從目前來看，中山和惠州經(jīng)濟(jì)總量相差500多個億，然而論人均GDP和人均收入，從市容市貌到當(dāng)?shù)厣钏街猩矫黠@強(qiáng)于惠州，房隨大市，意味著中山的房價要高出惠州不少。說明惠州的樓市更火，市場或買家對惠州的樓市更認(rèn)可，雖然惠州發(fā)展前景的確是有，深圳東進(jìn)概念，深汕特別合作區(qū)等等都和惠州關(guān)系重大，也的確是惠州機(jī)遇，但投資和自住又是兩回事。

1、投資房產(chǎn)的話，廣東中山，東莞，惠州，哪個適合投資？

感謝問答的邀請，我是房產(chǎn)界的置業(yè)小仙女小伍，主要從事粵港澳大灣區(qū)一手住宅、公寓、海景房、別墅等熱門投資項(xiàng)目。很高興由我來回答你的這個問題，1.首先，這三個城市我都經(jīng)常帶客戶去看房、買房。在我的角度來說，粵港澳大灣區(qū)能買深圳不買東莞，能買東莞不買惠州，這是肯定的，目前市場基本上客戶也是這種考慮的為主，

2.但是，考慮到題主在深圳福田上班，而買房主要是投資而不是自住，也不想有太大的生活壓力，那么小伍我覺得題主就可以優(yōu)先考慮惠州，為什么是這個選擇呢？考慮惠州的話，又買哪里比較好？3.惠州的話，目前市場比較火熱的是在仲愷高新區(qū)，特別是在潼湖生態(tài)智慧園里面的房子，潼湖生態(tài)園里面有3個樓盤，奧園冠軍城，潼湖國際城以及龍光九龍臺，均價都在8500左右，龍光的9000左右。

投資價值在于贛深高鐵站、莞慧輕軌，以及潼湖生態(tài)智慧園就是復(fù)制東莞松山湖打造的高新產(chǎn)業(yè)園，與東莞相鄰，4.再說回來中山這個城市，北邊與廣州南沙自貿(mào)區(qū)相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后，與深中前海自貿(mào)區(qū)想通，處于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心位置，但是深中通道附近的樓盤，價格普遍在17000以上，這是題主需要考慮的。

東莞的話處于廣州深圳兩個一線城市之間，地理位置可以說極其優(yōu)越了，但是房價均價破20000萬，所以總的來說，題主考慮投資的話，主要還是要看個人手上資金情況去衡量，不能買了新房子而降低了生活質(zhì)量。以上僅為個人的一些看法，不代表頭條平臺觀點(diǎn)，歡迎大家討論，補(bǔ)充。再次感謝問答的邀請，謝謝大家點(diǎn)贊！，

2、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區(qū)位的房產(chǎn)投資潛力大？

謝邀！這兩個區(qū)域分別位于深圳的東西兩側(cè)，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望。但對于房產(chǎn)投資潛力大小問題，我認(rèn)為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進(jìn)行討論：交通、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境，而相對于深圳來說，還有城市區(qū)域擴(kuò)張的因素，首先交通方面。大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達(dá)，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優(yōu)勢，

其次產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。目前大亞灣借助惠州港區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃有世界級石化工業(yè)基地，電子信息和汽車零部件制造產(chǎn)業(yè)，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗(yàn)感，翠亨的產(chǎn)業(yè)以智能制造和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等先進(jìn)制造業(yè)，具有國父孫中山紀(jì)念館的旅游專線，外地游客居多。因此產(chǎn)業(yè)上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對深圳民眾更有吸引力，

第三自然環(huán)境方面。風(fēng)景秀麗的大亞灣灣區(qū)對于深圳人來說更具吸引力，蔚藍(lán)的大海秀麗的青山，體現(xiàn)著大亞灣自然而美麗，雖然翠亨也靠著灣區(qū)，但畢竟水是無法與大亞灣相媲美的。再次深圳擴(kuò)張方面，深圳北靠東莞、東接惠州、南依香港、西臨港區(qū)，為我國一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于我國龍頭地位，但土地面積僅是其他上海、北京等一線城市的四分之一，目前僅有緊靠惠州大亞灣的坪山區(qū)也已進(jìn)入大力開發(fā)建設(shè)階段，所剩的未開發(fā)土地已非常稀少。

高房價少土地已嚴(yán)重制壓著深圳城市的進(jìn)一步發(fā)展，但周邊的東莞已無土土地，隔海相望的中山因交通不便而難以實(shí)現(xiàn)，僅有東邊惠州成為深圳擴(kuò)張的最有利條件，而惠州的大亞灣成了橋頭堡，在未來，大亞灣成為深圳一分子可能性比其他地方都大，到時投資潛力無法估量。通過以上分析，就交通、環(huán)境、旅游、城市擴(kuò)張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業(yè)，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產(chǎn)投資潛力大。