感謝邀請(qǐng)，鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場(chǎng)行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。首選鄭州樓市米宅網(wǎng)（個(gè)人感覺里面的信息相對(duì)要權(quán)威、客觀、真實(shí)的多），2、趕集網(wǎng)（大眾市民用的多，上面確實(shí)有很多房東本人發(fā)布的租房信息），3、58同城、4安居客、5、貝殼聽說就是鏈家自己的建造平臺(tái)，沒有用過這個(gè)軟件具體好壞不作評(píng)價(jià)，不過鏈家在全國(guó)做的比較大應(yīng)該是一個(gè)比較正規(guī)的平臺(tái)。

1、在鄭州租房，應(yīng)該注意什么，用哪個(gè)app比較靠譜，想找一房東？

本人在鄭州租過七、八年的房子住，北區(qū)、東區(qū)、金水區(qū)、二七區(qū)都有過一年以上的居住經(jīng)歷，如果說現(xiàn)在租房應(yīng)該注意什么個(gè)人感覺有三點(diǎn)是最值得關(guān)注的，第一、所租賃房源是直接和房東本人簽合同還是和中介簽合同。和房東簽的好處我就不用多少了，只需要找一個(gè)人品沒問題的就行，和中介簽如果不是碰到黑心中介一般也不會(huì)什么問題的，但是有3點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)你需要提前了解清楚；1、中介所收取的中介費(fèi)用是收取房東的還是你的。

2、他們是一次性收取，還是受委托房持續(xù)性收取很多年的租賃中介費(fèi)，3、就是中介和房東間有沒有糾紛導(dǎo)致你中途有可能被迫退租。第二、所租房屋的租賃合同是否去房管局備案，目前鄭州大部分房屋租賃還是沒有備案的，因?yàn)樽赓U備案后房東要繳納租賃個(gè)人所得稅，所以很多房東寧愿不租給你也不去做合同備案，即使備案了也會(huì)加收租金的。

但是房屋租賃合同備案是趨勢(shì)，目前在鄭州很多惠民政策都需要租賃備案合同才能夠享受到，如：“專項(xiàng)附加扣除”工資高的朋友每年可以減免扣除個(gè)人所得稅12000元，還有目前鄭州考駕照和車輛上牌所需要的暫住證，在辦理暫住證的時(shí)候也需要房屋租賃合同的材料，第三、房屋居住環(huán)境要提前了解清楚。之所以提出這點(diǎn)是因?yàn)楸救顺赃^虧，以前在鄭州玉鳳路的東沈莊社區(qū)住過一年，但是在那里租房子也是看重地段下午三點(diǎn)左右去看的房子感覺整個(gè)居住環(huán)境還行，后來搬進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)都是鄭漂租賃戶，白天上班時(shí)整個(gè)小區(qū)還算安靜，但是到晚上下班后整個(gè)社區(qū)就會(huì)沸騰起來，院子里占滿了各種小吃車和地?cái)偅弦淮螛请娞菖抨?duì)20分鐘都擠不上去，由于電梯長(zhǎng)期超負(fù)荷運(yùn)載，還經(jīng)常性的壞導(dǎo)致我每周都要爬幾次樓梯到29層，那種感覺現(xiàn)在想想都酸爽啊，居住環(huán)境長(zhǎng)期壓抑有的人精神失常，晚上從樓上往下扔自行車的情況都發(fā)生過......,一年的合同到期后就趕緊撤走了，往事不堪回首啊；至于鄭州常用房產(chǎn)APP那就太多了，但是大部分APP管理不健全，上面虛假信息太多，很多都是不良中介發(fā)布虛假租金和裝修圖片，目的就是為了吸引眼球獲取租房者（客戶）的資源電話，你打過去咨詢他們一般都會(huì)說網(wǎng)上的那套房子已經(jīng)租出去了，會(huì)在另外給你推薦其他性價(jià)比相差甚遠(yuǎn)的房源，

本人以前找房子每次都能找半個(gè)月、二十天左右，著實(shí)令人惱火，有些急的時(shí)候就直接去想租的社區(qū)物業(yè)去問，一般在物業(yè)登記的信息準(zhǔn)確率都是非常高的，還能直接接觸到房東。不過現(xiàn)在全民互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代APP確實(shí)還是找房的主要途徑，下面就我在鄭州了解過和用過的房產(chǎn)APP給你做個(gè)推薦順序：首選鄭州樓市米宅網(wǎng)（個(gè)人感覺里面的信息相對(duì)要權(quán)威、客觀、真實(shí)的多），2、趕集網(wǎng)（大眾市民用的多，上面確實(shí)有很多房東本人發(fā)布的租房信息），3、58同城、4安居客、5、貝殼聽說就是鏈家自己的建造平臺(tái)，沒有用過這個(gè)軟件具體好壞不作評(píng)價(jià)，不過鏈家在全國(guó)做的比較大應(yīng)該是一個(gè)比較正規(guī)的平臺(tái)，

2、鄭州的租房市場(chǎng)怎么樣？

感謝邀請(qǐng)，鄭州的租房市場(chǎng)現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場(chǎng)行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時(shí)間有三個(gè)朋友在紫荊山周邊找了一個(gè)社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個(gè)月到期，托管說要想退租只能交2個(gè)月的違約金，并且2個(gè)月到期后，也只能等到下一個(gè)租客來才會(huì)退押金。

其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個(gè)廚房的隔斷，狹長(zhǎng)的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個(gè)人住在一起，其中有一個(gè)住的還是簡(jiǎn)易的折疊床，因?yàn)閷?shí)在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價(jià)格與往年持平，并未下降。