從目前來看，中山和惠州經濟總量相差500多個億，然而論人均GDP和人均收入，從市容市貌到當地生活水平中山明顯強于惠州，房隨大市，意味著中山的房價要高出惠州不少。說明惠州的樓市更火，市場或買家對惠州的樓市更認可，雖然惠州發展前景的確是有，深圳東進概念，深汕特別合作區等等都和惠州關系重大，也的確是惠州機遇，但投資和自住又是兩回事。
感謝問答的邀請，我是房產界的置業小仙女小伍，主要從事粵港澳大灣區一手住宅、公寓、海景房、別墅等熱門投資項目。很高興由我來回答你的這個問題，1.首先，這三個城市我都經常帶客戶去看房、買房。在我的角度來說，粵港澳大灣區能買深圳不買東莞，能買東莞不買惠州，這是肯定的，目前市場基本上客戶也是這種考慮的為主，
2.但是，考慮到題主在深圳福田上班，而買房主要是投資而不是自住，也不想有太大的生活壓力，那么小伍我覺得題主就可以優先考慮惠州，為什么是這個選擇呢？考慮惠州的話，又買哪里比較好？3.惠州的話，目前市場比較火熱的是在仲愷高新區，特別是在潼湖生態智慧園里面的房子，潼湖生態園里面有3個樓盤，奧園冠軍城，潼湖國際城以及龍光九龍臺，均價都在8500左右，龍光的9000左右。
投資價值在于贛深高鐵站、莞慧輕軌，以及潼湖生態智慧園就是復制東莞松山湖打造的高新產業園，與東莞相鄰，4.再說回來中山這個城市，北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通后，與深中前海自貿區想通，處于粵港澳大灣區的幾何中心位置，但是深中通道附近的樓盤，價格普遍在17000以上，這是題主需要考慮的。
東莞的話處于廣州深圳兩個一線城市之間，地理位置可以說極其優越了，但是房價均價破20000萬，所以總的來說，題主考慮投資的話，主要還是要看個人手上資金情況去衡量，不能買了新房子而降低了生活質量。以上僅為個人的一些看法，不代表頭條平臺觀點，歡迎大家討論，補充。再次感謝問答的邀請，謝謝大家點贊！，
2、中山翠亨和惠州大亞灣，未來哪個區位的房產投資潛力大？
謝邀！這兩個區域分別位于深圳的東西兩側，惠州大亞灣在東中山翠亨在西，所不同的是翠亨與深圳隔海相望。但對于房產投資潛力大小問題，我認為深圳的核心吸引力起著決定性作用，主要就三個方面問題進行討論：交通、產業、環境，而相對于深圳來說，還有城市區域擴張的因素，首先交通方面。大亞灣緊靠深圳，高速、高鐵、地鐵直接無縫連接，最近處僅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地鐵的話，半小時左右就可到達，而翠亨僅依靠未來的深中大橋通行，而且大橋僅為高速通行，大橋長度及引橋約30公里，對一般上班族來說非常不便，人流量無法與大亞灣比擬，因此大亞灣從交通方面絕對優勢，
其次產業規劃。目前大亞灣借助惠州港區位優勢，規劃有世界級石化工業基地，電子信息和汽車零部件制造產業，同時具備大亞灣黃金海岸旅游線，更適宜本地人體驗感，翠亨的產業以智能制造和產業轉型等先進制造業，具有國父孫中山紀念館的旅游專線，外地游客居多。因此產業上各具特色，不分伯仲，但大亞灣的旅游對深圳民眾更有吸引力，
第三自然環境方面。風景秀麗的大亞灣灣區對于深圳人來說更具吸引力，蔚藍的大海秀麗的青山，體現著大亞灣自然而美麗，雖然翠亨也靠著灣區，但畢竟水是無法與大亞灣相媲美的。再次深圳擴張方面，深圳北靠東莞、東接惠州、南依香港、西臨港區，為我國一線城市，經濟發展處于我國龍頭地位，但土地面積僅是其他上海、北京等一線城市的四分之一，目前僅有緊靠惠州大亞灣的坪山區也已進入大力開發建設階段，所剩的未開發土地已非常稀少。
高房價少土地已嚴重制壓著深圳城市的進一步發展，但周邊的東莞已無土土地，隔海相望的中山因交通不便而難以實現，僅有東邊惠州成為深圳擴張的最有利條件，而惠州的大亞灣成了橋頭堡，在未來，大亞灣成為深圳一分子可能性比其他地方都大，到時投資潛力無法估量。通過以上分析，就交通、環境、旅游、城市擴張方面看，大亞灣更適宜深圳人居家置業，而翠亨沒有特別突出的吸引力，因此惠州大亞灣比中山翠亨房產投資潛力大。
