威海比較好的醫(yī)院，主要集中在市政府附近（市醫(yī)院、二院[婦幼]、九七〇[原四〇四]等）。好的小學(xué)、初高中，分布比較廣泛，但環(huán)翠相對(duì)集中一些，就房價(jià)而言，按前段時(shí)間新公布的數(shù)據(jù)，環(huán)翠、高區(qū)、經(jīng)區(qū)房價(jià)均價(jià)都在一萬出頭，部分小區(qū)達(dá)到一萬六七還是有的，比如環(huán)翠的華潤灣九里在一萬六多，高區(qū)的威高花園在一萬五多，但也有不少小區(qū)掛牌價(jià)在七八千左右。

3、威海分幾個(gè)區(qū)，哪個(gè)區(qū)適宜買房？

我來回答你這個(gè)問題，作為常年生活在威海的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，威海分為高區(qū)，經(jīng)區(qū)，環(huán)翠區(qū)，臨港區(qū)，南海新區(qū)，乳山市，榮成市，文登區(qū)。首先我們來說一下高區(qū)，高區(qū)的年輕人很少，只有那兩個(gè)大學(xué)，一個(gè)是呢山東大學(xué)威海分校和哈爾濱工業(yè)大學(xué)威海分校，哎，這里的年輕人非常少啊，以前有很多這個(gè)電子廠，現(xiàn)在呢也搬走了，但是威海市國際海水浴場就位于高區(qū)。

所以高區(qū)特別適合養(yǎng)老，老年人很多，而且每天早上在海邊兒晨跑遛狗鍛煉的人很多。房價(jià)的話大概在11000左右，很多老小區(qū)現(xiàn)在的房價(jià)9000多，高區(qū)的張村。聚集著很多魯西北的人，比如說德州菏澤，聊城。那里的房價(jià)也不貴，大概是在八九千左右，好的地方呢，也會(huì)上萬，總之這高區(qū)呢是真的真的適合養(yǎng)老。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呢，最近幾年比較火熱，開發(fā)的新樓盤比較多，

很多。比較知名的開發(fā)商都在此拿土地建房子，比如恒大，萬科。一般現(xiàn)在哪都是帶精裝修的，但是呢房價(jià)也挺高，有的地方甚至都達(dá)到了兩萬也有呢，平均普通的是在1萬多，而萬達(dá)呢也在這里建立了萬達(dá)廣場，馬上開始營業(yè)，所以未來進(jìn)去才是比較核心的市區(qū)。臨港區(qū)是近幾年才發(fā)展起來的，要想以后能發(fā)展得起來嗎？最起碼得十年以上，但是現(xiàn)在這里的房價(jià)也不低，基本上在8000多9000，

4、威海買哪個(gè)區(qū)域的房子比較好？

威海的房價(jià)是華北區(qū)域關(guān)注度比較高的城市，上個(gè)月，相信大家的朋友圈都被威海接連頒布的整頓令刷屏。面對(duì)全國突如其來的調(diào)控政策，大家都很好奇2018年房價(jià)必大跌是真的嗎？2018威海房價(jià)走勢怎樣？這一系列民眾普遍關(guān)注的話題，得到了房地產(chǎn)大咖的回應(yīng)，本期我們有幸請到威海房地產(chǎn)界資深房產(chǎn)投資人劉先生（這里隱去真實(shí)姓名）及三位房產(chǎn)行業(yè)的大咖，讓我們來看看他們是對(duì)威海房產(chǎn)作何解說的。