惠州對(duì)競爭廣東深廣佛莞下屬第一城還是頗有底氣的。惠州房價(jià)2016年12月，惠州一手房均價(jià)約為8100元，2017年惠州房價(jià)突破10000元，目前穩(wěn)定在1萬元關(guān)口之上，兩年來漲幅約25%，珠海與惠州競爭廣東神廣佛莞下屬第一城的時(shí)候，絕對(duì)不可以對(duì)忽略中山市，它未必就不能后來居上。

1、中山、珠海和惠州哪個(gè)更有發(fā)展前景？

謝邀。首先要對(duì)三個(gè)地區(qū)進(jìn)行分析，中山：最近兩年中山的發(fā)展明顯滯后，特別是2015年惠州GDP超過中山，且差距不斷拉大，中山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭受很大的挑戰(zhàn)，不過，由于中山位于珠三角地區(qū)，同時(shí)靠近廣州南沙自貿(mào)區(qū)和珠海橫琴自貿(mào)區(qū)，也是粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，得天獨(dú)厚的地理和政策優(yōu)勢(shì)也為中山的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)，另外，深圳-中山的深中通道和不斷完善的高鐵和高速交通路線，以及中山著力打造的翠亨新區(qū)，讓中山未來發(fā)展充滿潛力。

珠海：珠海的發(fā)展定位珠江西岸核心城市，建設(shè)國際化創(chuàng)新型城市、生態(tài)文明新特區(qū)，有特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)和靠近港澳的地理優(yōu)勢(shì)，特別是橫琴自貿(mào)區(qū)為珠海提供了新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展點(diǎn)，另外在粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略和最近港珠澳大橋的即將通車，珠海本身旅游業(yè)也是很成熟，第三產(chǎn)業(yè)的增長加分不少，極大提升了珠海未來的發(fā)展前景，惠州：位于廣東省中南部東江之濱，珠江三角洲東北端，南臨南海大亞灣，毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市。

現(xiàn)轄惠城區(qū)、惠陽區(qū)、惠東縣、博羅縣、龍門縣，設(shè)有大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)兩個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)，目前惠州在交通、空港、通信等方面發(fā)展較好，是一個(gè)迅速發(fā)展崛起中的城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。個(gè)人覺得，還是要從自身優(yōu)勢(shì)出發(fā)，對(duì)比各城市發(fā)展特點(diǎn)和自身實(shí)際情況，來選擇出適合自己發(fā)展的地方，最后祝你事業(yè)有成。

2、論惠州，珠海，中山哪個(gè)更具有發(fā)展前景？

前幾年工作和游玩關(guān)系，去過幾次廣東，雖然沒有本地人熟悉，但拋磚引玉，簡單談?wù)剛€(gè)人感受，（中山西區(qū)傍晚夜景）從房價(jià)角度分析說到這三個(gè)地方，就不能不說去年興起的“粵港澳”大灣區(qū)。這個(gè)國家戰(zhàn)略層面的規(guī)劃，已經(jīng)吸引了無數(shù)人的目光，同時(shí)也帶動(dòng)了三地房價(jià)的上漲，而房價(jià)的上漲，除去炒作因素，當(dāng)然也有其內(nèi)在邏輯。基本上，房價(jià)的高低與樓市的景氣，存在顯著的正向關(guān)系，

房價(jià)的走勢(shì)，關(guān)鍵是漲幅水平，雖然有一定的泡沫與炒作成分，但很大程度也代表了市場對(duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展前景是否看好的一種綜合預(yù)判。1、惠州房價(jià)2016年12月，惠州一手房均價(jià)約為8100元，2017年惠州房價(jià)突破10000元，目前穩(wěn)定在1萬元關(guān)口之上，兩年來漲幅約25%：2、珠海房價(jià)2016年12月，珠海房價(jià)均價(jià)約為19000元；2017年幾乎沒漲；目前大致在21000元左右，兩年來漲幅約10.5%，

3、中山房價(jià)2016年12月，中山房價(jià)與惠州相似，幾乎也是8100元；但2017年攀升至11000元以上；目前則維持在12000元左右，兩年來漲幅48%！所以，從房價(jià)漲幅來看，中山以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)勝出。為什么是中山？首先，從大環(huán)境來看，2017年，粵港澳大灣區(qū)人口達(dá)6956.93萬，GDP已經(jīng)突破10萬億元，占全國經(jīng)濟(jì)總量的12%，重要性不言而喻，未來對(duì)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用只增不減，

第二，我們從三個(gè)城市的限購角度看一下：目前，珠海的房價(jià)炒的確實(shí)夠高的，因此珠海全市范圍內(nèi)所有商品房全部納入限購范圍，社保不滿5年的非本市戶籍居民無購買資格。惠州，目前不限購，但新購買的房子需要滿3年才能轉(zhuǎn)讓，中山，非本地戶籍限買1套房且需繳滿半年社保。這個(gè)規(guī)定可謂是不溫不火，恰到好處，既起到了限購作用，又能滿足非本地居民購房的剛性需求，有助于引進(jìn)和留住人才，

第三，在城市排名方面：在發(fā)改委發(fā)布的《城市綜合排名》中，珠海排名53，中山排名56，惠州排名71；而房價(jià)方面，珠海則大幅高于中山將近1萬元，這一方面說明珠海樓市的泡沫，另一方面更也說明中山確實(shí)還處于“被低估”階段，還是一塊價(jià)值洼地。最后，從宜居方面：中山是5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的地級(jí)市之一，有“國家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”、“全國文明城市”稱號(hào)，本身非常宜居。