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1，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何

2，想出售房子感覺不太好賣啊短期內怎么能快速把房子賣掉了

想出售房子，感覺不太好賣啊，短期內，怎么能快速把房子賣掉了？坦白地說，現在市面上二手房太多了，無論哪個城市，二手房一般都不好賣，北上廣深是這樣，二三線城市更是這樣，如果你這個房子坐落在縣城，那么，可能更不容易賣出去了。舉例來說，我有個朋友的房子在縣城，無論地段、戶型、樓層都不錯，但是在中介那里掛牌了快一年了，不但賣不出去，連看房的人都沒有，挺悲催的。現在賣房子不容易，但是如果重視起來，積極主動出擊，還是有辦法能賣出去的。建議你：1、心理上調低期望值，現在二手房市場已經是買方市場了，不能再抱著奇貨可居的心態賣房子。要學會隨行就市，跟著市場價格走，而不能想當然。2、主動出擊，多在網上發布你的房源信息，盡量做到圖文并茂，吸引大家點擊，點擊率上來了，才有了看房的潛在需求。3、找中介幫忙推介，可以多聯系幾家中介，讓他們幫忙給推薦一下。這樣做的好處是你的房子會被推薦給有需求的購房者，缺點是你要付出一筆不菲的中介費。4、在朋友圈發布你的房源信息，讓同城的親朋好友幫忙給你轉發。活著聯系當地的資訊網站，讓他們給發布廣告，當然，你要支付費用的，不過費用也不多，我們這里一次一二百吧，看版面長短。總結：一是要主動出擊，多多宣傳你的房子，現在已經不是酒香不怕巷子深的時代了，要學學宣傳。房子不好賣就得想辦法，辦法總比困難多。二是必要時候適當降價，沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格。只要價格到位，還是能賣出去的。不過降價太多的話，可能會心理上接受不了，如何取舍，就看你自己了。最后送上祝福，祝賣房順利。

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3，房子如何快速變現房子變現方法

有人買房是為了自己居住，也有人買房是為了投資，無論是哪種情況，都有可能面臨將房子變現的問題。換新房住可能需要將舊房出售；做生意資金不足可能要將房屋抵押變現；房價上漲時將房子出售獲取收益等等都涉及房子的變現問題，那么房子如何快速變現呢？出租、出售或者抵押等都可以將房產變現，下面我們就來看一下這幾種變有人買房是為了自己居住,也有人買房是為了,無論是哪種情況,都有可能面臨將房子變現的問題。換新房住可能需要將舊房出售;做生意資金不足可能要將房屋抵押變現;房價上漲時將房子出售獲取等等都涉及房子的變現問題,那么房子如何快速變現呢?出租、出售或者抵押等都可以將房產變現,下面我們就來看一下這幾種變現方法的特點。什么是房子變現房子變現簡單的講就是將房屋產權處理獲取現金 ,通常有出租、出售、抵押等方式。房子變現有哪些方式一、房屋出租變現：房屋出租是比較穩健的方式,就我國目前的租房市場來看, 租金是穩步上漲的,只要房子租出去就能獲得穩定的。那么什么情況下適合房子出租變現呢?如果將房子出售獲取的資金用于,而小于出租時,就適合將房子出租。反之將房屋出售變現比較合算。是有風險的,如果不急用錢,房屋出租獲取是不錯的。出租房屋獲取的方式也有缺點,那就是期較長,無法在短時間內將房子價值體現出來。二、房子出售變現：自己換新房錢不夠可能就要將舊房子賣掉,做生意資金不足可能要將閑置房產出售。實際上,大多數人在面臨資金緊張時采取的做法都是將房屋直接出售。房屋出售有很多途徑,可以自己出售也可以委托房地產中介公司出售。出售房屋可以在短時間內完全獲取房屋價值等量的現金,相比出租而言,出售方式更加簡單直接。出售房子變現的缺點是出售手續比較復雜,如果著急出售還可能不得不將房屋銷售。三、抵押房產變現：抵押實際上是貸款方式 ,將房產押給銀行或者其他金融機構獲取現金支持,在一定時間后再將貸款還上贖回房屋。目前抵押貸款業務已經發達,變現方式也比較簡單。和出售相比,變現更加快捷。抵押房子變現的缺點是獲取貸款的利率較高,如果到期還不上貸款,房子將被賠償給對方。哪種方式房子變現快從速度上來看,抵押和出售變現方式較快,而出租是需要長期的。這三種方式還有不同就是,出售是將房子的使用權和權一起轉讓,出租只是將使用權轉讓,而抵押是暫時將權轉讓,贖回后房子權還是自己的。三種房子變現方式各有優缺點,在需要房子變現時可以根據自己的實際情況采用不同的方式。

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