找當地權威的中介公司，現在好多地方都是一二手聯動（就是中介代銷新房），而且價格也比較優惠，好處就是，他們知道的新房比較多，你不用花時間跟精力去找，把你的需求告訴他們，他們就能立馬給你匹配到何時的房源。不收取購買新房的服務費許多需要購買新房的“準買家”在購房時第一選擇是找開發商，因為購房者存在一個誤區，認為通過官方授權代理商選擇購買新房，則官方授權代理商一定要收取服務費，而這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關系，由開發商從營銷推廣費用中支付。

1、買房子為什么要找新房分銷買？

1、房屋售價甚至更優惠在一般情況下，開發商賣房一般有兩種情況，一種是開發商自銷，二是是包給專門的售樓處。開發商為了更快的賣出房子，還會找代理商代理，那為什么說買房找官方授權代理商會更優惠呢，因為一在官方授權代理商買新房一般是不收取服務費，這部分的費用是由開發商承擔的，官方授權代理商只是負責促成交易。二，在一般情況下，代理商代理新房，會要求開發商的售房價不能比代理商更優惠，相反，官方授權代理商在這個上能從開發商里拿到更優惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上，

當然還是有很多人對于官方授權代理商存在偏見，其實，小編認為要換一個角度想，無論是新房還是二手房，官方授權代理商最終的目的是能夠達成買房交易。那么，官方授權代理商一定會把新房房價壓到最低價，換句話說，沒有代理商是希望自己的客戶從自己手里買到高價的房子，因為官方授權代理商從客戶身上是不拿錢的，2、節約購房者寶貴的時間和精力開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄。

如果購房者要了解到一個區域的所有樓盤信息，這個工作量與時間量不是一般人能承受的，而代理商手中代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤優勢與特征都會給購房者做參考。3、規避潛在的購房風險官方授權代理商能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現售，如果有糾紛官方授權代理商也不會進行代理，要負法律責任滴。

一方面，官方授權代理商是要維護自身的品牌形象；另一方面，官方授權代理商也是作為購房者和開發商兩者交易中的監督者，4、不收取購買新房的服務費許多需要購買新房的“準買家”在購房時第一選擇是找開發商，因為購房者存在一個誤區，認為通過官方授權代理商選擇購買新房，則官方授權代理商一定要收取服務費，而這個服務傭金是開發商的廣告營銷費用，跟房價沒有關系，由開發商從營銷推廣費用中支付。

5、新房團購相信很多購房者都沒見過開發商的團購活動廣告，因為開發商一般是不會主動開展團購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和官方授權代理商一致的。相反，有時代理商則和開發商約定，一次成交若干套（團購）給予購房者一定的讓利點數，這樣更優惠了購房者，6、官方授權代理商是購房者和開發商之間的潤滑劑購房者找開發商直接買，沒有中間人，很難申請到最低的折扣，而代理商如果在其中，就能起到關鍵的潤滑作用。

在整個過程中，官方授權代理商就是負責談判的，任務就是進行交流協商，為了做成交易，代理商一定盡最大的努力申請到最低的折扣，7、官方授權代理商更為專業、服務周到買過房的人都知道，買房其實是非常繁瑣的一件事情，中間交易的過程是非常復雜的。小編也在這里說一下，你買房付出的報酬到底是花在哪兒了，代理商要先確認買房者是否有購房資格，在要確認你購買的房屋能否合法交易，

例如房產被抵押，或是查封，違建等情況。然后買賣雙方都要到場，交首付，進行評估工作，然后到銀行貸款，打網簽，過戶......而這些，代理商都是可以幫你辦到的，你只要告訴他你想要什么樣，或是什么樣的價位，地段的房子，然后房產經紀人會幫你匹配房源，甚至你每月需要還多少貸款，經紀人都是會幫你算好的，買房對于許多人或是家庭來說都是一件大事，買房時，多去官方授權代理商看一看。

2、怎么搜索新房，求解？

感謝邀請！?。∷阉餍路浚彝扑]用這三種第一:上安居客APP搜索，安居客數據深度比較好。搜索結果比較明確，有參考性，另外房產信息比較全面，更新的快，比較靠譜，不像其他平臺老是慢半拍，第二:找當地權威的中介公司，現在好多地方都是一二手聯動（就是中介代銷新房），而且價格也比較優惠，好處就是，他們知道的新房比較多，你不用花時間跟精力去找，把你的需求告訴他們，他們就能立馬給你匹配到何時的房源。