找當(dāng)?shù)貦?quán)威的中介公司，現(xiàn)在好多地方都是一二手聯(lián)動（就是中介代銷新房），而且價格也比較優(yōu)惠，好處就是，他們知道的新房比較多，你不用花時間跟精力去找，把你的需求告訴他們，他們就能立馬給你匹配到何時的房源。不收取購買新房的服務(wù)費(fèi)許多需要購買新房的“準(zhǔn)買家”在購房時第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€誤區(qū)，認(rèn)為通過官方授權(quán)代理商選擇購買新房，則官方授權(quán)代理商一定要收取服務(wù)費(fèi)，而這個服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用，跟房價沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費(fèi)用中支付。

1、買房子為什么要找新房分銷買？

1、房屋售價甚至更優(yōu)惠在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況，一種是開發(fā)商自銷，二是是包給專門的售樓處。開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會找代理商代理，那為什么說買房找官方授權(quán)代理商會更優(yōu)惠呢，因?yàn)橐辉诠俜绞跈?quán)代理商買新房一般是不收取服務(wù)費(fèi)，這部分的費(fèi)用是由開發(fā)商承擔(dān)的，官方授權(quán)代理商只是負(fù)責(zé)促成交易。二，在一般情況下，代理商代理新房，會要求開發(fā)商的售房價不能比代理商更優(yōu)惠，相反，官方授權(quán)代理商在這個上能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上，

當(dāng)然還是有很多人對于官方授權(quán)代理商存在偏見，其實(shí)，小編認(rèn)為要換一個角度想，無論是新房還是二手房，官方授權(quán)代理商最終的目的是能夠達(dá)成買房交易。那么，官方授權(quán)代理商一定會把新房房價壓到最低價，換句話說，沒有代理商是希望自己的客戶從自己手里買到高價的房子，因?yàn)楣俜绞跈?quán)代理商從客戶身上是不拿錢的，2、節(jié)約購房者寶貴的時間和精力開發(fā)商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，可供選擇的面比較窄。

如果購房者要了解到一個區(qū)域的所有樓盤信息，這個工作量與時間量不是一般人能承受的，而代理商手中代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤優(yōu)勢與特征都會給購房者做參考。3、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險官方授權(quán)代理商能代理的新房，說明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，如果有糾紛官方授權(quán)代理商也不會進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任滴。

一方面，官方授權(quán)代理商是要維護(hù)自身的品牌形象；另一方面，官方授權(quán)代理商也是作為購房者和開發(fā)商兩者交易中的監(jiān)督者，4、不收取購買新房的服務(wù)費(fèi)許多需要購買新房的“準(zhǔn)買家”在購房時第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€誤區(qū)，認(rèn)為通過官方授權(quán)代理商選擇購買新房，則官方授權(quán)代理商一定要收取服務(wù)費(fèi)，而這個服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用，跟房價沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費(fèi)用中支付。

5、新房團(tuán)購相信很多購房者都沒見過開發(fā)商的團(tuán)購活動廣告，因?yàn)殚_發(fā)商一般是不會主動開展團(tuán)購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和官方授權(quán)代理商一致的。相反，有時代理商則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者，6、官方授權(quán)代理商是購房者和開發(fā)商之間的潤滑劑購房者找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而代理商如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤滑作用。

在整個過程中，官方授權(quán)代理商就是負(fù)責(zé)談判的，任務(wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成交易，代理商一定盡最大的努力申請到最低的折扣，7、官方授權(quán)代理商更為專業(yè)、服務(wù)周到買過房的人都知道，買房其實(shí)是非常繁瑣的一件事情，中間交易的過程是非常復(fù)雜的。小編也在這里說一下，你買房付出的報酬到底是花在哪兒了，代理商要先確認(rèn)買房者是否有購房資格，在要確認(rèn)你購買的房屋能否合法交易，

例如房產(chǎn)被抵押，或是查封，違建等情況。然后買賣雙方都要到場，交首付，進(jìn)行評估工作，然后到銀行貸款，打網(wǎng)簽，過戶......而這些，代理商都是可以幫你辦到的，你只要告訴他你想要什么樣，或是什么樣的價位，地段的房子，然后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會幫你匹配房源，甚至你每月需要還多少貸款，經(jīng)紀(jì)人都是會幫你算好的，買房對于許多人或是家庭來說都是一件大事，買房時，多去官方授權(quán)代理商看一看。

2、怎么搜索新房，求解？

感謝邀請?。?！搜索新房，我推薦用這三種第一:上安居客APP搜索，安居客數(shù)據(jù)深度比較好。搜索結(jié)果比較明確，有參考性，另外房產(chǎn)信息比較全面，更新的快，比較靠譜，不像其他平臺老是慢半拍，第二:找當(dāng)?shù)貦?quán)威的中介公司，現(xiàn)在好多地方都是一二手聯(lián)動（就是中介代銷新房），而且價格也比較優(yōu)惠，好處就是，他們知道的新房比較多，你不用花時間跟精力去找，把你的需求告訴他們，他們就能立馬給你匹配到何時的房源。