相較于其他大城市的高貴學(xué)區(qū)房，珠海的學(xué)區(qū)房十多年來一直是波瀾不驚。首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學(xué)區(qū)房值不值得買，17年至今，中央房住不炒政策出臺(tái)后，保值性較強(qiáng)的房子，是學(xué)區(qū)房，今天學(xué)區(qū)房的單價(jià)有些已經(jīng)突破2016年高點(diǎn)，大多數(shù)都能保持2016年的高位價(jià)格。

1、想在珠海市區(qū)買學(xué)區(qū)房，哪里好呢？

一、老香洲：一中一小學(xué)區(qū)房，附近人民醫(yī)院、朝陽(yáng)市場(chǎng)、揚(yáng)名廣場(chǎng)等，香洲百貨、郵政大廈巴士站，生活交通便利；校區(qū)是香洲一小、紫荊中學(xué)，優(yōu)質(zhì)的教育團(tuán)隊(duì)，好的校風(fēng)；屬公立學(xué)校中從小學(xué)到中學(xué)最好的配置；二、新香洲：文園中學(xué)學(xué)區(qū)房，2019年文園中學(xué)升一中高中部的學(xué)生數(shù)量最多；小學(xué)資源一般；生活設(shè)施比較新，新區(qū)人員素質(zhì)相對(duì)較高，環(huán)境較好；三、可以綜合考慮經(jīng)濟(jì)情況、社區(qū)環(huán)境、工作地點(diǎn)等情況做選擇。

2、珠海學(xué)區(qū)房還值得買嗎？

首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學(xué)區(qū)房值不值得買，今年以來，全國(guó)房地產(chǎn)自媒體頭部大V號(hào)，不管是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州，還是遠(yuǎn)在上海的朋友，都不約而同組織異地購(gòu)房團(tuán)前往珠海。春江水暖，敏銳的投資者們自然最有所覺，外地人組團(tuán)到珠海購(gòu)房，珠海真有那么好嗎？1、珠海的人均GDP的確名列粵港澳灣區(qū)前茅。

根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年珠海人均GDP為人民幣16.5萬元（約2.4萬美元），廣東省排名僅次于深圳，更是全國(guó)15個(gè)人均GDP超過2萬美元的城市之一，2、根據(jù)大灣區(qū)的規(guī)劃，珠海將是大灣區(qū)當(dāng)中，最受益的城市之一。從投資的角度看，港澳同胞會(huì)選擇珠海，從自住的角度來看，港澳同胞也會(huì)源源不斷的涌入珠海，

由于澳門土地面積只有32.8平方公里，導(dǎo)致澳門的人口密度是全世界最高的城市之一，土地緊張到連養(yǎng)老院的床數(shù)都無法擴(kuò)張。未來澳門包括香港的人口還會(huì)進(jìn)一步膨脹，這些外溢的養(yǎng)老需求、改善需求、自住需求很大一部分將由珠海承擔(dān)，所以說，珠海在粵港澳大灣區(qū)的加持下，我們對(duì)珠海市的前景充滿信心。相較于其他大城市的高貴學(xué)區(qū)房，珠海的學(xué)區(qū)房十多年來一直是波瀾不驚，

珠海一線次新學(xué)區(qū)房目前單價(jià)也不過4萬 ，而文園中學(xué)的老破小跟其他非學(xué)區(qū)房幾乎沒多大差別。2017年至今，中央房住不炒政策出臺(tái)后，保值性較強(qiáng)的房子，是學(xué)區(qū)房，今天學(xué)區(qū)房的單價(jià)有些已經(jīng)突破2016年高點(diǎn)，大多數(shù)都能保持2016年的高位價(jià)格，所以在整體行情看好的情況下，珠海學(xué)區(qū)房未來上升空間更大，不過投資有風(fēng)險(xiǎn)，大家如果是抱著剛需自住的心態(tài)去買的話更好。